Suter • von Känel • Wild • ag siedlung Landschaft Verkehr Umwelt
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Art. 19 Spi e l-und Ruhefl ächen A rt. 19 Spi e l-und Ruhefl ächen
19.1 Bei der Erstel lung von Überbauungen ab 3 W ohnein- hei
ten si nd Ki
nderspi e lp lä tze oder, wo nach der Zweckbestim m ung der Gebäude ein Bedarf besteht, Ruheflächen vorzusehen. Sie m ü sse n m indestens 15% der Grundstückfl äche um
fassen. Si e si
nd an besonnter Lage und m ö gl
hst absei ts vom Verkehr anzulegen.
19.1 Bei der Erstel lung von Überbauungen ab 3 W o hnein-
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e lp lä tze oder, wo nach der Zweckbestim m ung der Gebäude ein Bedarf besteht, Ruhefl ä chen vorzusehen. Si e m ü sse n m indestens 15% der Grundstückfl äche um
fassen. Si e si
nd an besonnter Lage und m ö gl
hst absei ts vom Verkehr anzulegen.
19.2 Di e Spi
e l-und
Erholungsfl ächen sind ihrem Zweck ent - sprechend dauernd zu erhalt en; dies ist im Grundbuch
anzum
erken.
19.2 Di e Spiel
-und Erholungsfl ächen sind ihrem Zweck ent - sprechend dauernd zu erhalten; dies ist im Grundbuch
anzum
erken.
20 Komposti erung
A rt. 20 Komposti erung
tet
Bei der Erstellung von M e hrfam
ilienhaus -Überbau- ungen ab 4 W ohneinheiten ist die M ögl ic
t für di e Kompostierung von organi schen Abfäl le n vorzusehen.
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Art.21 Verschiedenes A rt.21 Verschiedenes
Bei Baugesuchen kann der Gem e inderat auf Kosten des/der Gesuchsteller/Gesuchstellerin einen Fach- berater einsetzen und Fachgutachten einholen.
Bei Baugesuchen kann der Gem e inderat auf Kosten des/der Gesuchsteller/Ge suchstellerin einen Fach- berater einsetzen und Fachgutachten einholen.
Gemeinde Aeugst am Albis Bau- und Zonenordnung
Kurzkommentar
1998
27.3.2014
23 Suter • von Känel • W ild • AG
1 Für di e i m Zonenplan speziell gekennzeichneten Gebiete gilt im Inter esse einer qualitativ guten Überbauung di e Pflicht zur Ausarbei tung eines Gestaltungsplanes.
2 Mi t dem Gestaltungsplan im Gebiet Büel sind in sbesondere f o lg ende Aspekt e zu regel n : - Si cherstel lung einer qual itativ überzeugenden, di chten Überbauung mi t guter ortsbauli c her In te grat ion, wel c he di e Anf o rderungen an Areal überbauungen gem äss § 71 PBG erfül lt - rationelle E rschliessung - Si cherstel lung einer energiesparenden Bauwei se mi t erneuerbaren Energien und umwel tfreundlichen Materi ali e n - Angem essene Rücksichtnahm e auf die bestehenden Altbauten - Alte Hochstam m b äum e sind nach M öglichkeit zu schonen und i n di e Umgebungsgest al tung zu in teg rieren - Bei Ei nhal tung der genannten Aspekte kann di e Ausnützungszi ffer um 5% Punkt e erhöht wer d en.
A rt .21b Best ehende Gest al tungspl äne Formulierung gemäss einer Bau- rechtsj uri sti n zur Si cher stellung, dass für die Gebiete mit festge- setzten Gestaltungsplänen weiter - hin die bisherig en Bestimmungen gelten.
In den Gebi et en mi t den berei ts recht s kräf tig festgesetzten Gestaltungs plänen 1 - 8 (Dorfzone Stümel , Sti ftung für Behi nderte, Stümel, Fabri k , Unterdorf Nord, Unterdorf Süd, Oberdorf, Hinter - dorf und Greberen) gel ten ergänzend weiterhi n die bi sheri g en Bestimmungen der Bau- und Zonen- ordnung der Gemei nde Aeugs t am Albis vom 4. Dezem b er 1998.
Gemeinde Aeugst am Albis Bau- und Zonenordnung
Kurzkommentar
1998
27.3.2014
24 Suter • von Känel • W ild • AG
M - und Zonenordnung w ird
aufgehoben: - Di
e Bau- und Zonenordnung vom 24. Juni 1987.
it Inkrafttreten dieser Bau- und Zonenordnung w ird
aufgehoben: - Di
e Bau- und Zonenordnung vom 4. Dezember 1998 ,
A rt.23
ese Bau- und Zonenordnung tritt m it der öffentlichen Bekanntm achung der Genehm igung durch die Bau - direktion in Kraft.
Di ese Bau- und Zonenordnung tritt m it der öffentlichen Bekanntm a chung der Genehm igung durch die Bau - direktion in K raft.
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