Bino va inshootlarning holati haqida texnik xulosa

Umuman, ko'chmas mulkni baholash maqsadida kuzatuv-tekshiruv ishlari uchta bosqichdan iborat bo'ladi

1 2 3 4 5 6

Bog'liq
14-мавзу (2)

Umuman, ko'chmas mulkni baholash maqsadida kuzatuv-tekshiruv ishlari uchta bosqichdan iborat bo'ladi:
1. Tayyorgarlik ishlari.
2. Texnik tekshiruv.
3. Kuzatuv-tekshiruv ishlari natijalarini tahlil qilish va rasmiylashtirish.

Tayyorgarlik ishlari baholanayotgan obyekt bilan dastlabki tanishish, mavjud hujjatlami yig'ish va ularni tahlil qilish hamda kuzatuv ishlarini olib borish uchun ishchi materiallarni tayyorlashdan iborat. Shundan so'ng obyekt:

A) dastlab ко ‘zdan kechiriladi va bunda quyidagilar o'rganiladi:
— maydonning taxminiy oichamlari, shaklining va holatining tafsilotlari;
— yaxshilashlaming imorat tarkibi;
— yaxshilashlaming asosiy tasnifiy belgilari bo'yicha turlari;
— yaxshilashlaming joriy holati.
Ko'chmas mulkni baholashda yaxshilashlar tarkibiga quyidagilar kiradi:
— asosiy bino va inshootlar;
— yordamchi bino va inshootlar, qo'shimcha qurilishlar, isitish qozoniari, transformatorlar, nasoslarva h.k.;

— bino va inshootlaming vazifaviy ishlatilishiga tegishli bo'lgan mashina va qurilmalar, yuk va yo'lovchi tashuvchi liftlari, eskalatorlar va h.k.;
— bino va inshootlaming vazifasini ta’minlash uchun xizmat qiluvchi ichki muhandislik tarmoq va tizimlari, elektr ta’minoti va yoritish, suv ta’minoti va kanalizatsiya, issitish va sovutish, gaz ta’minoti, yong'inni o'chirish va signalizatsiyalar;

— ichki maydon muhandislik tarmoqlari, infrastruktura va obodonlashtirish elementlari — kabel va quvur tarmoqlari, drenaj tizimi, avtomobil va relsli transport o'tish joylari, piyodalar o'tish jcylari, hovli devorlari, yong'inga qarshi suv havzalari va h.k.
Bino va inshootlami quyidagi asosiy ko'rsatkichlari bo'yicha tasniflash mumkin:
— vazifasi;
— hajmiy-rejaviy yechimning turi;
— qurilish vaqti;
— kapitallik darajasi;
— konstruktiv yechimning turi.

Download 90.06 Kb.

Do'stlaringiz bilan baham:

1 2 3 4 5 6