Учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности 08010965 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

4.4.3. 
Финансовая отчетность по аренде 
4.4.3.1. 
Финансовая отчетность у арендатора 
 
Отражение операций финансовой аренды. По юридической форме 
арендованное имущество не является собственностью арендатора, но по 
сути операции, когда экономические выгоды арендатор получает на про-
тяжении большей части срока полезной службы арендованного имущест-
ва в обмен на обязательство оплатить арендодателю справедливую стои-
мость имущества и вознаграждение за использование чужого имущества, 
оно является таковой. Поэтому стандарт требует, чтобы арендатор отразил 
финансовую аренду в своем бухгалтерском балансе и как актив, и как обя-
зательство. В начале срока аренды стоимость арендованного имущества и 
сумма арендных обязательств должны быть равны. В дальнейшем эти 
суммы отличаются одна от другой, так как балансовая стоимость арендо-
ванного имущества определяется за вычетом амортизационных отчисле-
ний; арендные обязательства уменьшаются по мере уплаты арендной пла-
ты. 

---

 83
Стандарт предусматривает (п. 17): «Сумма арендной платы должна 
разделяться на финансовую плату и уменьшение неоплаченного обяза-
тельства. Финансовая плата должна распределяться по периодам в тече-
ние срока аренды таким образом, чтобы получилась постоянная периоди-
ческая ставка процента на оставшееся сальдо обязательства для каждого 
периода». Для распределения финансовой платы (процентов) по периодам 
допускаются приближенные расчеты. Рассмотрим это распределение на 
практическом примере. 
Арендная плата определяется обычно в процентах к сумме остав-
шегося долга, отсюда — необходимость вычислить величину платежа по 
срокам выплаты задолженности. Расчет производят по формуле: 
Кn 
N = 
1 – (1 + n)
t 
где N— сумма, подлежащая выплате по срокам в течение договор 
аренды; 
n — процентная ставка арендной платы;
К— стоимость имущества, переданного в аренду;
t— число сроков выплаты в арендном периоде. 
Каждый взнос арендной платы рассматривается как частичное пога-
шение основного долга, исходя из полной текущей оценки арендованных 
основных средств и процента с неоплаченной части их стоимости. Арен-
датор производит амортизационные отчисления, исходя из принятой на 
баланс первоначальной стоимости основных средств и срока их аренды, а 
сумму процентов начисляет на счет прибыли, полученной в текущем пе-
риоде. Сумму полученных процентов арендодатель зачисляет в прибыль 
текущего года.