Vi всероссийской студенческой конференции (28-29 марта 2012 г.) Уфа Башкирский гау 2012

ПРОБЛЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫМ 
ДОСТУПНЫМ ЖИЛЬЕМ 
Проблема обеспечения российских граждан высококачественным 
доступным жильем является в настоящее время одной из самых актуальных. На 
рынке жилья (как на первичном, так и на вторичном) в настоящее время 
возникла ситуация, характеризуемая определенными диспропорциями. Она 
носит объективный характер и определяется: высокими ценами на 
недвижимость; ростом конкуренции на рынке жилья; многократным 
увеличением соотношения спроса над предложением; возможностью 
приобретения жилья сейчас только для слоев населения с высокими доходами. 
В части решения этих проблем возможно за счет коттеджного строительства в 
пригородных зонах и сельской местности. Население осуществляет свой выбор 
такого жилища не только из экономических соображений, но и в соответствии с 
составом и структурой семьи, престижностью и экологичностью жилья, 
перспективными целями, связанными с типом выбираемого жилья и с другими 
изменениями [2]. В рамках реализации национального проекта «Доступное и 
комфортное жилье гражданам России» развитие рынка загородной 
недвижимости будет иметь поступательную тенденцию, так как это позволяет 
использовать индустриальный метод возведения малоэтажных домов общей 
площадью от 100м
2
и выше, построенным по новым технологиям, имеющим 
невысокую себестоимость и соответственно доступную покупательскую 
способность граждан с использованием ими различных способов 
финансирования собственного жилья [1]. В связи с тем, что: 
- тенденции к индивидуализации жилья преобладают в странах с наименьшей
плотностью населения; - количество квадратных метров жилой площади на 
душу населения уменьшается по мере увеличения плотности населения этих
стран; - деревянное домостроение преобладает в странах с большими лесными 
массивами; - стремление к быстровозводимому и дешёвому жилью свойственно 
для стран с большим приростом населения от 3% в год; - финансовые кризисы 
мотивируют, в пост кризисный период, экстенсивное формирование 
быстровозводимых строительных технологий и интенсивного развития более 
дешёвого жилья [3]. На основании вышесказанного, можно сделать вывод, что 
Россия в наибольшей мере соответствует стране с наибольшими 
возможностями в развитии индустриального малоэтажного домостроения, что 
позволит решить проблему обеспечения высококачественным жильем. 
Библиографический список 
1 Кириллова А.Н. Жилищная политика в условиях рыночных 
отношений. Изд-во «Картолитография», М.: 1999. 
2 Стражников A.M. Мониторинг качества жилищного фонда. М., 2002. 
3 Щанкин, С.А. Национальные проекты в контексте экономического 
развития регионов России / С.А. Щанкин // Регионалогия. – 2008. - №2. 

---

УДК 332.3 (470.57) 
Саетгалиева Г. Э.,ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ 
Научный руководитель - Сафин Х.М., д-р с.-х.наук, профессор