59
мов
производственного процесса, у которых появлялась потреб-
ность в расширении своего парка машин,
механизмов или его за-
мене. Можно решить эту проблему 2 путями:
1) путем приобретения оборудования в частную собственность;
2) взять в аренду.
В первом случае производственным предприятиям необходимы
значительные инвестиции (кредит, собственные средства).
Аренда позволяет производственные предприятия вовлекать в
производственный оборот необходимое
имущество без значитель-
ных единовременных вложений, связанных с его приобретением. В
аренду может сдаваться как движимые так и не движимые имуще-
ства. Договор подлежит государственной. регистрации. В договоре
участвует арендодатель и арендополучатель.
При установлении арендной платы необходимо учитывать:
− величину амортизационных отчислений на сдаваемое имущество;
− доход, который может быть получен при непосредственном
исполнении;
− расходы на страховку имущества;
− затраты на проведение ремонта после окончания аренды;
−
средний уровень арендной платы, сложившийся в данном ре-
гионе на аналогичные объекты, желательно чтобы срок арендной
платы менялась не часто.
При
передаче в аренду зданий, сооружений должна включать в
себя стоимость участка.
В случае если, арендатор произвел улучшение имущества, то ему
выплачивается стоимость которого он затратил или даже им пере-
дается в собственность.
В последние годы все большее
распространение получают ли-
зинговые операции. Если предприятие предполагает приобрести
новое технологическое оборудование, и
при этом не располагает
достаточным залоговым обеспечением, то проще получить его по
лизингу, так как само лизинговое имущество выступает в качестве
залога. При этом за лизингодателем сохраняется право собственно-
сти за переданное имущество до
полного погашения долга, что
снижает риск невозврата средств от лизингополучателя. В свою
очередь, лизингополучатель освобожден от уплаты налога на иму-
щество в части лизингового имущества.
Do'stlaringiz bilan baham: 
