Налоги и налогообложение умп

Налоговая база

Налоговая база по налогу на имущество в общем случае определяет- ся как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом нало- гообложения.
Налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, в котором происходит расчет налога (налогового периода).

Расчет средней и среднегодовой стоимости имущества

Средняя стоимость имущества, признаваемого объектом налогооб- ложения, за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной при сложении величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждого месяца отчетного пе- риода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количе- ство месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.
Среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период при сложении величин остаточной стоимости имущества (без учета имущества, налоговая база в отношении
которого определяется как его кадастровая стоимость) на 1-е число каждо- го месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на количество месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Пример 2.1. Расчет средней стоимости имущества

В организации по итогам 1-го квартала остаточная стоимость нало- гооблагаемого имущества составила:

• 
  на 1 января – 82 000 руб.;
  
• 
  на 1 февраля – 81 500 руб.;
  
• 
  на 1 марта – 81 250 руб.;
  
• 
  на 1 апреля – 81 000 руб.
  

Определить налоговую базу за 1-й квартал.


Решение
Средняя стоимость за 1-й квартал = (82 000 + 81 500 + 81 250 + 81 000) / (3 + 1) =
= 81 437,5 (руб.).

Пример 2.2. Расчет среднегодовой стоимости имущества

ООО «Альфа» создано 10 июля. По данным бухучета, остаточная стоимость ОС, признаваемых объектами обложения налогом на имуще- ство, равна:

• 
  на 1 августа – 6 000 000 руб.;
  
• 
  на 1 сентября – 5 950 000 руб.;
  
• 
  на 1 октября – 5 800 000 руб.;
  
• 
  на 1 ноября – 5 750 000 руб.;
  
• 
  на 1 декабря – 5 700 000 руб.;
  
• 
  на 31 декабря – 5 650 000 руб.
  

Определить налоговую базу по налогу на имущество за год.
Решение
Среднегодовая стоимость имущества составила:
(6 000 000 + 5 950 000 + 5 800 000 + 5 700 000 + 5 700 000 + 5 650 000) / (12 + 1) =
= 2 680 769 (руб.).


Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость для следу- ющего имущества:

• 
  административно-деловые и торговые центры и помещения в них, в том числе и офисы, сдающиеся в аренду предпринимателям;
  
• 
  нежилые помещения, в которых могут находиться офисы, объекты торговли и общественного питания.