Нотурар жой ижара шартномаси

НОТУРАР ЖОЙ ИЖАРА ШАРТНОМАСИ
Ўзбекистон Республикаси, Тошкент вилояти, Қибрай тумани.
«___» ____________ 2023 йил
Биз, “ORTIQ” МЧЖ ДИРЕКТОРИ Ортиков Темур Сойбердиевич, Устав асосида ҳаркат қилиб, келгусида «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» деб аталувчи бир томондан ва ЯТТ “РАХИМБЕРДИЕВА МУАТТАР АБДИКАБИРОВНА” (Тошкент вилояти Қибрай тумани Давлат хизматлари маркази томонидан 13.03.2015 йил кунида реестрда 5465807 ракамли ёзув билан руйхатга олинган. келгусида «ИЖАРА ОЛУВЧИ» деб аталувчи - иккинчи томондан куйидаги шартномани туздик:
1.Биз, “ИЖАРАГА БЕРУВЧИ”, Тошкент вилояти, Бўстонлиқ тумани, Наврўз м.ф.й. Узгариш кўчаси, 17-уйда дўкон биноси (кейинчалик Кўчмас мулк), бутун бино иншоотнинг умумий фойдаланиш майдони 926.10 кв.метр, қурилиш ости майдони 574.62 кв.м., нотурар жой биносидан иборат булиб, ундан ижарага берилаётган қисми 250.0 кв.м. дан иборат соз ва барча кулайликларга эга холда «ИЖАРА ОЛУВЧИ»га ижарага фойдаланиш учун бердим.
2.Бутун кучмас мулк биноси ИЖАРАГА БЕРУВЧИга, Бўстонлиқ тумани ҳокимининг 13.04.2017 йилдаги 708- сонли қарорига асосан тегишли.
3.Узбекистон Республикаси Фукаролик Кодексининг 357-моддасига асосандарафлар узлари тузган шартноманинг шартларини уларнинг шартнома тузишидан олдин вужудга келган муносабатларига нисбатан кулланилади деб белгилаб куйишга хаклидирлар.
Кучмас мулк биносининг кисми “ИЖАРА ОЛУВЧИ” га 12.05.2023 йилдан 31.12.2026 йилга берилди.
3.Ижара шартномасининг умумий нархи хар ой туланадиган ставкаси 2500000 ( икки миллион беш юз минг ) сум этиб белгиланади. Ижара тулови аванс тарикасида бир ой олдиндан, хар ойнинг 10-санасидан кечикмасдан тулаб борилади. Ижара шартномасининг умумий нархи доимий саналади ва мазкур ижара шартномасининг амал килиш муддати давомида узгартирилиши мумкин эмас.

1. 
   Кучмас мулк биноси ижарага берилади, хусусан «ИЖАРА ОЛУВЧИ» турар жойдан бошка максадларда фойдаланиши ва кушимча ижарага (суб аренда) бериши мумкин.
   
2. 
   Ижарага олувчи берилаётган Кучмас мулк биносини ёнгин хавфсизлигини таъминлайди. ИЖАРАГА БЕРУВЧИ мунтазам равишда камида ойда бир маротаба ижарага берилган турар-жойнинг ахволи ва техник холати билан кизикиш мажбуриятини олади. «ИЖАРА ОЛУВЧИ»нинг айбисиз носозлик, бузилиш, авария ва ёнгинлар юзага келган такдирда, “ИЖАРАГА ОЛУВЧИ” хонадондаги таъмирлаш ишларини ёки носозликни бартараф этиш чораларини уз хисобидан амалга оширишга мажбур. (форс-мажор холатда) Агар бундай таъмирлаш ишларини амалга ошириш даврида «ИЖАРА ОЛУВЧИ»нинг ушбу Кучмас мулк биносида фаолият курсатиш иложи булмаса, унда бу давр ижара муддатига кирмайди ва уз навбатида ижара муддати узаяди.
   
3. 
   «ИЖАРА ОЛУВЧИ» электро-энергия, совук сув, газ ва маиший хизмат туловлари учун мунтазам равишда амалга ошириш, нотурар жойни соз холатда саклаш, ёнгин хавфсизлиги коидаларига риоя килиш мажбуриятини олади.
   
4. 
   «ИЖАРА ОЛУВЧИ»нинг айби билан носозлик, бузилиш, авария ва ёнгинлар юзага келган такдирда, у уз хисобидан таъмирлаш ишларини амалга ошириши ёки ИЖАРАГА БЕРУВЧИ ва учинчи шахсларга етказилган зарарни коплаши лозим. Табиий офат хамда кайтариб булмас бошка омиллар таъсирида (форс - мажор) юзага келган, хатто турар-жойни тулик йукотишгача булган хар кандай бузилиш ва носозлик учун «ИЖАРА ОЛУВЧИ» жавобгар булмайди.
   
5. 
   Узбекистан Республикаси конунчилиги билан белгиланган ижарага беришдан олинган 12% даромад солигини «ИЖАРА ОЛУВЧИ» томонидан туланади.
   
6. 
   Ижара шартномасининг амал килиш муддати тугамагунга кадар ИЖАРАГА БЕРУВЧИ ва ИЖАРА ОЛУВЧИ уртасида ижара шартномасини узаро келишувдарига кура бекор килиш хукукига эга.
   
7. 
   Ижара муддати тугашидан бир ой олдин томонлар ижара шартномасини узайтириш ёки узайтирмаслик хакида бир-бирларини ёзма тарзда хабардор килишлари лозим.
   
8. 
   Ушбу Кучмас мулк биноси ИЖАРА шартномаси га хар кандай узгартиш ва кушимчалар киритиш томонларнинг узаро розилиги билан ёзма равишда амалга оширилади.
   
9. 
   Мазкур ижара шартномаси буйича барча хабарномалар ёзма тарзда юборилади.
   
10. 
    Ушбу ижара шартномасида назарда тутилмаган бошка барча холатлар юзасидан томонлар Узбекистан Республикасининг «Ижара тугрисида»ги Конуни асосида харакат киладилар.
    
11. 
    Ушбу шартнома тузилгунга кадар ижарага берилаётган нотурар жой бошка шахсларга утказилмаган, гаровга куйилмаган.
    
12. 
    Ушбу «Кучмас мулк биноси ижара шартномаси» икки нусхада тузилиб ИЖАРАГА БЕРУВЧИГА ва “ИЖАРАГА ОЛУВЧИ” га берилади
    
13. 
    Шартномани мазмуни ва ахамияти максадларимизга мувофик тузилган ва томонлар тарафидан укиб чикилди
    

“ИЖАРАГА БЕРУВЧИ” “ORTIQ” МЧЖ ДИРЕКТОРИ Тошкент вилояти, Бўстонлиқ тумани Банк: GARANT BANK AJ Бўстонлиқ филиали Х.р. 2020 8000 800 137 500 0001 МФО 00418. ИНН 200 442 734 Тел [phone] Директор _____________Ортиков Т.С.

“ИЖАРАГА ОЛУВЧИ” “ЯТТ РАХИМБЕРДИЕВА МУАТТАР АБДИКАБИРОВНА Тошкент вилояти, Бўстонлиқ тумани, Ғазалкент ш. Бирлик м.ф.й Истиклол кўчаси Х/р: 20218 000 305 645 969 001 Банк: GARANT BANK AJ Қибрай филиали МФО 00410 ЖШШИР 40609820500060 Тел +__99-041-01-21___ ЯТТ РАХИМБЕРДИЕВА М.А. ____________