36-20 guruh talabasi Shokirov Oybek reja - Ko‘chmas mulkni boshqarish tushunchasi.
- Ko ‘chmas mulkni boshqarish maqsadlari.
- Ko‘climas mulk obyektlariniboshqarish mexanizmi.
Ko‘chmas mulkni boshqarish tushunchasi. Tadbirkorlik faoliyatining maxsus turi sifatida ko‘chmas mulkni boshqarish quyidagicha talqin qilinishi mumkin: - mulk obyektlariga bolgan mulkiy huquqlarga nisbatan qarorlar qabul qilish va hujjatlarni rasmiylashtirish;
- shaxsiy ehtiyojlarni qondirish yoki tijorat maqsadida foydalanish uchun aniq turdagi obyektni uning ekspluatatsiya jarayonida boshqarish;
- qo‘yilgan maqsadlarga erishish uchun ko‘chmas mulkka istalgan bir martalik maqsadli tashkiliy ta’sir ko‘rsatish;
- ma’lum ijtimoiy-iqtisodiy natijalarga erishish uchun boshqarish funksiyalarini amalga oshirish jarayoni;
- o‘zgaruvchan sharoitlarda iqtisodiyotni barqarorlashtirish va samarali rivojlantirish maqsadida davlatning vakolatli organlari tomonidan amalga oshiriladigan qonunchilik va ijro etish reglamenti hamda ko‘chmas mulk munosabatlarining barcha ishtirokchilarining xatti-harakatlarini nazorat qilish tizimi.
Boshqarish - oddiy rieltorlik operatsiyalariga qaraganda ko‘chmas mulk bilan ishlashning yuqoriroq darajasi hisoblanadi. - Boshqarish - oddiy rieltorlik operatsiyalariga qaraganda ko‘chmas mulk bilan ishlashning yuqoriroq darajasi hisoblanadi.
- Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqaruvchi fuqarolik huquqi, moliyaviy menejment, investision tahlil, investision loyihalami boshqarishning nazariyasi va amaliyoti kabilar bo‘yicha chuqur bilimlarga ega boiishi kerak.
Tadbirkorlik sohasida ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish - bu tavakkalchilikka asoslangan, mulkdor topshirig‘iga binoan uning o ‘z ko‘chmas mulkiga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish huquqlarini amalga oshirishdan daromad olish faoliyatidir. - Tadbirkorlik sohasida ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish - bu tavakkalchilikka asoslangan, mulkdor topshirig‘iga binoan uning o ‘z ko‘chmas mulkiga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish huquqlarini amalga oshirishdan daromad olish faoliyatidir.
Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqaruvchi - ko‘chmas mulk egasi bilan shartnoma asosida va uning manfaatlari doirasida ma’lum vaqt mobaynida, o‘z nomidan ushbu obyekt bilan istalgan yuridik va aniq harakatlarni (agar qonuu yoki shartnoma bilan to‘g ‘ridan-to‘g‘ri taqiqlanmagan bo‘lsa) amalga oshiradigan jismoniy yoki yuridik shaxs - Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqaruvchi - ko‘chmas mulk egasi bilan shartnoma asosida va uning manfaatlari doirasida ma’lum vaqt mobaynida, o‘z nomidan ushbu obyekt bilan istalgan yuridik va aniq harakatlarni (agar qonuu yoki shartnoma bilan to‘g ‘ridan-to‘g‘ri taqiqlanmagan bo‘lsa) amalga oshiradigan jismoniy yoki yuridik shaxs
Ko‘chmas mulkni boshqarish maqsadlari - Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish tizimini takomiliashtirish quyidagi maqsadlarga erishishga yo‘naltirilgan bo‘lishi kerak:
- ko‘chmas mulk obyektlarining daromadliligini imkon qadar oshirish;
- respublika ko‘chmas mulk obyektlaridan foydalanish jarayonida davlatning o‘z ijtimoiy vazifalarini samaraliroq bajarish;
- ko‘chmas mulk obyektlaridan foydalanish hisobiga iqtisodiyotning real sektorini stimullash;
- tadbirkorlami ko‘chmas mulk obyektlari haqidagi maksimal darajada oddiy va qulay m a’lumotlar bilan ta’minlash;
- ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish jarayonida korrupsiya uchun mavjud bo‘lgan imkoniyatlarni yo‘q qilish;
- qurilishi tugallanmagan obyektlarni xo‘jalik aylanmasiga jalb qilish.
Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish mexanizmi - Ko‘chmas mulk obyektlarini boshqarish maqsadlariga ushbu obyektlarni tasarruf etish funksiyalarini bitta vedomostga jamlangan holda amalga oshirish bilan erishish mumkin. Yer uchastkasi (yoki uning ulushlari) va u bilan bog‘liq bo‘lgan barcha bino va inshootlar (yoki ularning qismlari) dan tashkil topgan kompleks obyekt boshqarishning asosiy obyekti b o iib hisoblanadi.
Ko‘chmas mulk obyektlarini yoppasiga inventarizatsiyalash qo‘yilgan maqsadlarga erishishning birinchi qadami bo‘lishi kerak. Olingan ma’lumotlar real ko‘chmas mulk obyektlarining bozor qiymatli tavsiflari haqidagi ma’lumotlami statistik qayta ishlash usullaridan foydalanish va ularning asosiy tavsiflarini hisoblash asosida ko‘chmas mulk obyektlarining bozor qiymatida baholashni tezkor o‘tkazish imkonini beradi. Davlat mulki reestrlarining ma’lumotlari asosida davlat inventarizatsiya qilingan va baholangan obyektlarga boigan o‘zining huquqlarini ro‘yxatdan o ‘tkazishi kerak. - Ko‘chmas mulk obyektlarini yoppasiga inventarizatsiyalash qo‘yilgan maqsadlarga erishishning birinchi qadami bo‘lishi kerak. Olingan ma’lumotlar real ko‘chmas mulk obyektlarining bozor qiymatli tavsiflari haqidagi ma’lumotlami statistik qayta ishlash usullaridan foydalanish va ularning asosiy tavsiflarini hisoblash asosida ko‘chmas mulk obyektlarining bozor qiymatida baholashni tezkor o‘tkazish imkonini beradi. Davlat mulki reestrlarining ma’lumotlari asosida davlat inventarizatsiya qilingan va baholangan obyektlarga boigan o‘zining huquqlarini ro‘yxatdan o ‘tkazishi kerak.
- Ko‘chmas mulkdan foydalanishni tashkil etish va boshqarish. Yodgorov V.U. [va boshq.]. - 0 ‘zbekiston Respublikasi Oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi - T.: Cho‘lpon nomidagi NMIU, 2 0 1 4 .-2 0 0 bet.
- www.google.com
E’tiboringiz uchun rahmat
Do'stlaringiz bilan baham: |
