Справочник юридических хитростей для начинающих юристов и профессионалов
Download 1.25 Mb. Pdf ko'rish
|
Чурилов Ю.Ю. - Справочник юридических хитростей (Чему не учат в вузах) - 2017.a6
|
вам несовершеннолетних. Общеизвестно, что, согласно ч.
4 ст. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, где про- живают находящиеся под опекой или попечительством чле- ны семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолет- ние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Таким образом, из текста указанной нормы буквально следует, что в случае, если дети проживают с родителями и снимаются с регистра- ционного учета вместе с ними перед продажей квартиры, то сделка является законной. Тем не менее в подобных случа- ях следует выяснять, зарегистрированы ли дети по новому месту жительства. Осуществлять такую проверку необходи- мо в связи с тем, что, согласно Постановлению Конститу- ционного суда РФ от 08.06.2010 № 13-П, ч. 4 ст. 292 ГК РФ была признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в кото- рых проживают несовершеннолетние, обеспечивать защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящим- ся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент соверше- ния сделки) без родительского попечения, но либо фактиче- ски лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попе- чении родителей, притом, однако, что такая сделка – вопре- ки установленным законом обязанностям родителей – нару- шает права и охраняемые законом интересы несовершенно- летнего. Кроме того, в практике встречаются ситуации, когда да- же лица, лишенные права пользования жилым помещением на основании решения суда , впоследствии восстанавливают свои права, а решение, вступившее в законную силу, отме- няется и регистрация по месту жительства восстанавливает- |
