Baholash ishi va investitsiyalar

Xususiy kapital = Aktivlar – Majburiyatlar 
 
Asosiy  vositalarning  tiklanish  qiymati  asosiy  vositalarning  balans  qoldiq 
qiymatiga  ko‘ra,  bugungi  kundagi  ichki  va  tashqi  bozorlarni  o‘rganish  natijasida 
olingan  ma‘lumotlarga  asosan  aniqlandi.  Tiklanish  qiymatlarni  aniqlashda 
―Internet‖ tarmog‘i orqali olingan va O‘zbekiston hududida faoliyat ko‘rsatayotgan 
dillerlarning  prays  varag‘larida  keltirilgan  ma‘lumotlarni  to‘g‘riligiga  ishonch 
hosil qilingandan so‘ng foydalanildi. 
Ko‘chmas mulklarni baholash sof aktivlar usuli yordamida amalga oshirildi.  
Korxona  masul  xodimlaridan  bir  necha  marta  so‘ralganda,  og‘zaki  javob  berildi. 
Korxona  xodimlarini  javoblariga  ko‘ra  ―All  Home‖  MCHJ  korxonasi  balansidagi 
bino-inshootlarning  loyiha-smeta  hujjatlari,  bajarilgan  ishlarni  o‘zlashtirish 
dalolatnomalari  hamda  bino  va  inshootlarini  ishga  joriy  etish  haqidagi  qabul 
komissiyasining ishga qabul qilish dalolatnomalari yo‘qligi bildirildi. Shu sababli, 
xarajat  yondoshuvida  baholash  ko‘chmas  mulkni  tiklanish  qiymatining 
yiriklashtirilgan  normativlaridan    foydalanish  asosida  baholash  ishlari  amalga 
oshirildi
27
. 
Baholash  obyektini  alohida  ko‘chmas  mulk  bozori  segmetiga  ta‘alluqliligi 
o‘tkazilgan tahlil natijasida quyidagi xulosaga kelindi, ya‘ni baholangan ko‘chmas 
mulk ishlab chiqarish turiga kiradi. 
Baholash  kunida  savdoga  qo‘yilgan  quyidagi  ishlab  chiqarish,  ombor  va 
xo‘jalik binolariga ega yer uchastkalarini aniqladi. 
Eng 
maqbul 
va 
eng 
samarali 
foydalanish 
ko‘chmas  mulkdan 
foydalanishning qonun yo‘li ruxsat etilgan, jismoniy jihatdan ro‘yobga chiqish va 
moliyaviy  jihatdan  amalga  oshirish  mumkin  bo‘lgan,  ko‘chmas  mulkning 
funktsional  imkoniyatlarini  to‘la  ro‘yobga  chiqarish  va  uning  eng  katta  qiymatini 
ta‘minlash imkoniyatini beradigan ehtimol tutilgan yuli sifatida aniqlanadi.  
 
 
                                                           
27
  Сборник  укрупненных  покозателей  восстановительной  стоимости,  «Промышленных  зданий  и 
сооружений» часть № 2,1999г…таб 521 б,страница328, Ташкент-2003г 

---

 
71