1. Ko'chmas mulk bozori sub'ektlari va ob'ektlari. Ko'chmas mulk bozori, uning milliy iqtisodiyotning o'rni

1.1. Konferentsiya va ko'chmas mulk belgilari
Kundalik hayotda, "ko'chmas mulk" atamasi juda tushunarli va, chunki har qanday tarzda. Aslida, tashqi ko'rinishi ko'chmas mulk yurituvchi yuridik shaxsiga to'g'ri kelmaydi, bu asosan mamlakat iqtisodiy rivojlanishining tarixiy an'analari va boshqa sharoitlarni rivojlantirgan o'ziga xos xususiyatlarga muvofiq emas. Rossiya Federatsiyasining ko'chmas mulkka (ko'chmas mulk, ko'chmas mulkka) muvofiq quyidagi materiallar, er uchastkalari, alohida suv havzalari va er bilan bog'liq bo'lgan barcha narsalar, i.e. Ob'ektlar, ularning nomutanosibligiga zarar etkazmasdan, o'rmonlar, ko'p yillik ko'chatlar, binolar, inshootlar, inshootlar, shuningdek, mulkiy kompleks sifatida amalga oshiriladigan narsalar. Bundan tashqari, ko'chmas mulkka ko'chmas mulkka havo va dengiz indekslarini davlat ro'yxatidan o'tkazishga, ichki navigatsiya kemalarini davlat ro'yxatidan o'tkazishga tegishli, kosmik ob'ektlar tasniflanadi. 3.Haqiqiy voqelikda ko'chmas mulk ob'ekti jismoniy, iqtisodiy, ijtimoiy va huquqiy xususiyatlarning birligida mavjud bo'lib, ularning har biri hayotiy vaziyatlar, maqsadlar va tahlil bosqichlariga qarab amalda amalga oshirilishi mumkin. Geografik kontseptsiya ko'chmas mulkning jismoniy (texnik) xususiyatlarini aks ettiradi: binolar, o'lchamlar, joylar, joylashtirish, muhit, tuproq unumdorligi, atrof-muhit va boshqa parametrlar. Barcha ko'chmas mulk ob'ektlari jismoniy, kimyoviy, biologik, texnogen va boshqa jarayonlarga duchor bo'ladi. Natijada, ularning iste'mol sifati va funktsional yaroqliligi asta-sekin o'zgaradi, ularning holati bitimlar, mulkka egalik qilish va undan foydalanishda hisobga olinadi.
Iqtisodiy kontseptsiya ko'chmas mulk ko'chmas mulkni samarali investitsiya ob'ekti va daromadli daromad yaratish vositasi deb hisoblaydi. Ko'chmas mulkning asosiy iqtisodiy elementlari - xarajatlar va narx - dastlab o'z yordamchisidan, odamlarning turli ehtiyojlari va qiziqishlarini qondirish qobiliyati. Mulk egalarining soliqqa tortishi tufayli kommunal byudjetlar shakllantirilgan va ijtimoiy dasturlar amalga oshirilmoqda. Huquqiy darajasida, ko'chmas mulk mahalliy xususiyatlar va xalqaro normalarni hisobga olgan holda davlat tomonidan o'rnatilgan davlat va xususiy huquqlar to'plamidir. Xususiy huquqlar ajralmas yoki qisman (qo'shma mulki) va er osti resurslari, er uchastkalari, er uchastkalari, ulardagi va havo bo'shlig'idagi tuzilma. Rossiyada dunyoning boshqa sanoatlashgan mamlakatlarida bo'lgani kabi, bu xususiy shaxslarga xususiy shaxslarga mulkni sotish, sotish yoki boshqa fuqarolar va korxonalarga egalik qilish, ijaraga berish va foydalanish huquqi, I.E. Mulkingizni boshqarish uchun bepul. Biroq, ko'chmas mulk uchun xususiy mulk jamoatchilikning manfaatlariga qarama-qarshilikka duch kelsa, u xususiy huquqning yurisdiktsiyasiga murojaat qilishni to'xtatadi. Qonun (Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 239-moddasi) jismoniy shaxslar tomonidan sotib olingan bino va binolar bilan birgalikda er uchastkasining davlat yoki kommunal ehtiyojlarini davlat yoki shahar ehtiyojlarini qondirishni ta'minlaydi. Ko'chmas mulkka egalik qilish va ko'chmas mulk tomonidan davlat tomonidan foydalanishning boshqa shakllari mavjud: qurilish cheklovlari, rayonlashtirish tizimi, atrof-muhitni muhofaza qilish talablari va boshqalar. Ko'chmas mulkning ijtimoiy roli - bu odamlarning fiziologik, psixologik, intellektual va boshqa ehtiyojlarini qondirish. Siz omon qolish va munosib hayot kechirishingiz kerak, u oxir oqibat erdan bo'ladi. Mulk egasi jamoat ongida nufuzli va tsivilizatsiyalashgan o'rtacha ijtimoiy qatlamni shakllantirish uchun zarurdir. Biri Nodavlat bo'lmagan aktyorlar Rossiyadagi erlar uchun emas, balki ularning er uchastkasiga mos keladigan barcha daromadlar uchun emas, faqat umumiy foydali qazilmalarda (loy, qum va boshqalar) huquqlariga ega. Ko'mir, yog ', ma'dan va boshqalar omonatlari. Er uchastkasining shaxsiy egasining ko'chmas mulkiga kiritilmang, chunki er qa'ridir. Shunday qilib, ko'chmas mulk va havo sohasining iqtisodiy va huquqiy tarkibida ma'lum bir mulk uchastkasining er ustidagi iqtisodiy va huquqiy tarkibiy qismida emas. U davlat xarakteriga ega va hukumatga tegishli. Faqat davlat fondining erlarida, ko'chmas mulk tushunchasi vertikal proektsiyada barcha tarkibiy qismlarni o'z ichiga oladi. Biri Har bir mulk ob'ekti va ularning barchasi bir-birlarini harakatlanadigan narsalardan, turlarni va bir hil guruhlar uchun ob'ektlarning xususiyatlaridan ajratib turishga imkon beradigan muhim (umumiy) belgilar mavjud.