Objektnummer: efh 150 Kaufpreis: € 380. 000, plz., Ort


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Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes:

 

Objekt: 

 Mehrfamilienlandsitz 

    

 

Objektnummer: EFH 150 



 

Kaufpreis:    

€ 380.000,--  



 

PLZ., Ort: 

 

3613 Albrechtsberg an der großen Krems  



 

Baujahr:   1982 

 

Grundfläche:  

4.628 m² 



 

Verbaute Fläche:  

1.200 m² 

 

Wohnfläche:   

400 m² (4 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche) 

 

Räumlichkeiten: 

10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 5 WCs, Abstellräume 



 

Nebengebäude: 

Partystadel (180 m²), Stallungen, Kellerräume, Garagen für 10 Autos 



 

Hausanlagen: 

Unterkellertes Stockhaus mit Innenhof und großem Garten 



 

Dachart: 

 

Satteldach (AUSBAUBAR ca. 300 m²) 



 

Bauweise:  

Massivmauerwerk 

und 

Betondecken 



 

Fenster:   3-fach 

PVC-Isolierglasfenster 

 

Heizung: 

NEUE Pelletszentralheizung mit 12 to Pelletsbunker, Solaranlage, 

2.500 l Pufferspeicher 

 

Anschlüsse: 

Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, eigene 

Brauchwasserleitung! Kanal, SAT-Anlage 

 

Nähe:  

 

Krems (30 km), Wachau (20 km) 



 

Verbindungen:  

Bus 


 

Schulen: 

 

KG und VS im Ort, HS in Els, MS in Krems 



 

Energiekennzahlen: HWB 142  fGEE 1,36 

 

Beschreibung:  

Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich zum Wohnen, zum 

Arbeiten oder auch für jegliche Tierhaltung. Für Pferde ist der Garten 

als Koppel und der Stadel für Boxen oder als Reithalle geeignet. Auch 

weitere Grundstücke könnten gekauft oder gepachtet werden. Der 

Gesamtzustand des Anwesens ist perfekt und teilweise neuwertig! 

 

 



 

 

IMMOBILIEN-STRUMMER Ges.m.b.H. 

 

3571 Gars/Thunau        St. Leonharderstraße 26 

Telefon und Fax: 02985/306 94             Mobil: 0664/304 62 29 

Internet: 

www.immobilien-strummer.at

     e-Mail: 

immobilien@strummer.at

 

 



Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 

ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust. 


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