Диплом по международной финансовой отчетности Материал для подготовки
Download 3.82 Mb. Pdf ko'rish
|
учебник МСФО
- Bu sahifa navigatsiya:
- 3. Критерии признания
- 4. Первоначальная оценка
|
часть этого объекта предназначена для производства или поставки товаров, оказания услуг или для административных целей. Иногда компания владеет недвижимостью, которую арендует и занимает материнская компания или другая компания группы. Такая недвижимость не может быть классифицирована в консолидированной финансовой отчётности как инвестиционная собственность, поскольку, с позиции группы, она является занимаемой владельцем. Однако, с точки зрения организации, владеющей этой недвижимостью, она является инвестиционной собственностью, если удовлетворяет определению. Сессия 17 – Инвестиционная собственность 1704 ©2016 PricewaterhouseCoopers. Все права защищены. Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ДипИФР в 2016 году. 3. Критерии признания Инвестиционная собственность признаётся, когда одновременно выполняются следующие критерии: • соответствие определению; • существует высокая вероятность получения компанией будущих экономических выгод от использования данного объекта инвестиционной собственности; • себестоимость объекта инвестиционной собственности может быть надёжно оценена. 4. Первоначальная оценка Объект инвестиционной собственности должен первоначально оцениваться по себестоимости. Себестоимость объекта инвестиционной собственности должна включать в себя покупную цену и прямые затраты по сделке (например, стоимость профессиональных юридических услуг, налоги на передачу прав собственности и прочее). В себестоимость объекта инвестиционной собственности не включаются следующие затраты: • затраты по вводу в эксплуатацию, кроме тех случаев, когда такие затраты необходимы для приведения объекта в рабочее состояние; • первоначальные операционные убытки, например, до выхода на запланированный уровень сдачи офисных помещений в аренду; • затраты на сверхнормативное потребление материалов, трудовых и прочих ресурсов при сооружении или реконструкции объектов собственности. Если объект инвестиционной собственности приобретается на условиях отсрочки платежа, он будет признаваться по приведённой (дисконтированной) стоимости будущих денежных выплат за него. Разница между стоимостью первоначального признания объекта инвестиционной собственности и суммарными выплатами признаётся как процентный расход на протяжении всего периода отсрочки. Объект инвестиционной собственности, полученный по договору финансовой аренды, учитывается в соответствии с требованиями МСФО (IAS) 17 «Аренда». Также компания может приобретать объект инвестиционной собственности путем обмена на другой актив/активы. Когда один актив приобретается в обмен на другой актив, то приобретаемый актив должен быть оценён по справедливой стоимости. За основу оценки может быть взята и справедливая стоимость передаваемого актива, если она точнее и легче определяется. Однако если сделка не носит коммерческий характер и справедливые стоимости не могут быть надёжно определены, то объект инвестиционной собственности признаётся в отчёте о финансовом положении по балансовой стоимости переданного актива. Сессия 17 – Инвестиционная собственность 1705 ©2016 PricewaterhouseCoopers. Все права защищены. Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ДипИФР в 2016 году. Download 3.82 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|