Кўчмас мулк объектлари кадастрлари турлари

Истимол (фойдаланиш) баҳоси (Потребительская стоимость) бу баҳони аниқлашда кўчмас мулк бозорга сотилиш учун қўйилмаган ва аниқ мулкдорнинг мулки ҳисобланади.Объектнинг фойдаланиш баҳоси кўчмас мулкнинг шу бугинги холатидаги техник, молиявий, иқтисодий ва фукцианал кўрсатгичларини ҳисобга олган холда баҳоланади.Бу баҳолаш тури асосан хозирги пайтда ишлаётган ташкилотлар асосий фондларини қайта баҳолаш даврида қўлланилади.
Инвестиция баҳоси (Инвестиционная стоимость) бу баҳо аниқ инвестор учун ҳисобланган баҳо бўлиб, инвестор бу кўчмас мулкни сотиб олмоқчи ёки унга ўз маблағини киритмоқчи.Шу сабабли кўчмас мулкнинг инвестиция баҳосини ҳисоблашда Инвестор томонидан қўйилган инвестиция ёки сотиб олган маблағи келтирадиган фойда ҳисобга олган ҳолда баҳоланади. Инвестиция баҳоси асосан инвестиция лойиҳаларини баҳолашда кучмас мулк келтирадиган фойдани ҳисобга олиш учун ҳисобланади.
Тикланиш баҳоси (Восстанавителная стоимость) баҳоланаётган объектнинг бугунги кунда худди шундай меъморий-қурилиш кўрсатгичлари бир хил бўлган объектни қуриш учун сарфланадиган баҳоси.
Алмаштириш баҳоси (Стоимость замещения) баҳоланаётган объектнинг фойдаланиш эквиваленти ўзгартирилмаган ҳолда худди шундай объектни шу бугунги баҳода янги меъморчилик стилида, янги лойиҳа меъёрлари ва янги материаллардан фойдаланиб қуриш учун кетадиган харажатлар миқдори билан белгиланади. Қайта тиклаш баҳоси худди шундай объектнининг нусхасини (копиясини) қуриш учун кетган харажатлардан ташкил топса-алмаштириш баҳоси худди шундай объектнинг функциясини ўзгартирмасдан (аналигини) қуриш учун кетган харажатлардан ташкил топади.
Гаравга қўйиш баҳоси (Залоговая стоимость) Гаравга қўйилган объект баҳоси шу бугунги кунда бозор баҳоси билан баҳоланади.
Суғурта баҳоси (Страховая стоимость) Объектни қайта тиклаш ёки алмаштириш баҳоси асосида суғурта баҳоси топилади ва бу суғурта баҳосидан; суҳурта суммаси, суғурта фойизи ва суғурта тўлавлари миқдори аниқланади.
Солиқ олиш баҳоси (Стоимость для налогообложения) баҳоланаётган объектнинг холатига қараб икки хилда солиқ баҳоси белгиланади:
Агар объект бозорда сотлаётган бўлса бозор баҳосидан келиб чиққан холда солиқга тортиш баҳоси.
Агар объект фойдаланиш даврида бўлса солиқга тортиш баҳоси объектнинг қайта тиклаш баҳосидан келиб чиққан холатда хисобланади.
Тугатиш баҳоси (Ликвидационная стоимость) Объектнинг бузилиши ёки мажбурий сотилишидан мулк эгаси олиши лозим бўлган пул маблағидан ташкил топади.