Кафедра частного права гражданское право

Задача 25. На одном из семинаров среди студентов возникла дискуссия о праве «Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» на имущество. Одни студенты, ссылаясь на ФЗ «О государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», считали, что корпорация является некоммерческой организацией с правом юридического лица, унитарным собственником имущества (переданного ей при создании Российской Федерацией, образованного в процессе ее деятельности), другие, напротив, так же ссылаясь на данный закон, считали, что госкорпорация лишь осуществляет полномочия собственника (п.10 ст.6), но не является собственником имущества в придаваемом в теории и законодательстве значении понятия и сущности права собственности.
Как вы считает, кто прав? Какие мнения по данному вопросу высказаны в литературе? Может быть, это какое-то иное право, конструируемое по модели права собственности?
Задача 26. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Киевская,135» на общем собрании членов – собственников помещений принял решение о предоставлении льгот по аренде общих не жилых помещений кооператива общественной организации «Фонд Елены Жуковой». Иванов, собственник не жилого помещения в доме, но не являющийся членом ЖСК обжаловал данное решение в суд, мотивировав это тем, что оно (решение) нарушает его права арендатора одного из помещений так же находящегося в доме, поскольку ему не предоставили каких-либо льгот. В будущем он будет уплачивать арендную плату по ставкам, установленным для «Фонда Елены Жуковой». Кроме того, председатель ЖСК Иванов не вправе подписывать какие-либо договоры, поскольку был избран на собрании, на котором не было кворума, что свидетельствует о ничтожности всех решений, принятых на собрании.
Представитель ЖСК иск не признала, указав, что: 1) Иванов не вправе оспаривать полномочия председателя кооператива, так как не является членом ЖСК; 2) Иванов также не вправе оспаривать принятое решение о предоставлении льгот фонду. 3) Платить арендную плату Иванов обязан в соответствии с заключенным с ним договором аренды. А если Иванов будет настаивать на своем иске, то арендная плата ему будет увеличена вдвое с первого числа месяца, следующим за тем, в котором решение вступит в законную силу. Просила суд в иске отказать.
Какое решение должен принять суд? Кто прав? Основаны ли на законе позиции истца и ответчика? В чем заключаются особенности правового статуса ЖСК? К какому виду юридических лиц относится ЖСК? Какое юридическое значение вообще имеет выяснение данного вопроса? При решении данной задачи используйте ГК РФ и ЖК РФ.


Краткие методические указания:
Студент обязан при решении юридических казусов использовать нормативно-правовую базу, и материалы судебной практики.


Критерии оценки:
оценка «отлично» - студент представил отличное исполнение с незначительным числом ошибок;
оценка «хорошо» - студент показал уровень владения материалом выше среднего с несколькими ошибками;
оценка «удовлетворительно» в целом правильно, но со значительным количеством недостатков;
оценка «неудовлетворительно» в целом правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок;
оценка «зачтено» выставляется студенту, если исполнение удовлетворяет минимальные критерии;
оценка «не зачтено» выставляется студенту за правильное исполнение с критическим количеством существенных ошибок.