Приготовили: Халимжонов А. Тиркашов с кушманов С. Абдулатипов Б

Дисконтирование

Дисконтированная сумма дохода – это нынешняя ценность будущих доходов
Текущая дисконтированная стоимость дохода:
где PV – текущая дисконтированная стоимость дохода (нынешняя ценность будущей суммы),
FV – будущая стоимость (будущий доход),
r – ставка банковского процента,
n – количество лет (срок инвестирования).
Или упрощенно текущая дисконтированная стоимость дохода рассчитывается по следующей формуле:
Чистая текущая стоимость (чистый дисконтированный доход):
где NPV – чистая текущая стоимость или чистый дисконтированный доход;
PV – текущая дисконтированная стоимость дохода;
I – инвестиции (капиталовложения).

Спрос и предложение земли

Спрос и предложение земли:
S – неэластичное предложение; D1 – потенциальный спрос на землю; D2 – спрос на землю в условиях, когда земля не приносит ренту; Е – точка равновесия
На рынках факторов производства земля, ее ресурсы и недвижимость включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив замещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично.
Кривая неэластичного предложения земли имеет строго вертикальный вид, поэтому точка равновесия на рынке земли (равновесная земельная рента) определяется кривой спроса на землю.
Цена земли зависит от величины спроса на нее, и в случае недостаточного спроса земля может вообще не приносить ренту.
Рыночный спрос выступает единственным фактором, определяющим цену земли или ренту.
Можно повысить производительность земли, улучшить ее качество, повысить рыночный уровень ренты как платы за землю или снизить его до минимума, но количество совокупного предложения этого фактора в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно.
Земля
И
Рента !