Диплом по международной финансовой отчетности Материал для подготовки

6.3 Невозможность достоверной оценки справедливой стоимости 
Предполагается, что компания всегда может надежно определить справедливую 
стоимость инвестиционной собственности. Однако в исключительных случаях 
компания не может надежно определить справедливую стоимость инвестиционной 
собственности в момент её приобретения (или когда имеющийся объект впервые 
приобретает статус инвестиционной собственности после изменения его 
предназначения). Это происходит лишь в тех случаях, когда сопоставимые сделки на 
рынке осуществляются нечасто, и отсутствуют альтернативные оценки 
справедливой стоимости (например, на основе дисконтированных прогнозов 
денежных потоков). 

---

Сессия 17 – Инвестиционная собственность 
1707 
©2016 PricewaterhouseCoopers. Все права защищены. 
Этот материал подготовлен Академией PwC для экзаменов ДипИФР в 2016 году. 
Если по данным компании нет надежной оценки справедливой стоимости 
инвестиционной собственности на стадии незавершенного строительства, но 
ожидается, что возможность надежной оценки справедливой стоимости появится по 
завершении строительства, данный объект инвестиционной собственности 
учитывается по себестоимости (сумме фактических затрат) до наиболее раннего из 
двух событий: 
• 
справедливая стоимость может быть надежна определена; 
• 
строительство завершено. 
Если справедливая стоимость инвестиционной собственности (кроме 
инвестиционной собственности на стадии незавершенного строительства) не может 
быть надежно определена на постоянной основе, то в таких случаях для оценки 
инвестиционной собственности компании надлежит использовать модель учёта по 
первоначальной стоимости, изложенную в МСФО (IAS) 16 «Основные средства». 
При этом нужно исходить из того, что ликвидационная стоимость такой 
инвестиционной собственности равна нулю, и компании следует применять 
положения МСФО (IAS) 16 вплоть до выбытия инвестиционной собственности.