Bajardi: Boboxonov A. Tekshirdi: Asadova M

Bajardi: Boboxonov A. Tekshirdi: Asadova M.

TOSHKENT ARXITEKTURA VA QURILISH UNIVERSITETI MENEJMENT FAKULTETI 31-20 GURUH TALABASI BOBOXONOV ASADBEKNING KO‘CHMAS MULKNI BOSHKARISH, DEVELOPMENT VA RIELTORLIK FANIDAN TAYYORLAGAN MUSTAQIL ISHI

Reja:

• Kirish
• Ko’chmas mulk obyektlarini rivojlantirishning mazmuni
• Ko’chmas mulk obyektlarini rivojlantirish omillari
• Mamlakatimizda ko’chmas mulk obyektlarini rivojlantirishga oid chora-tadbirlar.

Mavzu: Ko’chmas mulk obyektlarini rivojlantirish.

Ko'chmas mulk ob'ektlarini rivojlantirish deganda- turli maqsadlarda, masalan, turar-joy, tijorat yoki sanoat maqsadlarida foydalanish uchun mulklarni yaratish, qurish va yaxshilash jarayoni tushuniladi.

• Ko'chmas mulk ob'ektlarini rivojlantirish deganda- turli maqsadlarda, masalan, turar-joy, tijorat yoki sanoat maqsadlarida foydalanish uchun mulklarni yaratish, qurish va yaxshilash jarayoni tushuniladi.

Eng asosiy masala -

Ko'chmas mulk obyektlarini rivojlantirish bozor tendentsiyalari, moliyaviy menejment, qonunchilik qoidalari va qurilish jarayonlari haqida keng bilimga ega bo'lishni talab qiladi. Bu loyihani amalga oshirish uchun ishlab chiquvchilar, arxitektorlar, pudratchilar, investorlar va turli mutaxassislar o‘rtasidagi hamkorlikni o‘z ichiga oladi.

Ko'chmas mulk obyektlarini rivojlantirish bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi, jumladan:
Bozor tahlili
Olib olish
Mulkni boshqarish
Marketing va sotish
Rejalashtirish va dizayn
Qurilish
Tasdiqlas
Moliyalash

Ko'chmas mulk obyektlarini rivojlantirish bosqichlarini ko’rib chiqamiz.

• Bozor tahlili: bozor talabini aniqlash, texnik-iqtisodiy asoslash va loyihaning potentsial rentabelligini baholash.
• Olib olish: sotib olish yoki ijara shartnomalari orqali oʻzlashtirish uchun yaroqli yer yoki mavjud mulkni sotib olish.

Davomi

• Rejalashtirish va dizayn: Rivojlanish uchun keng qamrovli reja, jumladan, arxitektura dizayni, joylashuvi va infratuzilma talablarini yaratish.
• Moliyalash: kreditlar olish, investorlarni jalb qilish yoki shaxsiy kapitaldan foydalanishni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan loyiha uchun zarur mablag'larni ta'minlash.
• Tasdiqlash: Mahalliy hokimiyat va nazorat qiluvchi organlardan zarur ruxsatnomalar, litsenziyalar va ruxsatnomalarni olish.

Qurilish: maydonni tayyorlash, qurilish konstruksiyalari, kommunal tarmoqlarni o'rnatish va obodonlashtirishni o'z ichiga olgan qurilish jarayonini amalga oshirish.Moliyalash: kreditlar olish, investorlarni jalb qilish yoki shaxsiy kapitaldan foydalanishni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan loyiha uchun zarur mablag'larni ta'minlash.

Davomi

• Qurilish: maydonni tayyorlash, qurilish konstruksiyalari, kommunal tarmoqlarni o'rnatish va obodonlashtirishni o'z ichiga olgan qurilish jarayonini amalga oshirish.Moliyalash: kreditlar olish, investorlarni jalb qilish yoki shaxsiy kapitaldan foydalanishni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan loyiha uchun zarur mablag'larni ta'minlash.
• Mulkni boshqarish: Ishlab chiqish tugallangach, mulkni boshqarish, jumladan, texnik xizmat ko'rsatish, ijarachilar bilan munosabatlar va davom etayotgan operatsion faoliyat.

Davomi

• Marketing va sotish: potentsial xaridorlar yoki ijarachilarga ko'chmas mulk loyihasini targ'ib qilish, sotish yoki ijaraga olish bo'yicha muzokaralar olib borish va tranzaktsiyalarni yakunlash.

Joriy yilning 22 dekabr kuni Davaktiv agentligi Xususiylashtirish va davlat aktivlarini boshqarish muammolarini tadqiq etish markazi bilan birgalikda va manfaatdor tashkilotlar ishtirokida “Ko‘chmas mulk bozorini rivojlantirish muammolari va O‘zbekistonda multilisting tizimlarini yaratish” mavzusida respublika ilmiy-amaliy seminari o‘tkazildi.

• Joriy yilning 22 dekabr kuni Davaktiv agentligi Xususiylashtirish va davlat aktivlarini boshqarish muammolarini tadqiq etish markazi bilan birgalikda va manfaatdor tashkilotlar ishtirokida “Ko‘chmas mulk bozorini rivojlantirish muammolari va O‘zbekistonda multilisting tizimlarini yaratish” mavzusida respublika ilmiy-amaliy seminari o‘tkazildi.

Davomi

• Shuningdek, tadbirda rieltorlik tashkilotlari tomonidan xizmat ko‘rsatishda ko‘chmas mulk obyektlarini ishonchli boshqarish masalalari va respublikaning barcha hududlarida rieltorlik faoliyati uchun kadrlarni tayyorlash va ularning malakasini oshirishga oid qo‘shimcha fikrlar bildirildi. Ilmiy-amaliy seminar yakuniga ko‘ra, ko‘chmas mulk bozorida hamda rieltorlik faoliyatida uchrayotgan muammolar, ularning yechimi va soxani rivojlantirish yuzasidan amalga oshirilishi lozim bo‘lgan vazifalar, hamda milliy multilisting tizimini yaratish va amaliyotga joriy etish bo‘yicha tegishli chora-tadbirlar belgilab olindi.