Бозор қийматини аниқлаш бўйича ҳисобот, манзил бўйича: Тошкент вилояти Кибрай тумани Салар мфй бобур кучаси 4-уй 2

Бозор қийматини аниқлаш ҳисоботида: Тошкент вилояти Кибрай тумани Салар МФЙ Бобур кучаси 4-уй
Баҳолаш материалларнинг эгаси: «Республика болалар таянч – харакат реабилитация маркази»нинг (конструкция ва материалларнинг тавсифи, унинг асосий техник хусусиятлари ва баҳолаш материалларининг тавсифи бўлимидаги ҳолати).
Баҳолаш асослари
5.2. Буюртмачи «Республика болалар таянч – харакат реабилитация маркази» ва баҳоловчи - «Energo Maks Servis» МЧЖ ўртасида шартнома тузилган. «Республика болалар таянч – харакат реабилитация маркази»га қарашли кабулхона булими, коровулхона, иссикхона, физиотерапия булими, неврология булими, дорихона, ортапедия булими, ташки хожатхона ва омборхона биноларини баҳолаш материалларининг бозор қийматини аниқлаб, мулк ҳуқуқи бўйича 359 598 300 (уч юз эллик туккиз миллион беш юз туксон саккиз минг уч юз) сўм.
5.3. Баҳолаш натижалари ва хулосалар

№	Материалларномлари	Улчов бирлиги	Микдори	Кг	Холати	1 м/кг Нархи	Суммаси
1	Акфа эшик	дона	28	94,08	б/у	2800	263 424
2	Дераза акфа	дона	30	58,64	б/у	2800	161 220
3	Ёғоч эшик	дона	81	-	Яроксиз	-	-
4	Ёғоч дераза	дона	83	-	Яроксиз	-	-
5	Чугун радиатор (ковурга б/у)	дона	902	-	б/у	11 000	9 922 000
6	Унитаз комп	дона	6	-	Яроксиз
7	Роквина	дона	15	-	Яроксиз
8	Душовой комп	дона	4	40	б/у	1700	68 000
9	Шит электр	дона	5		Яроксиз
10	Пожарный шит	дона	4	22,92	б/у	2800	64 176
11	Шифер	Метр кв	2599	-	Яроксиз
12	Витраж комп	Метр кв	38	152	б/у	2800	425 600
13	Обрудования для электрозащиты вком. комп	дона	1		Яроксиз
14	Профнастил	метр кв	440	470	б/у	1700	799 000
15	Водогрейный котель марка когн 100 л	комп	3		б/у	12 000 000	36 000 000
16	Насос 1,5 кв 50/50026156	дона	1		Яроксиз
17	Бак расширитель 80 л	дона	2	40	б/у	1700	68 000
18	Газ хисоблагич G25	комп	1		б/у		3 200 000
19	Насос сетевой водус 2 МЕМ-50	дона	2		Яроксиз
20	Насос К8128	дона	1		Яроксиз
21	Сув хисоблагич Д50	комп	1		Яроксиз
22	Электр хисоблагич ДТС 581	комп	1		Яроксиз
23	Иссиклик кувури тиргович баландлиги 3,5 м шивелер 20	дона	66	4250,4	б/у	1700	7 225 680
24	Иссиклик кувури 50 дм	метр	800	1360	б/у	1700	2 312 000
25	Газ кувури	метр	140	238	б/у	1700	404 600
26	Смистетиль ошхона учун	дона	3	-	Яроксиз
27	Болалар турниги 3 та Аргимчок 1 та Качела 1 та Сирпанчик (горка) Поружный 1 та Поручный 2 та	метр	128	217,6	б/у	1700	369 920
28	Корпус шивеллер 6 метрлик	дона	3	720	б/у	1700	1 224 000
29	Лага (эски) 60х50 мм	Метр куб	90		б/у	600 000	54 000 000
30	Тахта брус (эски) 30 мм	Метр куб	36		б/у	740 000	26 640 000
31	Плита ичи буш ядроли	Яроксиз
32	Дарвоза	дона	1	412	б/у	1700	700 400
33	Керамик плиткалари	Яроксиз
34	Пишган ғишт	дона	226 312		б/у	650	147 102 800
	Свительник	Дона	68		Яроксиз
	Потолок пластик	Метр кв	370		Яроксиз
	Потолок армстронг	Метр кв	235		Яроксиз
	Потолок фанер	Мерт кв	970		Яроксиз
35	Страпила 50х18	Метр куб	96,415		б/у	712000	68 647 480
	Жами:	359 598 300 (уч юз эллик туккиз миллион беш юз туксон саккиз минг уч юз) сум

Шундай қилиб, ўтказилган ҳисоб-китоблар натижаларига кўра баҳолаш конструкцияси ва материалларининг қиймати: 359 598 300 сўм
359 598 300 (уч юз эллик туккиз миллион беш юз туксон саккиз минг уч юз) сум
Харажатларни аниқлаш санаси, баҳолаш санаси, ҳисобот санаси.
Харажатларни аниқлаш санаси ва баҳолаш санаси 22.03.2022. Барча ҳисоб-китоблар юқоридаги санада амалга оширилади.
"Баҳолаш санасида" бозор қийматининг тахминий қиймати маълум бир санага тегишли деган талабни ифодалайди. Бозорлар ва бозор шароитлари ўзгариши мумкинлиги сабабли, бошқа вақт учун тахмин қилинган қиймат нотўғри ёки тўғри бўлиши мумкин. Баҳолаш натижаси бозорнинг ҳозирги ҳолати ва шароитларини ўтмиш ёки келажак санасида эмас, балки ҳақиқий баҳолаш санасида акс эттиради. Таъриф, шунингдек, активни қўлдан қўлга ўтказиш ва битим тузиш бир вақтнинг ўзида, акс ҳолда бозор қийматидаги битимда мумкин бўлган нарх ўзгаришларисиз содир бўлишини тахмин қилади.
5.4. Текшириш санаси.
Баҳолаш конструкция ва материалларни текшириш 2022 йил 22 мартда амалга оширилди.
5.5. Ҳисобот санаси.
Ушбу ҳисоботнинг санаси 2022 йил 5 апрел.
Баҳоловчининг рақамлаш тизимида ушбу ҳисобот 05.04.2022 йил холатида мижозга ёзма равишда тақдим этилади.
5.6. Баҳолаш топшириғи
5.7.1. Мижознинг тавсилотлари

КОНСТРУКЦИЯ ВА МАТЕРИАЛЛАР ТУРАР ЖОЙИНИНГ
Юридик манзили:	Ташкент вилояти Кибрай тумани Салар МФЙ Бобур кучаси 4-уй

5.7.2. Реквизиты Оценщика

Организационно-правовая форма и наименование	Общество с ограниченной ответственностью ООО «Energo Maks Servis»
Место нахождения	город Ташкент, рай. Мирзо Улугбек, Кори Ниёзий 1-тор кучаси, дом-22
Реквизиты, ИНН	Банк: АТ «Капитал банк» Мирзо Улугбекский филиал Х/р: 20208000000403840001 МФО: 01018 ИНН: 303092604
Директор	Абдуллаев А.А
Страховой полис	Полис страхования гражданской ответственности - АТ «Капитал банк» Мирзо Улугбекский филиал
Оценщики принимавшие участие в оценке	Абдуллаев А.А. – Давлат Хизматлари Маркази 947412 Сертификат специалиста по оценке № 60916 от 17.05.2018г

5.7.3. Баҳолашнинг мақсади, вазифалари ва аниқланган қиймат тури. Шартномага мувофиқ, баҳолаш вазифаси конструкция ва материалларни гаров сифатида ўтказишдир.
5.8. Баҳолаш санаси бўйича валюта курслари. Ўзбекистон Республикаси Марказий банки сўмига қуйидаги валюта курсларини ўрнатди 22 март 2022 йил:
5.9. Иш сифати сертификати. Биз, бу ишни бажарган баҳоловчилар ўз билим ва биржа хамда ШНК нархларининг ишлатилган эксплуатация муддатини уталган ва тула сифатида булмаган курилиш моллари булганлиги сабсбли 44,5 % нархида бозор нархи нисбатан олинди:
1. Таҳлил, фикр ва хулосалар тахминлар ва чеклаш шартларига мос келади ва бизнинг шахсий, мустақил ва профессионал таҳлилимиз, фикр ва хулосамиз ушбу ҳисоботнинг ажралмас қисми бўлган чеклов шартлари ва тахминлари доирасида қатъий амал қилади;
2. Баҳолаш амалга оширилди ва ҳисобот Ўзбекистон Республикасининг давлат баҳолаш стандартлари ва асосий воситаларни баҳолаш бўйича норматив ҳужжатларга мувофиқ тузилди;

1. 
   Қабул қилинган тахминлар ва чекловчи шартлар.
   
2. 
   Баҳолаш ҳисоботи қуйидаги тахминлар ва чеклаш шартларига мувофиқ тайёрланган:
   
3. 
   Ушбу ҳисобот фақат тўлиқ ишончли. Ҳисоботнинг айрим қоидалари ва хулосаларидан ушбу контекстдан ташқарида фойдаланиш нотўғри ва натижаларнинг бузилишига олиб келиши мумкин;
   
4. 
   Баҳолаш объекти ҳеч қандай яширин нуқсонларга эга эмас, ушбу ҳисоботда кўрсатилганлардан ташқари, унинг қийматига таъсир қилиши мумкин, баҳоловчилар бундай фактларни аниқлаш (ёки аниқланган тақдирда) жавобгар эмаслар;
   
5. 
   Узбекистон Республикаси Вазирлар Махкамасининг 2021 йил 17 сентябрдаги №579 -сонли «Шахарсозлик хужжатларини экспертизадан утказиш таргиботларини такомиллаштириш чора –тадбирлари тугрисида»ги карорига асосан, баҳоловчилар мулкнинг ҳуқуқий ҳолатини тавсифлаш ва ҳуқуқий жиҳатларни муҳокама қилиш билан боғлиқ масалалар учун жавобгар эмаслар. Баҳоланаётган мол-мулкка бўлган мулк ҳуқуқи, шунингдек, мулкий ҳуқуқлар қонун ҳужжатлари талабларига тўлиқ мос келиши назарда тутилади. Баҳолаш давомида, у мулкка асос ҳолда, айниқса, келишилган ва баҳоланган объект билан олдинги битимлар учун томонлар бўлмаса, мол-мулкни гаров остида мол-мулк ва қарз мажбуриятларини сақлаш ҳар қандай ҳуқуқлардан озод баҳоланади деб тахмин қилинган ҳеч қандай асос йук;
   

6. Баҳоловчи томонидан ҳисоботни тайёрлашда фойдаланилган дастлабки маълумотлар ишончли манбалардан олинган ва ишончли ҳисобланади. Бироқ, баҳоловчи уларнинг мутлақ аниқлигини кафолатлай олмайди, шунинг учун иложи бўлса, маълумотмасига ҳаволалар берилади;
Ҳисоботда ахборотман баллари (техник текширув сертификатлари, ерларнинг экспликациялари) ишлатилган
Баҳоловчилар буюртмачи томонидан молиявий, иқтисодий ва техник характердаги оғзаки ёки ёзма равишда тақдим этилган барча маълумотлар ишончли, аниқ ва ҳақиқат деб қабул қилинган ва қўшимча текширишни талаб қилмайди деган тахминдан келиб чиқдилар;
Баҳоловчилар ўз техникаларини (бўйи, узунлиги ва хоказо) мижоз томонидан тақдим этилган маълумотларга таяниб, мулкни ўлчаш;
Ҳисоботда келтирилган барча прогнозлар ҳозирги бозор ҳолатига асосланади. Бироқ, бу тахминлар вақт ўтиши билан ўзгариши мумкин. Баҳоловчилар баҳоланаётган мулк қийматига таъсир қилиши мумкин бўлган ижтимоий, иқтисодий, ҳуқуқий ва табиий шароитлардаги кейинги ўзгаришлар учун жавобгарликни ўз зиммаларига олмайдилар;
Баҳолаш тўғрисидаги ҳисоботда баҳоловчиларнинг баҳоловчи конструкция ва материалларнинг бозор қиймати бўйича профессионал фикри мавжуд ва объект эркин бозорда ушбу ҳисоботда кўрсатилган баҳоланган конструкция ва материалларнинг қийматига тенг нархда сотилишининг кафили эмас;
Баҳоловчидан судга келиш ёки берилган баҳо тўғрисида бошқа йўл билан гувоҳлик бериш талаб қилинмайди, суднинг расмий чақирувидан ташқари. Буюртмачи ушбу ҳисоботнинг учинчи шахслар томонидан қонуний фойдаланганлиги сабабли баҳоловчини унга (баҳоловчига) қарши даъводан келиб чиқадиган ҳар қандай харажатлар ва моддий жавобгарликдан озод қилиш ва ҳимоя қилиш шартини қабул қилади, якуний суд процедураси зарарлар, йўқотишлар ва қарзлар зарар кўрганлигини белгилайдиган ҳолатлар бундан мустасно. Ушбу ҳисоботни тузиш жараёнида баҳоловчи томонларнинг умумий бепарволиги ва қасддан рухсатсиз ҳаракатлари натижаси;
Баҳолаш (таннарх) натижалари фақат баҳолаш санасида ва ҳисоботда (амалга оширишда) кўрсатилган мақсадлар учун амал қилади. Агар мулк эгаси мулкнинг ҳуқуқий ҳолатини ўзгартириш тўғрисида қарор қабул қилса, юқоридаги ҳаракатлар санасида мулкни баҳолашни ўтказиш керак.