Конспект лекций для студентов специальности 1-44 01 02 «Организация дорожного движения»

ленной застройки формируется площадками промышленных пред-
приятий и их СЗЗ, инженерно-техническими объектами, учреждения-
ми обслуживания. 
Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий 
и других производственных объектов, учреждениями и предприятия-
ми обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60 % всей 
территории промышленной застройки. Озелененность должна состав-
лять не менее 20 % всей территории. 
Освоенность территории промышленной застройки определяется 
в процентах как отношение суммы площадок промышленных пред-
приятий и связанных с ними объектов в пределах ограждения (или 
при отсутствии ограждения – в соответствующих ей условных гра-
ницах), а также учреждений обслуживания с включением площади, 
занятой железнодорожными станциями, к общей территории про-
мышленной застройки, определенной генеральным планом. 
С33 следует предусматривать для предприятий, являющихся ис-
точниками химического, биологического или физического воздей-
ствия на среду обитания и здоровье человека. 
Планировочная структура предприятия должна быть организо-
вана таким образом, чтобы граница С33 была максимально прибли-
жена к границе территории предприятия либо совпадала с ней. 
Границы С33, все их изменения, а также режимы их использова-
ния утверждаются в установленном порядке. 
С33 или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резерв-
ная территория промышленного предприятия для его расширения.
В границах СЗЗ запрещается размещать: 
– объекты, предназначенные для проживания людей; 
– производственные здания и сооружения, в тех случаях, когда 
вредности, выделяемые одним из предприятий, могут оказать вред-
ное воздействие на здоровье или привести к порче материалов, обо-
рудования, готовой продукции другого предприятия; 
– предприятия пищевой промышленности, по производству по-
суды, тары, оборудования и для этого вида промышленности скла-
ды пищевых продуктов; 

---

27 
– предприятия по производству воды и напитков для питьевых 
целей, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и 
хранения питьевой воды, за исключением водопроводов для соб-
ственного производства; 
– коллективные или индивидуальные дачные и садово-
огородные участки. 
Удельный вес озелененных территорий СЗЗ (уровень озеленен-
ности в % ко всей площади) следует принимать для предприятий: 
– IV и V классов 
не менее 60 %; 
– II и III классов 
не менее 50 %; 
– I класса 
не менее 40 %. 
Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, 
материалов и изделий на их основе (предприятий, арсеналов, баз, 
складов) следует предусматривать потенциально опасные зоны и 
районы. 
Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них 
определяются специальными ТНПА, утвержденными в установлен-
ном порядке и согласованными с органами государственного надзо-
ра, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся 
указанные объекты.
Размещение потенциально опасных объектов на жилых, обще-
ственных, ландшафтно-рекреационных и производственных терри-
ториях не допускается. 
Для предприятий, связанных с объемом грузоперевозок более
50 грузовых автомобилей в сутки, следует предусматривать выезды 
на городские улицы коммунально-складской застройки, более
200 грузовых автомобилей в сутки – выезды на улицы общегород-
ского значения. 
Если численность работающих на производстве составляет 
200 чел. и более, предприятие или группу предприятий следует раз-
мещать на улицах районного значения.