История средних веков. В 2-х томах

Город и деревня. Бурное развитие городов привело к заметному 
усилению товарно-денежных отношений, что не могло не оказать 
влияния на эволюцию аграрного строя. Город требовал увеличения 
сельскохозяйственной продукции, что привело к осушению болот, 
расчистке пустошей, а главное — к росту аренды либеллярного или 
эмфитевтического типа (см. гл. 6). Арендаторами становились кре-
стьяне, мелкие рыцари и горожане. Городская верхушка приобретает 
земли, и нередко не только в аренду, но и в собственность. Уже с XI 
в. широкое распространение получает денежная рента. Развитие то-
варно-денежных отношений не исключало увеличения продуктовой 
ренты, так как собранные у крестьян и арендаторов продукты их хо-
зяева, часто горожане, отправляли на рынок. Наряду со значительной 
прослойкой лично свободных крестьян в Италии сохранялись раз-
личные категории крестьян, находившихся в тяжелой личной и позе-
мельной зависимости от феодалов. 
Сельские коммуны. Рост политического и экономического 
влияния городов, ослабление власти феодалов привели к оживлению 
сельских общин, сохранившихся в Италии с лангобардских времен. В 
XI—XII вв. общины имели в пользовании луга, пастбища, леса, пу-
стоши, реже — пахотные земли. За пользование угодьями они упла-
чивали феодалу чинш, но могли их дарить, сдавать в аренду и даже 
продавать. К концу XII в. многие общины выходят победителями из 
борьбы с сеньорами и добиваются самоуправления. Города в этот пе-

---

373 
риод нередко помогали крестьянским общинам в борьбе с феодалами, 
которые являлись их общим врагом. С их помощью были отняты у 
феодалов судебная власть над крестьянскими общинами и право на 
взимание некоторых феодальных поборов. Высвобождаясь из-под 
власти феодалов, сельские общины не получали, однако, полной не-
зависимости или пользовались ею очень недолго. Как правило, их 
очень скоро подчиняли своему контролю соседние города. Город как 
бы заменял собою для сельских общин их прежнего феодального се-
ньора. При этом города признавали автономию сельских общин. Пе-
реход сельских общин из-под власти феодалов под власть городов, 
хотя и не избавлял их от эксплуатации, которой деревня подвергалась 
теперь со стороны города, в целом сыграл положительную роль, так 
как город был центром прогрессивного экономичесого развития. 
Включение сельской округи в состав города-государства способство-
вало дальнейшему и еще более быстрому развитию товарно-
денежных отношений и освобождению крестьян от личной зависимо-
сти в большинстве районов Северной и Средней Италии. 
В XII—XIV вв. сельские общины превращаются в сельские 
коммуны — самоуправляющиеся общины. Подобно городским ком-
мунам, они избирали должностных лиц (консулов), создавали свой 
финансовый, судебный аппарат и даже издавали законодательные по-
становления — статуты, регулирующие всю жизнь коммуны.