1390485901223_rec_decretato.pdf [Gravina di Catania]
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4 3 R . E . C . d i c u i
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D e c r e t o d e l
D i r . G e n .
d e l D i p .
R e g .
U r b . D e l l ’ A . R . T . A .
7
l u g l i o
2 0 0 8
– G . U . R . S . P a r t e I
n .
3 7
d e l 1 4 / 0 8 / 2 0 0 8 .
3) stralcio del P.R.G.; P.P. o Piano di Lottizzazione, estratto di mappa con l ’ e s a t t a
indicazione del lotto oggetto di intervento e certificazione catastale; 4) Planimetria d'insieme nella scala 1:500 o 1:200, quotata e orientata, estesa ad una fascia di almeno mt 50 esterna al lotto e dovr à
c o n t e n e r e l a p r e c i s a
u b i c a z i o n e
dell'opera, la denominazione e la larghezza delle strade adiacenti, le altezze degli edifici circostanti dai confini, nonch é
l a
s i s t e m a z i o n e d e g l i s p a z i i n t e r n i
a l
l o t t o
suddivisi per destinazione a verde, arredo, parcheggi, rampe di accesso ai piani interrati, etc..; in detta planimetria dovr à
s s e r e
i n o l t r e
r i p o r t a t a
l a
s a g o m a d e l
fabbricato da costruire e le misure dei distacchi dai confini liberi e da eventuali edifici limitrofi, che devono essere rappresentati in planimetria oltre alle strade adiacenti e relative larghezze; nel caso in cui i terreni confinanti sono privi di edificazione, dovr à
e s s e r e i n d i c a t o c h e
t r a t t a s i
d i
t e r r e n o l i b e r o .
5) dati urbanistici dei progetti, e cio è
s u p e r f i c i e
d e l
l o t t o
( d i m o s t r a t a
a n a l i t i c a m e n t e ) ,
volumetria realizzabile, volumetria da realizzare, superficie coperta (dimostrata analiticamente), l ’ a l t e z z a d e l
f a b b r i c a t o ( r i f e r i t a
a l l a l i n e a d i g r o n d a ) , d e n s i t à
e d i l i z i a , distacchi dai confini liberi e dalle costruzioni limitrofe esistenti ed inoltre una tavola che dimostri la superficie da vincolare a parcheggio con relativo calcolo analitico. Nel caso di discordanza fra la superficie catastale e la superficie rilevata dal progettista dovr à
e s s e r e p r o d o t t a P e r i z i a
G i u r a t a
c h e
d i m o s t r i
a n a l i t i c a m e n t e
l a
superficie reale rilevata. 6) i prospetti su tutti i fronti dai quali si desume la pendenza del terreno e l ’ a
t e z z a
massima, minima e media del fabbricato in rapporto alle diverse pendenze delle strade su cui il fabbricato prospetta; 7) le piante di ogni piano e della copertura con l ’ i n d i c a z i o n e
d e lle sovrastrutture (volumi tecnici); 8) almeno due sezioni verticali quotate in corrispondenza dell ’ e
i f i c i o ,
u n a
n e l l a
direzione della linea di massima pendenza e l ’ a l t r a
o r t o g o n a l e a l l a
su descritta, il tutto in scala 1:100; 9) almeno due sezioni verticali quotate in corrispondenza dell ’ e d i f i c i o ,
u n a n e l l a direzione della linea di massima pendenza riferita ad un determinato punto fisso, per una estensione a monte e a valle di mt 20 con l ’ i n d i c a z i o n e
d e l l ’ a n d a m e n t o
d e l
terreno prima e dopo la prevista sistemazione e l ’ a l t r a
o r t o g o n a l e a l l a
su descritta, il tutto in scala 1:500; 10) schema, a scala adeguata, degli impianti tecnologici con l'indicazione delle posizioni nell'edificio e immissione nelle reti esistenti o eventuale sistema sostitutivo; 11) progetto dell'impianto di riscaldamento ai sensi del D.P.R. 26/08/1993 n ° 4 1 2
o v e previsto; 12) relazione tecnica dimostrante la rispondenza delle caratteristiche di isolamento termico ai sensi della Legge 09/01/1991 n °
0
e
d e l
r e l a t i vo regolamento di esecuzione; 13) istanza di autorizzazione degli scarichi ai sensi dell'art. 39 della L.R. 15 maggio 1986 n
°
3 9 ,
c o r r e d a t a d a r e l a z i o n e
t e c n i c a e d e l a b o r a t i
g r a fici che descrivano l'impianto nel suo complesso con ubicazione, distanze dai confini e quote rispetto al piano di campagna ed alla costruzione. 14) dichiarazione sostitutiva di atto di notoriet à
r e s a
a i
s e n s i
d e l l a
L e g g e
1 5 / 6 8 ,
d a l richiedente e dal progettista sulla conformit à
e l l e
p r e v i s i o n i p r o gettuali alla norma- tiva delle Leggi 13/89 e 46/90, con allegata relazione tecnica descrittiva ed eventuali elaborati grafici ai sensi dell'art. 10 del D.M. 14/6/89 n. 236. Ogni disegno dovr à
e s s e r e q u o t a t o
n e l l e
p r i n c i p a l i
d i m e n s i o n i .
I n
p a r ticolare dovranno essere indicati i lati interni ed esterni delle piante, gli spessori dei muri, le altezze dei singoli piani e quelle totali dell'edificio. Nel caso di divergenze fra quote e dimensioni grafiche, faranno fede le quote numeriche.
_______________________________________________________________ P a g i n a
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I disegni convenientemente piegati nelle dimensioni 21 x 29,7 e numerati dovranno essere datati e firmati dal progettista e dal proprietario o da un suo legale rappresentante e comunque prodotti in dimensioni tali da essere facilmente esaminabili. Nei progetti di modifiche, ampliamento, restauro o ristrutturazione dei fabbricati, nonch
é
d i
r i c h i e s t a
d i
c a m b i a m e n t o
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d e s t i n a z i o n e d ' u s o ,
i d i s e g n i
d e v o n o i n o l t r e
rappresentare lo stato attuale dell'edificio con tutte le necessarie indicazioni e con opportuna documentazione fotografica a colori. Nei progetti di sistemazione, ampliamento o restauro di fabbricati saranno indicati in giallo le demolizioni e gli scavi, in rosso le nuove opere. Nel rappresentare il progetto approvato dell ’ e d i f i c i o
e s i s t e n t e
d o v r a n n o
e s s e r e riportate la data di approvazione, la data e il numero della Licenza o Concessione Edilizia ed il nome del titolare di queste ultime. L'Amministrazione si riserva la facolt à
i
r i c h i e dere relazione geologica, particolari costruttivi e decorativi, in scala adeguata, nonch é
f o t o g r a f i e ,
d i s e g n i
e p l a s t i c i che
siano ritenuti necessari per l'esame dell'opera progettata. I progetti di sistemazione urbanistica dovranno essere redatti in conformit à
l l e Norme di Attuazione del P.R.G. Le prescrizioni di cui sopra valgono anche per le domande di concessione concernenti varianti di progetti gi à
p p r o v a t i . L'Amministrazione Comunale rilascer à
l
p r e s e n t a t o r e
d e l l ' i s t a n z a u n a
r i cevuta
intestata al proprietario o all'avente titolo, nella quale sar à
i n d i c a t a
l a
d a t a
d i
accettazione e ogni altro dato necessario per individuare e comprovare la presentazione dell'istanza stessa e dovr à
r i s p e t tare le procedure previste dalla L.R. n. 17 dell'08/06/'94.
ART. 14.1 - I s t r u t t o r i a p r e l i m i n a r e d e i p r o g e t t i L'istruttoria preliminare dei progetti sar à
s p l e t a t a
d a l l ' U f f i c i o Comunale competente che vi provveder à
n e i m o d i
e
n e i
t e m p i
p r e v i s t i
d a l l a
c i t a t a L . R .
1 7 / 9 4 . In detta fase potranno essere richiesti eventuali elaborati o documenti insufficienti o mancanti. Qualora dopo la richiesta di integrazione alla ditta a seguito della prima istruttoria, la documentazione o gli elaborati pervenuti risultassero ancora insufficienti o mancanti, si proceder à
a d
u n a s e c o n d a
f a s e
i s t r u t t o r i a .
A
n u o v a
documentazione e/o elaborati acquisiti, anche se la pratica persiste in carenze, la stessa sar à
s o t t o p o s t a
a l l ’ e s a m e
d e l l a
C o m m i s s i o n e
E d i l i z i a
C o m u n a l e . L'interessato ha l'obbligo di fornire tutti gli elementi che risultino necessari per l'istruttoria, anche se non previsti dal presente regolamento compreso il parere e/o N.O. degli Enti preposti alla tutela dei vincoli gravanti nella zona. Nei casi in cui all'acquisizione di pareri e/o N.O. debba procedersi d'ufficio il progetto dovr à
s s e r e
p r e s e n t a t o
i n
n u m e r o
d i
c o p i e
s u f f i c i e n ti allo scopo. La
presentazione della
suddetta documentazione integrativa comporter à
’ a p p o s i z i o n e d i u n n u o v o n u m e r o
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p r o t o c o l l o s u l l a d o m a n d a
d i
i n t e g r a z i o n e .
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