M u n I c I p a L d e c o n s t a n t í j u n y 2 0 0 8
Article 348. Usos permesos
Download 445.14 Kb. Pdf ko'rish
|
- Bu sahifa navigatsiya:
- Article 348. Usos permesos
- Article 342. Condicions d’ordenació i edificació
- Article 345. Condicions d’ordenació i edificació
- Article 353. Indústries existents en sòl no urbanitzable: (clau 26i)
- Article 246. Condicions d’edificació
- Article 265. Condicions d’edificació
- PLA PARCIAL LES ARGUILES - CLAU 4-C1
- Article 290. Polígons d’actuació en sòl urbà no consolidat
Article 348. Usos permesos:
1. (...) 2. Es permeten els següents usos:
-
Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM -
instal·lacions. - Educatiu. - Sòcio-cultural. - Sanitari-assistencial. - Serveis tècnics -
Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC - Turisme Rural
3. (...) 4. (...)
5. (...) 6. (...)
Pel redactat següent: Article 348. Usos permesos:
1. (...) 2. Es permeten els següents usos:
-
Habitatge vinculat a les explotacions agràries o a les masies històriques incloses en el catàleg de masies d’aquest POUM -
instal·lacions. - Educatiu. - Serveis tècnics
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 42 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ - Actuacions d’interès públic relacionades amb l’article 47 del TRLUC: Esportiu, Educatiu, Sanitari - assistèncial., Sòcio-cultural. - Turisme Rural 3. (...)
4. (...) 5. (...)
6. (...)
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 342.1 b). i 344.1. Condicions d’Ordenació i edificació. L’article 344 passa a ser el 345. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
1. Les iniciatives que es produeixin en aquest tipus de sòl, d’acord amb els usos compatibles, hauran d’observar, a més de les condicions que els siguin aplicades per raons de procediment o de caràcter general de sòl no urbanitzable, les prescripcions següents:
a) La finca mínima es fixa en quatre hectàrees i mitja (45.000 m2) en secà i una hectàrea (10.000 m2) en regadiu.
b) L’Ocupació màxima de l’edificació serà del vuit per cent de la superfície total de la finca.
c) El sostre edificat màxim de 1.200 m2. En el supòsit d’habitatge, el sostre edificat màxim serà de 300 m2 i en el instal·lacions agropecuàries 2.400 m2.
d) (...) e) (...)
f) (...) g) (...)
h) (...) i) (...)
j) (...) ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 43 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
k) (...)
1. Les iniciatives que es produeixin en aquest tipus de sòl hauran d’observar a més de les condicions que els siguin aplicables per raons de procediment o de caràcter general, les prescripcions següents:
(45.000 m2) en secà i una hectàrea en regadiu.
b) L’Ocupació màxima es fixa en un quatre per cent (4%) de la superfície total
c) El sostre edificat màxim de 1.200 m2. En el supòsit d’habitatge, el sostre edificat màxim serà de 300 m2 i en el instal·lacions agropecuàries 2.400 m2.
d) (...) e) (...)
f) (...) g) (...).
h) (...). i) (...).
Pel redactat següent: Article 342. Condicions d’ordenació i edificació
1. Les iniciatives que es produeixin en aquest tipus de sòl, d’acord amb els usos compatibles, hauran d’observar, a més de les condicions que els siguin aplicades per raons de procediment o de caràcter general de sòl no urbanitzable, les prescripcions següents:
a) La finca mínima es fixa en quatre hectàrees i mitja (45.000 m2) en secà i una hectàrea (10.000 m2) en regadiu.
b) El sostre edificat màxim serà de 1.200 m2, incloses les instal·lacions agropecuàries, qualsevol que sigui la finca. En el supòsit d’habitatge, el sostre edificat màxim serà de 300 m2.
No obstant resten subjectes al procediment establert a l’article 48 de la Llei d’urbanisme les construccions que superin els llindars establerts a l’article 68.8d. del Reglament ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 44 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ del mateix cos legal .
Serà la Comissió d’Urbanisme de Tarragona quin autoritzi l’instal·lació de l’ús sobre el territori.
c) (...)
d) (...) e) (...)
f) (...) g) (...)
h) (...) i) (...)
j) (...)
1. Les iniciatives que es produeixin en aquest tipus de sòl hauran d’observar a més de les condicions que els siguin aplicables per raons de procediment o de caràcter general, les prescripcions següents:
a) La finca mínima es fixa en quatre hectàrees i mitja (45.000 m2) en secà i una hectàrea en regadiu.
b) El sostre edificat màxim serà de 1.200 m2, incloses les instal·lacions agropecuàries, qualsevol que sigui la finca. En el supòsit d’habitatge, el sostre edificat màxim serà de 300 m2.
l’article 48 de la Llei d’urbanisme les construccions que superin els llindars establerts a l’article 68.8d. del Reglament del mateix cos legal .
Serà la Comissió d’Urbanisme de Tarragona quin autoritzi l’instal·lació de l’ús sobre el territori.
c) (...)
d) (...) e) (...)
f) (...) g) (...)
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 45 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
D’acord amb el condicionant anterior, se suprimí l’ús del Turisme rural a l’article 351. Usos Permesos i passa a ser l’article 352.
º Article 353. Indústries existents en sòl no urbanitzable: (clau 26i)
1. Corresponen a les indústries actualment existents al sòl no Urbanitzable i que estan legalment autoritzades i que l’Ajuntament permet mantenir-se en sòl no urbanitzable per raó de la seva importància estratègica supramunicipal, l’activitat econòmica del municipi i dels llocs de treball que generen.
2. Les delimitacions dels àmbits d’aquestes indústries s’assenyalen als plànols d’ordenació amb la clau 26i (altres usos existents industrials), i restaran sotmeses al següent règim:
a) Podran mantenir les actuals instal·lacions i edificacions i usos mentre mantinguin les condicions fixades en les autoritzacions i llicències ambientals vigents, les que es fixin amb motiu de les revisions periòdiques o les que s’adoptin amb motiu de modificacions en el procés productiu, sempre que aquestes no suposin un canvi del codi que correspon a l’activitat principal actualment existent, segons la normativa reguladora de la intervenció integral de l’administració ambiental.
b) Podran ampliar les actuals edificacions fins al doble del sostre existent, sempre que no es superi una ocupació del 20% de l’àmbit delimitat com a ús industrial en els plànols d’ordenació, ni una edificabilitat de 0,21 m2s/m2s, o si és el cas, les característiques específiques que pugui haver-hi a l’Annex 2 d’aquesta normativa urbanística.
c) L’alçada reguladora màxima i nombre màxim de plantes per les noves ampliacions serà de 10,60 m., equivalent a Pb + 2P. Aquesta alçada es pot superar en el 10% del sòl edificat, fins un límit màxim de 16m.
d) En les zones de servitud aeronàutiques legals de l’aeroport de Reus, qualsevol ampliació de l’edificació existent o nova estructura requereix informe previ i vinculant de la Direcció General d’Aviació Civil.
e) Qualsevol modificació que no s’adapti al règim descrit en aquest punt requerirà d’informe favorable de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona. ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 46 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
3. (...) 4. (...)
5. (...)
6. (...) 7. (...)
8. (...)
Pel redactat següent: Article 354. Indústries existents en sòl no urbanitzable: (clau 26i)
1. Corresponen a les indústries actualment existents al sòl no Urbanitzable i que estan legalment autoritzades i que l’Ajuntament permet mantenir-se en sòl no urbanitzable per raó de la seva importància estratègica supramunicipal, l’activitat econòmica del municipi i dels llocs de treball que generen.
2. Les delimitacions dels àmbits d’aquestes indústries s’assenyalen als plànols d’ordenació amb la clau 26i (altres usos existents industrials), i restaran sotmeses al següent règim:
a) Podran mantenir les actuals instal·lacions i edificacions i usos mentre mantinguin les condicions fixades en les autoritzacions i llicències ambientals vigents, les que es fixin amb motiu de les revisions periòdiques o les que s’adoptin amb motiu de modificacions en el procés productiu, sempre que aquestes no suposin un canvi del codi que correspon a l’activitat principal actualment existent, segons la normativa reguladora de la intervenció integral de l’administració ambiental.
b) En cas d’ampliació de l’activitat existent serà necessària la redacció d’un pla especial urbanístic on quedin plenament determinades els serveis urbanístics existents i proposats, l’accessibilitat i l’aparcament, la volumètria originaria i la volumètria proposada, i les mesures d’integració paisatgística a implementar
d) En les zones de servitud aeronàutiques legals de l’aeroport de Reus, qualsevol ampliació de l’edificació existent o nova estructura requereix informe previ i vinculant de la Direcció General d’Aviació Civil.
e) Qualsevol modificació que no s’adapti al règim descrit en aquest punt requerirà d’informe favorable de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona.
3. (...) 4. (...)
5. (...) 6. (...)
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 47 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ 7. (...)
8. (...)
D’acord amb aquest condicionant s’inclou un nou annex N.4. en relació al llistat de les industries existents en sòl no urbanitzable amb els requeriments senyalats.
D’acord amb el condicionant anterior, se suprimí l’article 4. del apartat 355, que fa referència a la possibilitat d’autorització d’obres de caràcter provisional. L’article 355. Obres i usos de l’Entorn de Protecció Centcelles. Clau 27. passa a ser l’article 356.
La normativa urbanística del present document estableix un sostre edificat màxim per edificacions en sòl no urbanitzable, resten regulades als articles 342 i 344 de la mateixa.
No obstant, resten subjectes al procediment establert a l’article 48 de la Llei d’urbanisme les construccions que superin els llindars establerts a l’article 68.8d. del Reglament del mateix cos legal .
Serà la Comissió d’Urbanisme de Tarragona quin autoritzi l’instalació de l’ús sobre el territori.
Aquests aspectes resten regulats a les articles 342 i 344 de la normativa urbanistica.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 48 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 242.1 a). i 247.1. a). Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
1. A continuació es detallen les condicions d’edificació: a)
Parcel·la mínima per a edificar: 90 m2. S’exceptuen les parcel·les existents de menys superfície, sempre que es trobin cadastrades abans de 1988.
Article 247. Condicions d’edificació 1. A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació
a)
Parcel·la mínima: 90 m2. S’exceptuen les parcel·les existents de menys superfície , sempre que es troben cadastres abans de l’aprovació definitiva del present POUM.
b) (...).
Pel redactat següent:
Article 241. Condicions d’edificació
1. A continuació es detallen les condicions d’edificació: a)
Parcel·la mínima per a edificar: 90 m2. S’exceptuen les parcel·les existents de menys superfície, sempre que es troben inscrites al Registre de la Propietat abans de abans de 1988.
b) (...).
1. A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació
a)
Parcel·la mínima: 90 m2. S’exceptuen les parcel·les existents de menys superfície, sempre que es troben inscrites al Registre de la Propietat abans de l’aprovació definitiva del present POUM.
b) (...). c)
l’article 247 fa referència a les condicions de l’eficació de la clau 2, per tant no es troba relació entre el requeriment expressat i l’article esmentat. ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 49 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 260.1 a). i 260.2. a). Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació de cada una de les subzones:
1. Subzona 4b1
a) Parcel·la mínima per edificar: 120 m2., s’exceptuen aquelles parcel·les existents que no ho compleixin a l’actualitat sempre que estiguin reflectides als plànols. En el seu cas, s’estarà en la divisió que indiquin els plànols d’ordenació derivats dels Plans Parcials corresponents, respectant la parcel·la mínima que en ells es determina.
(...)
a)
Parcel·la mínima per edificar: 80 m2., s’exceptuen aquelles parcel·les existents que no ho compleixin a l’actualitat sempre que estiguin reflectides als plànols.
(...) Pel redactat següent: Article 261. Característiques de l’edificació A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació de cada una de les subzones:
b) Parcel·la mínima per edificar: 120 m2. S’exceptuen aquelles parcel·les existents que no ho compleixin a parcel·les que estiguin registrades amb anterioritat a l’aprovació inicial del POUM. En el cas dels Plans Parcials , correspondrà a la divisió que indiquin els plànols d’ordenació derivats d’aquests, respectant la parcel·la mínima que en ells es determina.
(...)
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 50 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ a)
Parcel·la mínima per edificar: 80 m2. S’exceptuen aquelles parcel·les existents que no ho compleixin a parcel·les que estiguin registrades amb anterioritat a l’aprovació inicial del POUM
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 265 g). Substituint el redactat de l’aprovació provisional: Article 266. Condicions d’edificació 1. A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació per cada una de les subzones:
Es paràmetres que regulen l’edificació son els següents: a) (...) (....)
d’edificació serà el que estableixi el Pla Parcial de manera específica per a cada una d’elles. (...) Pel redactat següent: Article 265. Condicions d’edificació
1. A continuació s’especifiquen les condicions d’edificació per cada una de les subzones:
Els paràmetres que regulen l’edificació son els següents: a) (...) (...) g)
Sostre edificable màxim: El sostre edificable màxim de les unitats d’edificació serà el que estableixi el Pla Parcial Sector 2 les Argiles, aprovat definitivament per la Comissió d’Urbanisme de Tarragona, en la sessió de 23 de març de 2006. De manera específica per a cada una d’elles el següent quadre recull la edificabilitat permesa per cadascuna de les illes.
ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 51 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ ILLA M2. DE SÒL DE LA UNITAT DE ZONA M2. DE SOSTRE DE LA UNITAT EDIFCABILITAT MAXIMA 1,09
1,17 1,04
1,12 1,41
1,22 0,97
1,17 6150,48
5630,40 9015,88
8763,76 6067,68
10618,88 2171,79
9817,84 5635,53
8688,89 7816,52
4813,10 4288,16
8704,39 2247,47
8422,12 8 9 7 3 4 PLA PARCIAL LES ARGUILES - CLAU 4-C1 12 6
(...)
D’acord amb el condicionant anterior, es modifica el redactat de l’article 290.6. Substituint el redactat de l’aprovació provisional:
Article 290. Polígons d’actuació en sòl urbà no consolidat
1. Aquest Pla delimita, en sòl urbà no consolidat, determinats àmbits de sòl com a Polígons d’Actuació Urbanística (PAU).
(...). 6. L’ajust dels Polígons d’Actuació Urbanística podrà ser d’un 4% de les edificabilitats disposades per aquestes normes urbanístiques, i sempre d’acord amb les condicions d’ordenació de les zones de sòl urbà que s’hi determinen.
Pel redactat següent:
Article 290. Polígons d’actuació en sòl urbà no consolidat
1. Aquest Pla delimita, en sòl urbà no consolidat, determinats àmbits de sòl com a Polígons d’Actuació Urbanística (PAU).
(...). ABRIL 2008 ANNEX COMPLEMENTARI PÀGINA - 52 -
PLA D’ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL DE CONSTANTÍ Download 445.14 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: |
ma'muriyatiga murojaat qiling