Mietwohnungen in Abstatt (Überrück)


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Sana12.02.2017
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Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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ERSTBEZUG  

Moderne  und  helle  2-­‐  und  3-­‐Zimmer-­‐Wohnungen  sowie  eine  Penthouse-­‐Wohnung    

mit  Fußbodenheizung  und  gehobener  Ausstattung  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung 

In zentraler Lage von Abstatt entsteht aktuell in begehrter Lage ein sehr schönes und hochwertiges 5-

Familienwohnhaus. Das Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet und in KfW-70-Standard gebaut. 

Die  angebotenen  5  Mietwohnungen  sind  aufgrund  der  großen  Fensterfronten  lichtdurchflutet,  bieten 

nach Süden ausgerichtete

 Terrassen/Balkone und überzeugen durch einen modernen und großzügigen 

Grundriss. 

 

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesenböden inklusive Fußbodenheizung ausgestattet. Ein 



dazugehöriger Tiefgaragen-/Außenstellplatz rundet dieses interessante Objekt ab. 

Die angebotenen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 



Wohnung 

Anzahl Zimmer 

Etage 

Größe 

Wohnung #1 

Erdgeschoss 



73,34

 m



 

 

Wohnung #2 



Erdgeschoss 

81,86 

m



 

Wohnung #3 

1. Obergeschoss 



68,31 

m



 

 

Wohnung #4 



1. Obergeschoss 

76,97 

m



 

Penthouse 

Dachgeschoss 



118,40 

m

2



 

 

 



Bezugsfertig: Nach Absprache (ab Mitte Juni 2016) 

 

Tiefgarage/Außenstellplatz: Ja



 

 

Baujahr: 2016



 

 

Bauphase: Neubau, Haus in Fertigstellung



 

 

Objektzustand: Neuwertig, Erstbezug



 

 

Qualität der Ausstattung: Gehoben 



 

Heizungsart: Luft-/Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung 

 

KfW 70 Energie-Effizienzhaus  



 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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Weitere Informationen finden Sie nachfolgend:

 

 



Ausstattung 

Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen über eine gehobene und moderne Ausstattung. 

 

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.: 



- Hocheffiziente Luft-/Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung 

- offene Küche mit weißen Hochglanzfronten 

- alle Wohnräume werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet 

- alle Fenster haben 3-fach Verglasung 

- hochwertige Sanitärausstattung,  

  das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche 

- sonnige Süd-Terrasse / sonniger Süd-Balkon 

- Zusätzlich zu den Waschmaschinenplätzen im Keller (HWR) werden pro Wohnung ein  

  Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Abstellraum vorgesehen 

- Kellerabstellraum 

- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (HWR)

 

 



Lage 

Das  Mietobjekt  befindet  sich  in  sehr  schöner  und  zentraler  Lage  im  Wohngebiet  Überrück  Süd, 

Abstatt, unweit des Bürgerparks und des Rathauses (fußläufig in 10min zu erreichen).  

Anbindung  zum  öffentlichen  Nahverkehr  ermöglicht  Ihnen  die  Bushaltestelle  Überrück,  die  sich  nur 

wenige Meter vom Mietobjekt entfernt befindet. Von dort erreichen Sie bequem mit dem Bus in nur 

wenigen Minuten das Bosch Werksgelände. Die Firma Münzing Chemie befindet sich in unmittelbarer 

Nähe. 

  

Abstatt liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 



Die  Gemeinde  liegt  zwischen  Stuttgart  und  Heilbronn,  direkt  an  der  Autobahn  A81  und  ca.  10  km 

vom  Autobahnkreuz  Weinsberg  entfernt.  Ebenfalls  in  10km  Entfernung  befindet  sich  Heilbronn  mit 

Bahnanschlussmöglichkeiten  (im  Taktverkehr  angeschlossen  an  die  ICE-Haltepunkte  Würzburg, 

Stuttgart und Mannheim).  

 

Abstatt  wird  von  stetigem  Wachstum  und  Fortschritt  geprägt  (Kindergärtenerweiterungen,  neue 



Sportzentren, etc.) und ist dadurch ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. 

 

Sonstiges

 

Bei  Interesse  sind  eine  aktuelle  Schufa-Auskunft  sowie  Kopien  der  letzten  3  Gehaltsabrechnungen 



erforderlich. 

 

 



 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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Grundriss 

à Erdgeschoss und 1. OG sind identisch 

 

 

 



 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Erdgeschoss  

 

Wohnung  #1    (im  Grundriss  links)  

 

geräumige  2  Zimmerwohnung  mit  73,34m



2

 

 

1  Schlafzimmer  



 

Wohnen/Essen/Küche    

1  Bad  

Terrasse  

Abstellraum  

Kellerraum  

Tiefgaragen-­‐/Außenstellplatz  

 

 

Wohnung  #2  (im  Grundriss  rechts)  

 

geräumige  3  Zimmerwohnung  mit  81,86m



2

 

 

1  Schlafzimmer  



1  Kinderzimmer  

Wohnen/Essen/Küche    

1  Bad  

Terrasse  

Abstellraum  

Kellerraum  

Tiefgaragen-­‐/Außenstellplatz  

 

 

 

 

1.  

Obergeschoss  

 

Wohnung  #3  (im  Grundriss  links)  

 

geräumige  2  Zimmerwohnung  mit  68,31  m



2

 

 



1  Schlafzimmer  

 

Wohnen/Essen/Küche  



1  Bad    

Balkon  


Abstellraum  

Kellerraum  

Tiefgaragen-­‐/Außenstellplatz  

 

 

Wohnung  #4  (im  Grundriss  rechts)    

 

geräumige  3  Zimmerwohnung  mit  76,97m



2

 

 



1  Schlafzimmer  

1  Kinderzimmer  

Wohnen/Essen/Küche  

1  Bad  


Balkon  

Abstellraum  

Kellerraum  

Tiefgaragen-­‐/Außenstellplatz  



 

 

 

 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

4

                       



 

 

 

 

Grundriss 

à Dachgeschoss 

 

 

 



 

 

 

 

 

Dachgeschoss  

 

Penthouse-­‐Wohnung    

 

geräumige  4  Zimmer  Penthouse-­‐Wohnung  mit  118,40  m



2

 

 



1  Schlafzimmer  

2  Kinderzimmer  

Wohnen/Essen/Küche  

2  Bäder,  im  Elternbad  befindet  sich  ein  eingebauter  Whirlpool  

Balkon  

Abstellraum  

Kellerraum    

2  Tiefgaragenstellplätze  



 

 

 



 

 

 



 

 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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Bilder  

 

Bis  zu  Ihrem  Termin  für  die  Wohnungsbesichtigung  sollen  Ihnen  die  nachfolgenden  Bilder  bereits  jetzt  



schon  einen  ersten  Einblick  in  Ihr  neues  potenzielles  Zuhause  gewähren  und  Ihre  Vorfreude  steigern.    

2-­‐  &  3-­‐Zimmer-­‐Wohnungen  

Wohnen/Essen/Küche_Bild1  

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild2  



 

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild3  



 

 

Flur  Richtung  Wohnen/Essen/Küche_Bild4  



 

 

Bad_Bild1  (2-­‐Zimmer-­‐Wohnung)          Bad_Bild2  (2-­‐Zimmer-­‐Wohnung)      Bad_Bild3  (3-­‐Zimmer-­‐Wohnung)  



       

     


 

 

 



 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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Penthouse  Wohnung  

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild1  

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild2  



 

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild3  



 

 

Wohnen/Essen/Küche_Bild4  



 

 

Schlafzimmer_Bild1                                                          Schlafzimmer_Bild2  



     

 

 



 

 


 

 

 

Mietwohnungen  in  Abstatt  (Überrück)  

 

 

 

 

             

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5-­‐Familienwohnhaus_Bild1  

 

5-­‐Familienwohnhaus_Bild2  



 

 

Terrasse_Bild1  



 

 

Terrasse_Bild2  



 

 

Hinweis:    



Bitte   haben   Sie   Verständnis,   dass   durch   die   laufenden   Bauarbeiten   noch   nicht   alle   Zimmer   abgebildet  

werden  können.  Gerne  können  Sie  sich  bei  einer  Wohnungsbesichtigung  ein  umfassendes  Bild  von  der  für  

Sie  interessanten  Wohnung  machen.  

 

 




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