Экономика предприятия (фирмы)

это вид лизинга, при котором лизингодатель (арендодатель) по поруче-
нию лизингополучателя (арендатора) приобретает в собственность
обусловленное договором имущество у определенного продавца и пре-
доставляет его лизингополучателю во временное владение и пользо-
вание за плату.
В течение срока договора финансового лизинга имущество прак-
тически полностью амортизируется, и лизингодатель за счет ли-
зинговых платежей возвращает его стоимость или большую его часть.
Общераспространенной практикой является заключение лизинго-
вых соглашений на срок, составляющий от 70 до 80% амор-
тизационного периода. Это отличает финансовый лизинг от других
видов аренды, при которых небольшие сроки аренды позволяют
арендодателю неоднократно сдавать имущество в пользование. Рос-
сийское законодательство, например, оговаривает, что срок фи-
515

---

маисового лизинга соизмерим со сроком полной амортизации обо-
рудования или превышает его.
Имущество, передаваемое на длительный срок, морально и фи-
зически устаревает и не представляет интереса для лизинговых ком-
паний. Поэтому по истечении срока договора предмет лизинга пере-
ходит в собственность лизингополучателя, если иное не преду-
смотрено договором. Имущество может переходить в собственность
лизингополучателя и до окончания срока при условии выплаты ли-
зингополучателем всей суммы, предусмотренной договором. Таким
образом, при данном виде лизинга в пользование обычно сдается
новое специально приобретенное лизинговой компанией оборудо-
вание (а не оборудование, которое находилось в эксплуатации у арен-
додателя) с целью передачи его в пользование лизингополучателю.
Согласно гражданскому законодательству, объектом финансо-
вого лизинга может быть любое временно свободное имущество,
кроме земельных участков и природных объектов. Чаще всего в
финансовый лизинг передается высокотехнологичное оборудова-
ние. В условиях бурного научно-технического прогресса предпри-
ятия благодаря лизингу получают возможность быстро и с мини-
мальным инвестиционным риском осуществить замену морально
устаревшего оборудования.
Выбор продавца лизингового имущества может осуществляться
как арендодателем, так и арендатором в зависимости от условий
договора. Однако при отсутствии у предприятий полной инфор-
мации о товаропроизводителях целесообразно поручать выбор про-
давца лизинговой компании, что должно быть зафиксировано в
договоре финансовой аренды. Данный метод предпочтителен для
мелких и средних предприятий, не имеющих ресурсов для разра-
ботки и осуществления инвестиционных проектов.
Как правило, инициатором лизинговой сделки выступает ли-
зингополучатель, который направляет заявку лизинговой компа-
нии с указанием характеристик необходимого ему оборудования.
К ней прикладывается информация, позволяющая оценить финан-
совое положение арендатора. Если анализ показывает удовлетво-
рительное платежеспособное состояние лизингополучателя, то ли-
зинговая компания принимает решение о проведении сделки. Обо-
рудование приобретается компанией за счет собственных или
заемных средств, что избавляет лизингополучателя от крупных
одноразовых расходов на его покупку. В случае привлечения заем-
ных средств между лизинговой компанией и банком заключается
кредитный договор.
Формально покупателем имущества выступает лизингодатель,
который заключает договор купли-продажи с продавцом и оплачивает
его приобретение. Фактически покупателем является лизингополу-
чатель, которому продавец непосредственно передает оборудование.
Предприятие-лизингополучатель имеет право предъявлять требова-
516

---

ния продавцу относительно комплектности, качества оборудования,
сроков его поставки, вытекающие из договора купли-продажи.
Лизинговый договор, заключаемый между лизингодателем и ли-
зингополучателем, вступает в силу с момента подписания акта при-
емки предмета лизинга в эксплуатацию. В момент передачи имуще-
ства к арендатору переходит и риск случайной гибели объекта арен-
ды, им же заключается и договор страхования арендуемого
имущества. В зависимости от условий соглашения риск может быть
переложен и на арендодателя. В этом случае он должен застраховать
лизинговое имущество. Схема лизинговых отношений представлена
на рис. 19.2.
Рис. 19.2. Схема лизинговых отношений
Отличительной особенностью лизингового договора является то,
что он содержит указания на инвестирование денежных средств в
предмет лизинга и на его передачу лизингополучателю. В лизинго-
вом договоре указываются: характеристика имущества, являюще-
гося объектом лизинга; объем передаваемых прав собственности;
наименование места и порядок передачи предмета лизинга; срок
действия договора; порядок балансового учета предмета лизинга;
условия содержания и ремонта имущества; общая сумма договора
лизинга и размера вознаграждения лизингодателя; график платежей;
условия страхования предмета лизинга; перечень дополнительных
услуг, предоставляемых лизингодателем на основании договора
комплексного лизинга.
При лизинге движимого имущества договор оформляется в пись-
менной форме, при лизинге недвижимого имущества он подлежит
регистрации в едином государственном реестре. Помимо договора
лизинга к обязательным договорам относится договор купли-про-
дажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлече-
нии денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор
поручительства и др.
517

---

После определения общей суммы лизингового договора согла-
совывается способ уплаты взносов и составляется график внесения
лизинговых платежей. Если финансовое положение лизингополучателя
достаточно устойчиво, то может предусматриваться уменьшение раз-
меров взносов к концу периода лизинга. Дегрессивная форма выплат
снижает риск лизингодателя, который уже на первоначальном этапе
за счет лизинговых платежей возвращает большую часть стоимости