Контрольная работа на тему: договор лизинга по учебной дисциплине: Финансовая и договорная документация предприятия

1.2 Понятие и юридическая природа договора лизинга
лизинг договор обязанность ответственность
Понятие лизинга многогранно и определяется по-разному. Два основных подхода к нему таковы.
С одной стороны лизинг анализируется с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа (кредита), поручения и т.д., с разбиение единой лизинговой сделки на соответствующие составляющие. При этом лизинговые отношения определяются как совокупность различных гражданско-правовых сделок. То есть в сделке должны участвовать как минимум три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик объекта лизинга. Кроме них, в лизинговой сделке могут принимать участие финансовая организация, кредитующая лизингодателя, страховые компании, гаранты, поручители и т.д.
Существует и другое мнение – что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их в целом как особый вид отношений.
Следует отметить, что исходя из белорусского законодательства, договор лизинга не является самостоятельным договорным типом, а относится к видам аренды. Такой вывод проистекает из того, что нормы о лизинге помещены отдельным параграфом в главе 34 Гражданского Кодекса Республики Беларусь (далее – ГК ) «Аренда» [3, c. 1].
"По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей" (ст. 636 ГК).
Договор лизинга в ГК Республики Беларусь рассматривается в качестве вида договора аренды. Основные признаки, присущие институту арендных отношений, характерны и для договора лизинга, а в качестве специальных признаков, позволяющих квалифицировать отношения по передаче имущества во временное владение и пользование как лизинговые, законодатель определил следующие.
1. В договоре лизинга, кроме лизингодателя и лизингополучателя, в качестве обязательного лица, но не стороны договора, выступает продавец имущества.
2. Арендодатель (лизингодатель) на момент заключения лизингового соглашения не является собственником имущества, которое подлежит передаче в лизинг. Более того, на арендодателя (лизингодателя) возлагается обязанность приобрести в собственность имущество, принадлежащее другому лицу (продавцу) (ст. 636 ГК).
3. Передача имущества арендатору (лизингополучателю) по договору лизинга осуществляется не арендодателем (лизингодателем), а продавцом имущества, хотя норма, определяющая данное условие, является диспозитивной, то есть стороны могут определить это условие в договоре иначе (ст. 639 ГК).
4. Арендатор (лизингополучатель) вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем (лизингодателем), в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (ст. 641 ГК).
5. С момента передачи имущества арендатору (лизингополучателю) к последнему переходит риск случайной гибели или случайной порчи имущества (ст. 640 ГК). (Данная норма опять же является диспозитивной.)
В пп. 1.4 п. 1 Положения о лизинге договор лизинга определяется как "соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа".
Таким образом, в настоящее время в Республике Беларусь выработан официальный подход к трактовке юридической природы договора лизинга, состоящий в признании лизинга разновидностью аренды [1, c. 20 - 24].