Program pos-a Grada Novigrada (2011. g.)

Program POS-a Grada Novigrada (2011. g.)

• Program POS-a Grada Novigrada (2011. g.)

• 2. Odluka o uvjetima i kriterijima za kupnju stanova po Programu poticane stanogradnje Grada Novigrada (2011. g.)

• Odluka o raspisivanju javnog natječaja za podnošenje zahtjeva za kupnju stana i utvrđivanje Liste prvenstva po Programu POS-a (svibanj-lipanj 2012.g.)

• - prije njenog donošenja potrebno je idejnim rješenjem utvrditi što se na lokaciji može graditi

• - u trenutku raspisivanja javnog natječaja osniva se Povjerenstvo za provođenje postupka javnog natječaja

• 4. Utvrđivanje Liste prvenstva za kupnju stana

Službena Lista objavljuje se na oglasnoj ploči

• Službena Lista objavljuje se na oglasnoj ploči

• Konačna službena Lista dostavlja se Tvrtki – temeljem kojih se sklapaju predugovori (krajem srpnja 2012. godine)

• Natječaj za izgradnju stanova i utvrđivanje kupoprodajne cijene

• Sklapanje predugovora o kupnji stana

• 9. Sklapanje glavnog ugovora po ishođenju uporabnih dozvola za stanove

CILJ programa je građanima olakšati rješavanje stambenog pitanja i to prvenstveno onima koji unatoč tome što su platežno sposobni obzirom na tržišnu cijenu stana i kapitala nisu u mogućnosti samostalno riješiti svoj stambeni problem

• CILJ programa je građanima olakšati rješavanje stambenog pitanja i to prvenstveno onima koji unatoč tome što su platežno sposobni obzirom na tržišnu cijenu stana i kapitala nisu u mogućnosti samostalno riješiti svoj stambeni problem

• Financiranjem stanogradnje kroz sudjelovanje javnih sredstava JLS na određeni način utječe na ostale elemente izgradnje i korištenje tih stanova- reduciranje troškova za krajnjeg korisnika stana

• Učešće Grada: kroz sufinanciranje izgradnje, stavljanje na raspolaganje svog zemljišta, komunalni doprinos, priključaka za komunalnu infrastrukturu

Odlukom o kriterijima i uvjetima za kupnju stanova po Programu poticane stanogradnje Grada Novigrada (“Službene novine Grada Novigrada” br. 1/11.) utvrđeni su uvjeti, kriteriji i postupak kupnje stanova, i to;

• Odlukom o kriterijima i uvjetima za kupnju stanova po Programu poticane stanogradnje Grada Novigrada (“Službene novine Grada Novigrada” br. 1/11.) utvrđeni su uvjeti, kriteriji i postupak kupnje stanova, i to;

• Pravo na kupnju ima hrvatski državljanin s prebivalištem na području Grada Novigrada ako on i članovi njegovog domaćinstva nisu vlasnici nikakvih nekretnina na području Grada Novigrada ili RH

• (u posljednjih 10 godina)

• Zahtjevi za kupnju stana se odobravaju temeljem liste reda prvenstva, koja se utvrđuje na temelju provedenog javnog natječaja

Natječaj za podnošenje zahtjeva za kupnju stana objavljuje se u javnom glasilu, na oglasnoj ploči Grada Novigrada i na web stranicama Grada Novigrada

• Natječaj za podnošenje zahtjeva za kupnju stana objavljuje se u javnom glasilu, na oglasnoj ploči Grada Novigrada i na web stranicama Grada Novigrada

• Rok za podnošenje zahtjeva je 30 dana od dana objave natječaja

• Podnositelj zahtjeva ima pravo kupnje odgovarajućeg stana, a odgovarajućim stanom u smislu ove Odluke razumijeva se površina stana veličine 35 m2 korisne površine za jednu osobu, odnosno za svaku daljnju osobu još oko 10 m2 (sukladno Zakonu o društveno poticajnoj stanogradnji “Narodne novine” br. 109/01., 82/04., 76/07. i 38/09.)

• Podnositelj zahtjeva može podnijeti zahtjev za kupnju samo jednog stana

Uz zahtjev podnosi slijedeću dokumentaciju:

• Uz zahtjev podnosi slijedeću dokumentaciju:

• Dokaz o državljanstvu

• Dokaz da podnositelj zahtjeva i članovi njegovog domaćinstva; nisu otkupili stan po odredbama Zakona o prodaji stanova, nisu sklopili Ugovor o kreditu prema odredbama Zakona o Fondu za dugoročno financiranje i nisu vlasnici ni posjednici građevinskog objekta i/ili prostora i/ili zemljišta na području Grada Novigrada i Republike Hrvatske u vrijeme podnošenja zahtjeva u posljednjih 10 godina i da nisu otkupili stan po Programu poticane stanogradnje

• Uvjerenje o prebivalištu

• Vjenčani ili rodni list

• Dokumentaciju kojom se dokazuje stambeni status

• Dokaz o stručnoj spremi

• Potvrdu Porezne uprave

• Potvrdu o nepostojanju duga prema Gradu Novigradu

• Dokaz o broju članova obiteljskog domaćinstva

• Potvrdu nadležnog tijela o statusu dragovoljca odnosno branitelja Domovinskog rata

• .

Lista se utvrđuje primjenom slijedećih kriterija:

• Lista se utvrđuje primjenom slijedećih kriterija:

• - vremenu prebivanja na području Grada Novigrada,

• - školskoj spremi,

• - životnoj dobi podnositelja zahtjeva,

• - broju članova obiteljskog domaćinstva,

• - stambenom statusu i

• - statusu dragovoljca i branitelja Domovinskog rata

• Bodovi dobiveni po kriterijima zbrajaju se te se na temelju toga utvrđuje redoslijed na listi

Cjelokupni postupak – provođenje javnog natječaja za utvrđivanje liste i bodovanje zaprimljenih zahtjeva i utvrđivanje prijedloga liste obavlja Povjerenstvo koje imenuje Gradonačelnik

• Cjelokupni postupak – provođenje javnog natječaja za utvrđivanje liste i bodovanje zaprimljenih zahtjeva i utvrđivanje prijedloga liste obavlja Povjerenstvo koje imenuje Gradonačelnik

• Povjerenstvo utvrđuje Listu koju dostavlja Gradonačelniku na prihvaćanje i tako utvrđena Lista objavljuje se na oglasnoj ploči

• Podnositelj zahtjeva ima pravo prigovora na Listu, koji podnosi Gradonačelniku u roku od 8 dana od dana objave Liste na oglasnoj ploči, putem Povjerenstva, koje razmatra prigovore i daje Gradonačelniku prijedlog rješenja po prigovorima.

• Nakon isteka roka za prigovore, Gradonačelnik utvrđuje konačnu Listu i temeljem iste donosi zaključak o odobravanju zahtjeva

• Sa kupcima se nakon provedenog javnog natječaja za izgradnju stanova i utvrđivanja kupoprodajne cijene sklapa predugovor o kupnji stanova, a glavni ugovor će se sklopiti nakon ishođenja uporabnih dozvola za stanove

• Kupci stanova ne smiju stanove davati u najam ili iznajmljivati turistima

Kada podnositelj zahtjeva odustane ili izgubi pravo na kupnju stana, pravo na kupnju tog stana ima podnositelj zahtjeva koji je slijedeći na Listi, a kojem je taj stan odgovarajući

• Kada podnositelj zahtjeva odustane ili izgubi pravo na kupnju stana, pravo na kupnju tog stana ima podnositelj zahtjeva koji je slijedeći na Listi, a kojem je taj stan odgovarajući

• Ukoliko nema zainteresiranih za kupnju stana, kojima bi taj stan bio odgovarajući, pravo na kupnju takvog stana imaju podnositelji zahtjeva koji se nalaze na Listi, kojima je taj stan površinom najbliži kao odgovarajući stan

• GRAD NOVIGRAD

• Veliki trg 1

• 52 466 NOVIGRAD

• T. 052 757 055

• F. 052 758 260

• Internetska adresa: www. novigrad.hr

• E – pošta: [e-mail]