Objektnummer: efh 150 Kaufpreis: € 380. 000, plz., Ort

 

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Objekt: 

 Mehrfamilienlandsitz 

    

 

Objektnummer: EFH 150 

 

Kaufpreis:    

€ 380.000,--  

 

PLZ., Ort: 

 

3613 Albrechtsberg an der großen Krems  

 

Baujahr:   1982 

 

Grundfläche:  

4.628 m² 

 

Verbaute Fläche:  

1.200 m² 

 

Wohnfläche:   

400 m² (4 Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche) 

 

Räumlichkeiten: 

10 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 5 WCs, Abstellräume 

 

Nebengebäude: 

Partystadel (180 m²), Stallungen, Kellerräume, Garagen für 10 Autos 

 

Hausanlagen: 

Unterkellertes Stockhaus mit Innenhof und großem Garten 

 

Dachart: 

 

Satteldach (AUSBAUBAR ca. 300 m²) 

 

Bauweise:  

Massivmauerwerk 

und 

Betondecken 

 

Fenster:   3-fach 

PVC-Isolierglasfenster 

 

Heizung: 

NEUE Pelletszentralheizung mit 12 to Pelletsbunker, Solaranlage, 

2.500 l Pufferspeicher 

 

Anschlüsse: 

Licht- und Kraftstrom, Telefon, Ortswasserleitung, eigene 

Brauchwasserleitung! Kanal, SAT-Anlage 

 

Nähe:  

 

Krems (30 km), Wachau (20 km) 

 

Verbindungen:  

Bus 

 

Schulen: 

 

KG und VS im Ort, HS in Els, MS in Krems 

 

Energiekennzahlen: HWB 142  fGEE 1,36 

 

Beschreibung:  

Dieses herrschaftliche Anwesen eignet sich zum Wohnen, zum 

Arbeiten oder auch für jegliche Tierhaltung. Für Pferde ist der Garten 

als Koppel und der Stadel für Boxen oder als Reithalle geeignet. Auch 

weitere Grundstücke könnten gekauft oder gepachtet werden. Der 

Gesamtzustand des Anwesens ist perfekt und teilweise neuwertig! 

 

 

 

 

IMMOBILIEN-STRUMMER Ges.m.b.H. 

 

3571 Gars/Thunau        St. Leonharderstraße 26 

Telefon und Fax: [phone]             Mobil: 0664/304 62 29 

Internet: 

www.immobilien-strummer.at

     e-Mail: 

[e-mail]

 

 

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr 

ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.