Rim jamoat huquqi. Rim huquqi tushunchasi

53. BOShQA NIMALARGA MULK HUQUQLARI: TUSHUNChA VA TURLARI
Boshqalarning narsalariga bo'lgan mulk huquqi narsaga egalik huquqi boshqa shaxsga
tegishli bo'lganida va egasi bo'lmagan shaxs ushbu narsaga nisbatan bir qator huquqlarga ega
bo'lganida sodir bo'ldi.
Bular ushbu narsalarning egasi bo'lmagan shaxslarga tegishli narsalarga bo'lgan huquqlar edi.
Birovning narsasiga bo'lgan huquq egasi egasi kabi keng vakolatlarga ega bo'lolmas edi,
shuning uchun boshqalarning narsalariga bo'lgan huquqlar cheklangan mulk huquqi.
Boshqalarning narsalariga bo'lgan huquqlarning turlari:
1) xizmat - ma'lum bir chegarada birovning narsasidan foydalanish yoki boshqa shaxslar, shu
jumladan mulkdor tomonidan bunday foydalanishni taqiqlash uchun mulk huquqi.
Servitutning o'rnatilishi egasining vakolatlarini istisno qilmadi, balki ulardan foydalanishni
chekladi.
Pasifik xususiyatlari:
- er uchastkasining har qanday egasi muayyan harakatlarga dosh berishga yoki dominant
uchastkaning egasi tomonidan biron bir narsani qilish taqiqiga bo'ysunishga majbur
bo'lganida, narsaga oid majburiyat;
- asosiy bo'linmaslik - majburiyat ob'ektini yo'l, o'tish, ishlatish, suv ta'minoti huquqining bir
qismiga aylantirish mumkin emas, chunki ulardan foydalanish ajralmasdir;
2) uzufrukt - narsaning mohiyatini saqlab qolgan holda, birovning narsasidan foydalanish va
undan hosil olish uchun shaxsning shaxsiy huquqi. Uzufruktning mohiyati shundan iboratki,
bir kishi (usufruktriyan) narsaning foydalanish qiymati bilan bog'liq egasining alohida
vakolatlariga ega bo'lib, unvon huquqi va tasarruf etish huquqi uning egasida qoladi.
Uzufruktning maqsadi har qanday samarali va iste'mol qilinmaydigan narsadir. Benefitsar
bunday narsaning samarasini o'zlashtiradi va undan iqtisodiy maqsadini o'zgartirmasdan
foydalanish huquqiga ega;
3) yarim mevali - mulkdor (merosxo'r) oldidagi shaxsiy majburiyat. Legateat egasiga
(merosxo'rga) vafot etganidan keyin yoki huquq layoqati pasayganidan keyin bir xil
miqdordagi narsalarning tiklanishiga kafolat berishi kerak edi. U o'z xohishiga ko'ra ega
bo'lishi mumkin bo'lgan narsalarga egalik huquqini oldi. Meros qoldiruvchi merosga bo'lgan

---

mulk huquqining amal qilish muddatini cheklashi mumkin. Kvazi-usufruktning qurilishi mulk
huquqiga xos cheklovlarni engib o'tishga imkon berdi, masalan, muddat yoki qarorning qabul
qilinishi mumkin emasligi;
4) foydalanish huquqi (usus) - narsadan foydalanish huquqi, lekin uning mevalaridan
foydalanish huquqisiz (uyda yashash (habitatio), qul yoki hayvon mehnatidan foydalanish
huquqi (operae servorum vel animalium)). Aks holda, rejimdan foydalanish huquqi usufruktga
o'xshaydi;
5) superfieslar - begona shahar hududida bino qurish uchun ajratilgan va meros qilib olingan
huquq, shuningdek ushbu binodan foydalanish huquqi;
6) amfiteyz - ko'chmas mulkdan ma'lum bir haq evaziga uzoq muddatli foydalanish va
mevalarni olishning begonalashtirilgan va meros qilib olingan huquqi;
7) garov - boshqa birovning narsasidan foydalanish va ma'lum sharoitlarda tasarruf etish
huquqi. Garovning maqsadi majburiyatning bajarilishini ta'minlashdir. Garovning mohiyati -
narsa garovga qo'yilgan kreditor, qarzdor ushbu buyumni tasarruf etish majburiyatini
bajarmagan taqdirda, narsa hali ham qarzdorga tegishli yoki yo'qligidan qat'i nazar va asosan
boshqa shaxslarning boshqa talablari oldida huquqqa ega edi.