Отчетности Тема Учет долгосрочных активов Стандарты, регулирующие изучение темы

Решение:
Отчет о прибылях и убытках

ОФП

Продажа с обратной арендой.
Продажа актива продавцом и сдачу того же актива в аренду продавцу .
Признание продажи с обратной арендой зависит от того, удовлетворены ли критерии признания выручки, установленные МСФО 15.


Передача актива является продажей
Если выполняются критерии признания выручки (IFRS 15), то продавец (арендатор) должен:

• 
  Отразить получение денежных средств
  
• 
  Прекратить признание проданного актива
  
• 
  Отразить актив в форме права собственности как объект обратной аренды
  
• 
  Отразить обязательство по аренде
  
• 
  Отразить прибыль/убыток пропорционально части актива, проданного покупателю (арендодателю)
  

Если актив продан по цене, отличающейся от его справедливой стоимости, продавец должен скорректировать выручку от продажи до справедливой стоимости, отразив корректировку:

• 
  Как предоплату арендных платежей, если актив продан ниже рыночной цены
  
• 
  Дополнительное финансирование, если актив продан по цене выше рыночной
  

Покупатель-арендодатель
- учитывает покупку актива с применением соответствующих стандартов (МСФО 16), а аренду с применением требований к учету аренды арендодателем.


Передача актива не является продажей
Если критерии признания выручки (IFRS 15) не выполняются, выручка не отражается в отчетности арендодателя и актив не списывается
Продавец применяет IFRS 9 «Финансовые инструменты» и признает финансовые обязательства в отношении дохода, полученного при продаже актива (кредит).
Покупатель-арендодатель
- признает финансовый актив в размере переданных за актив денежных средств (заем выданный). Финансовый актив в дальнейшем учитывается в соответствии с МСФО 9 «Финансовые инструменты».


Пример 9. 1 января 2018 года компания «Альфа» продала компании «Бетта» оборудование. Остаточная стоимость оборудования на 1 января 2018 года 1 000 000 у.е., оставшийся срок службы 10 лет. Компания «Альфа» в тот же день арендовала оборудование на 5 лет. Арендные платежи выплачиваются ежегодно в конце года. Справедливая стоимость оборудования на 1 января 2018 года 1 500 000 у.е.
Годовая ставка процента – 10%. Приведенная стоимость 1 у.е. в течение 5 лет по ставке 10% - 3,79.
Покажите как данная операция будет учитываться в финансовой отчетности компании «Альфа» за год, закончившийся 31 декабря 2018 года.