Кафедра частного права гражданское право

Задача 11. ООО «Автотранспортное предприятие № 1» предъявило иск к ОАО «АвтоЛэнд» об истребовании автомобиля КАМАЗ, который должен был быть передан в собственность ООО по договору купли-продажи и дополнительному соглашению к данному договору. ОАО, возражая против заявленных требований, указало, что дополнительное соглашение, изменившее предмет первоначального договора, было подписано только одним лицом – исполнительным директором ОАО, подписи на договоре главного бухгалтера нет. Между тем все договоры в отношении основных средств стоимостью белее 500 000 рублей согласно уставу подлежат подписанию двумя лицами – органом юридического лица и главным бухгалтером. Исполнительный директор ОАО должен действовать на основании доверенности, которая ему не выдавалась. Поэтому ОАО не несет каких-либо обязательств по данному дополнительному соглашению. ООО должно предъявить свои требования непосредственно к главному бухгалтеру.
Какое решение должен вынести суд? Вправе ли главный бухгалтер совершать от имени юридического лица действия, порождающие для него правовые последствия? Какое юридическое значение имеет подпись главного бухгалтера на договоре либо ее отсутствие? Требуется ли по закону подпись главного бухгалтера на договоре, заключаемом организацией или индивидуальным предпринимателем? Обоснуйте свой ответ? Известна ли вам судебная практика по данной проблеме?
Задача 12. От имени муниципального образования «Город . Томск» Департаментом благоустройства и дорожного строительства Администрации г. Томска без определения срока действия был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с индивидуальным предпринимателем Хаткевичем для организации временной торговой точки. Земельный участок был передан по акту приема-передачи, арендатор своевременно уплачивал арендную плату по реквизитам, указанным в договоре, в бюджет муниципального образования г. Томск.
Однако через некоторое время полномочия по заключению договоров аренды земельных участков, контролю за исполнением договоров и за использованием соответствующих земельных участков, применения санкций к арендаторам, нарушающим договоры аренды, были переданы другому Департаменту администрации г.Томска – архитектуры и градостроительства.
Последний обратился в арбитражный суд Томской области с исковым заявлением, в котором просил суд обязать предпринимателя Хаткевича освободить занимаемый им земельный участок в связи с тем, что договор аренды от имени муниципального образования был заключен исполняющим обязанности руководителя Департамента с превышением его полномочий и не был зарегистрирован в установленном порядке.
Какое решение должен вынести суд? Вправе ли Департамент обращаться в суд с иском по ранее заключенным договорам? Обсудите особенности правового положения исполняющего обязанности руководителя указанного в задаче органа местного самоуправления. Что это за субъект - исполняющий обязанности руководителя Департамента? Является ли основанием его действий - доверенность? Либо его полномочия основаны на ином акте?
Что вы может сказать об особенностях публично-правовых субъектов, обладающих правом юридического лица? Имеются ли такие субъекты в законодательстве Российской Федерации? Для чего таким органам право юридического лица?