Himmlisches Wohnen in Lantsch/Lenz!
Download 354.53 Kb. Pdf ko'rish
|
|
EINSTELLHALLE BF:263.8 m 2 ZIMMER 2
BF: ZIMMER 3
BF: ZIMMER 4
BF: ZIMMER 1
BF: SITZPLATZ BF:34.3 m 2 SITZPLATZ BF:13.0 m 2 SITZPLATZ BF:13.0 m 2 SITZPLATZ BF: 8.5 m 2
BF:10.9 m 2
BF:24.4 m 2
BF:24.4 m 2
BF:30.8 m 2
- Disp onibelräume 1: 10 0 7083 Lantsc h/ Lenz . Parz . 64 +553 . La Crausc h 21 .02 .2 01 2 / rom 21 .01 .20 13 / rom 40 Kellerräume, Ski-/Veloräume Keller A1 Casa Stailetta: 15.0 m 2 Keller A2 Casa Stailetta: 13.6 m 2 Keller A3 Casa Stailetta: 14.3 m 2 Keller A4 Casa Stailetta: 14.7 m 2 Keller A5 Casa Stailetta: 15.8 m 2 Ski-/Veloräume Motel Velo- und Ski-Serviceraum Hobbyraum 4 20.5 m 2 VP Fr.31‘000.– 41 PRO
J EKT
PL A N -N AME
GE Z E IC H NE T REVIDIERT P LAN
- NR . 08 .2 64 6666 15 3- B 15 3- B Ein-/Ausfahrt Tiefgarage Voia Principala r = 4 .0m
r = 4.
0m 1 BESUCHER PARKPLÄTZE 1 2 3 Haus B 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Zugang behinderten- gerecht
Haus A+B WM/
TU Haus A TG = 1362.30 m.ü.M 15 17 16 4
BF: 504.8 m 2
TECHNIK BF:17.4 m 2
BF:29.1 m 2
BF:10.7 m 2
BF: 9.8 m 2
BF:10.1 m 2
BF:10.3 m 2
BF:10.9 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.5 m 2
BF:12.7 m 2
BF: 42.8 m 2
BF:15.2 m 2
BF:14.5 m 2
BF: 4.5 m 2
BF:11.7 m 2
BF:11.7 m 2
BF: 9.3 m 2
BF: 9.3 m 2
BF:18.6 m 2
BF:13.6 m 2
BF:15.8 m 2
BF:14.1 m 2
BF:14.3 m 2
BF:14.7 m 2
BF:15.0 m 2
BF:11.7 m 2
BF:166.8 m 2
BF:20.5 m 2
BF:19.5 m 2
20 .03 .2 01 2 / rom 04 .03 .20 13 / rom 42 Kellerräume, Ski-/Veloräume Keller B1 Staila alva: 9.3 m 2 Keller B2 Staila alva: 11.7 m 2 Keller B3 Staila alva: 9.3 m 2 Keller B4 Staila alva: 11.7 m 2 Keller B5 Staila alva: 18.4 m 2 43 PRO
J EKT
PL A N -N AME
GE Z E IC H NE T REVIDIERT P LAN
- NR . 08 .2 64 6666 15 3- B 15 3- B Ein-/Ausfahrt Tiefgarage Voia Principala r = 4 .0m
r = 4.
0m 1 BESUCHER PARKPLÄTZE 1 2 3 Haus B 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Zugang behinderten- gerecht
Haus A+B WM/
TU Haus A TG = 1362.30 m.ü.M 15 17 16 4
BF: 504.8 m 2
TECHNIK BF:17.4 m 2
BF:29.1 m 2
BF:10.7 m 2
BF: 9.8 m 2
BF:10.1 m 2
BF:10.3 m 2
BF:10.9 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.5 m 2
BF:11.5 m 2
BF:12.7 m 2
BF: 42.8 m 2
BF:15.2 m 2
BF:14.5 m 2
BF: 4.5 m 2
BF:11.7 m 2
BF:11.7 m 2
BF: 9.3 m 2
BF: 9.3 m 2
BF:18.6 m 2
BF:13.6 m 2
BF:15.8 m 2
BF:14.1 m 2
BF:14.3 m 2
BF:14.7 m 2
BF:15.0 m 2
BF:11.7 m 2
BF:166.8 m 2
BF:20.5 m 2
BF:19.5 m 2
20 .03 .2 01 2 / rom 04 .03 .20 13 / rom 44 Motel Las Stailas Für passionierte Sportler
• Grosszügige, funktional eingerichtete Zimmer mit Bad und Kitchenette • Praktische Küchenecke • Mit Gartensitzplatz • Zu jedem Zimmer gehören ein Kellerraum und ein gedeckter Parkplatz • Schlüssel zur Service-Station (Wachsen und MTB-Reparatur) • Täglicher Hotel-Service mit frischer Wäsche • Essen in der GRISCHALounge (2 Gehminuten)
PRO
J EKT
PL A N -N AME
GE Z E IC H NE T REVIDIERT P LAN
- NR . 08 .3 64 6666 15 3- B 15 3- B EG = 1365.40 m.ü.M Haus A Haus B 3 % 6 % Ein-/Ausfahrt Tiefgarage Ein-/Ausfahrt Besucher Voia Principala neues Trottoir 9 % 12 % 10 % OK Stützmauer = 1366.08 UG = 1366.95 m.ü.M 8 1366.16 Podest 1366.60
OK Stützmauer = 1366.08 n.T. 1365.35 g.T. 1365.03 n.T. 1365.35 g.T. 1365.75 neues Trottoir 0 %
behinderten- gerecht
Zugang behinderten- gerecht Haus A+B
1 2 3 4 5 1366.16 6 7 9 LIFT TERRASSE MOTEL BF: 95.3 m2 TECHNIK BF: 9.5 m2 EINSTELLHALLE BF:263.8 m2 DU/WC DU/WC
DU/WC ZIMMER 7
BF:21.9 m2 ZIMMER 8
BF:21.4 m2 ZIMMER 9
BF:21.4 m2 DU/WC
DU/WC DU/WC
DU/WC ZIMMER 2
BF:21.9 m2 ZIMMER 3
BF:21.4 m2 ZIMMER 4
BF:21.4 m2 ZIMMER 1
BF:30.3 m2 ZIMMER 5
BF:26.4 m2 SITZPLATZ BF:34.3 m2 SITZPLATZ BF:13.0 m2 SITZPLATZ BF:13.0 m2 SITZPLATZ BF: 8.5 m2 SITZPLATZ BF:20.2 m2 SITZPLATZ BF:22.1 m2 ZIMMER 6
BF:30.3 m2 DU/WC
VORPLATZ BF:33.6 m2 HAUSWART BF:10.9 m2 DU/WC SITZPLATZ BF: 9.7 m2 SITZPLATZ BF:35.4 m2 SITZPLATZ BF:21.1 m2 WINDFANG
DISPONIBEL 1 BF:24.4 m2 DISPONIBEL 2 BF:24.4 m2 DISPONIBEL 3 BF:30.8 m2 7083 Lantsc h/ Lenz . Parz . 64 +553 . La Crausc h Eb en e 0 (Erd gesc hoss Haus A + Keller Haus B) 1: 200 20 .03 .2 01 2 / rom 04 .03 .20 13 / rom Gesamtübersicht Motel 45 PRO
J EKT
PL A N -N AME
GE Z E IC H NE T REVIDIERT P LAN
- NR . 08 .6 64 EG = 1365.40 m.ü.M Haus A 9 % 12 % 10 % OK Stützmauer = 1366.08 Podest 1366.60
OK Stützmauer = 1366.08 n.T. 1365.35 g.T. 1365.03 n.T. 1365.35 g.T. 1365.75 0 % LIFT TERRASSE MOTEL BF: 95.3 m 2 DU/WC
DU/WC DU/WC
ZIMMER 7 BF:21.9 m 2 ZIMMER 8
BF:21.4 m 2 ZIMMER 9 BF:21.4 m 2 DU/WC DU/WC DU/WC
DU/WC ZIMMER 2
BF:21.9 m 2 ZIMMER 3 BF:21.4 m 2 ZIMMER 4 BF:21.4 m 2 ZIMMER 1 BF:30.3 m 2 ZIMMER 5 BF:26.4 m 2 SITZPLATZ BF:34.3 m 2 SITZPLATZ BF:13.0 m 2 SITZPLATZ BF:13.0 m 2 SITZPLATZ BF: 8.5 m 2 SITZPLATZ BF:20.2 m 2 SITZPLATZ BF:22.1 m 2 ZIMMER 6 BF:30.3 m 2 DU/WC VORPLATZ BF:33.6 m 2 DU/WC
SITZPLATZ BF: 9.7 m 2 SITZPLATZ BF:35.4 m 2 SITZPLATZ BF:21.1 m 2 WINDFANG Haus A - E rdg es ch os s 1: 10 0 7083 Lantsc h/ Lenz . Parz . 64 +553 . La Crausc h 20 .03 .2 01 2 / rom 04 .03 .20 13 / rom Briefkas
ten 46 Sinfonie der Materialien 47 48 Für spezielle Ansprüche Wenn Ihnen folgende Punkte wichtig sind, werden Sie sich in “Las Stailas” so richtig wohlfühlen … • In erster Linie eine traumhafte Wohnung, in der Sie Ihre Wünsche verwirklichen können • Wenig Administration, geringe Verwaltungskosten: kleine Eigentümergemeinschaft • Freude an besonderer Architektur, die harmonisch in die Bündner Landschaft passt • Die Liebe zur Natur und die Freude, sie auch in der Wohnung einzufangen • Komfortables Innenleben und ein grosszügiges Aussenleben sind für Sie entscheidende Parameter • Sie geniessen gerne freie Sicht mit Privatsphäre • Nachhaltiges Bauen ist ein zentraler Faktor, denn Sie betrachten Ihre Wohnung auch als langfristige Wertanlage • Hochstehender, funktionaler Innenausbau ist eine Grundanforderung • Sie achten auf Energie-Werte, denn Umwelt und Unterhaltskosten sind Ihnen wichtig • Sie lieben edle Materialien, die von ihrer Herkunft in die Alpenwelt passen oder einen attraktiven Kontrastpunkt dazu bilden • Gemeinsame Momente mit Freunden und der Familie sind für Sie wertvoll • Ihre Gäste sollen sich bei Ihnen wohlfühlen und eigenen Raum haben – das gilt auch fürs Bad • Sie legen Wert auf einen individuellen Lebensstil – auch bezüglich Einrichtung • Gutes Design ist für Sie ein echtes Steckenpferd • Sie suchen immer nach Raritäten, die Ihre Wohnung bereichern könnten
• Winter- und Sommersport begeistern Sie – besonders wenn sie bereits vor der Haustüre beginnen • Ihr Auto möchten Sie sicher und unkompliziert unterbringen • Gerne bewegen Sie sich auch völlig unabhängig vom Auto • Sie geniessen die Ruhe, lieben jedoch die Nähe zu allen “kleinen Bündner Metropolen“ und Sport-Eldorados 49 50 Baubeschrieb Allgemeines Fassaden Fassaden mit Aussenwärmedämmung verputzt, teilweise mit Steinverblender, Holzfenster mit Wärmeisolierglas, Verbundrafflamellenstoren, Sonnenstoren. Dachkonstruktion Sparen und Dachschaltung in Fichte/Tanne sichtbar. Eindeckung in Eternit.
Die Tiefgarage wird weiss gestrichen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsensor bedient. Ein Handsender pro Tiefgaragenplatz.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche/ Keller, ausgerüstet mit Waschmaschine/Tumbler. Die Bodenbeläge in den Waschküchen/Kellern als Zementüberzug.
Die Hauptverteilung befindet sich im Untergeschoss. Die Haupteingänge und Treppenhäuser werden durch Bewegungsmelder mit Minuterie aktiviert. Aussenbeleuchtung gemäss Gartenplaner.
Die Gebäude werden im Minergiestandard ausgeführt. Zentrale Wärmeerzeugung mittels Erdwärmesonden und Wärmepumpenanlage für Heizung und Brauchwasser. Lüftungsanlage Belüftungsanlage der Tiefgarage gemäss behördlichen Vorschriften.
Sanitärverteilung und sämtliche Leitungen aus korrosionsbeständigen Materialien. Schallgedämmte Befestigungen. Warmwasserverbrauchsmessung separat je Verbrauchseinheit. Fallstränge sowie Schmutzwasserleitungen in schallhemmender Ausführung. Treppenhäuser Boden, Podeste und Tritte in Feinzeug-Platten inkl. Sockel. Decken Weissputz, Wände mit Fertigabrieb 1.5 – 2 mm, Personenaufzug, rollstuhlgängig. Wohnungen Elektrisch (erstellt nach behördlichen Vorschriften) Jede Wohnung verfügt über eine Unterverteilung. Wohn- und Elternschlafzimmer verfügen über Telefon- und TV- Anschluss. ISDN-Anschluss ist vorbereitet. Gegensprechanlage mit Bildschirm und Türöffnungsfunktion zur Hauseingangstüre. Heizung/Lüftung (gemäss Vorschriften Energiegesetz) Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Im Bad Elektrohandtuchradiator.
Alle Sanitär-Apparate in Bad/WC/Dusche in weisser Farbe. Im Bad/WC/Dusche: Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank. Wandklosett mit Einbauspülkasten und Deckel mit Absenkautomatik, Mischarmaturen und Garnituren in Chrom. Budgetpreise Material inkl. Montage: 2 ½ Zimmer Wohnung Fr. 15‘000.- 3 ½ Zimmer Wohnung Fr. 25‘000.- 3 ½ Attika Wohnung Fr. 30‘000.-
Modern eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Einbaubackofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug mit Umluftbetrieb und Kohlenfilter. Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Arbeitsfläche in Granit. Einbau-Chromstahlbecken und Spültischmischer mit Brause gemäss Grundrissplan. Budgetpreise inkl. Montage: 2 ½ Zimmer Wohnung Fr. 25‘000.– 3 ½ Zimmer Wohnung Fr. 30‘000.– 3 ½ Attika Wohnung Fr. 40‘000.– Waschmaschine/Tumbler Budgetpreis Fr. 4‘000.–
Schreinerarbeiten Wohnungstüre mit Spion und 3-Puntk-Sicherheitsschloss, Innentüren Holzfutter mit glattem Türblatt Fichte furniert, naturbehandelt. Kellertüren weiss Kunstharz beschichtet. Schwedenofen Budgetpreis EG/OG Fr.
4‘000.– Attika
Fr. 8‘000.–
51 Bodenbeläge (inkl. Sockel) Alle Bodenbeläge in Parkett oder keramischen Platten inkl. Sockel. Budgetpreis inkl. Verlegearbeiten. EG, OG
Fr. 150.–/m 2 Attika Fr. 200.–/m 2
Weissputz-Decken weiss gestrichen. Wände Fertigabrieb 1.5 – 2 mm. In den Nasszellen im Nassbereich teilweise keramische Wandplatten bis Decke.
Zementplatten grau in Split verlegt. Balkone/Terrassen Beton abtaloschiert wasserdichte Versiegelung. Deckbelag aus Lärchen-Holzrost.
Individuelle Ausbauwünsche sind nach Absprache möglich. Vorbehalt Baubewilligung, behördliche Auflagen und konstruktive Änderungen sind vorbehalten. Massgebend für den definitiven Ausbau ist der Bau- und Leistungsbeschrieb, die Pläne 1:50 und die Ausführung am Bau.
Alle Masse sind ca. Rohmasse. Detaillierter Bau- und Leistungsbeschrieb Der Kurzbeschrieb weist nur einige wesentliche Punkte des Bauprojektes aus. Detaillierte Informationen inkl. allen Budgetpositionen finden Sie im umfassenden Bau- und Leistungsbeschrieb. Kaufabwicklung Im Pauschalpreis inbegriffen • Landanteil gemäss Parzellierungsplan, resp. Sondernutzungsrecht am Sitzplatz oder Balkon. • Sämtliche Arbeiten gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb. • Kosten für die Bauherren- und Bauwesenversicherung bis zum Eigentumsantritt.
• Kosten für zusätzliche Leistungen oder Änderungswünsche. • Sonderwünsche, die von der Standardausführung abweichen, und welche weder im Bau- und Leistungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind. • Kosten für Architektur, Ingenieure und Bauleitung aufgrund Planungsänderungen, resp. für Änderungs- und/oder Zusatzwünsche der Käuferschaft. • Kosten für die Pfandrechtserrichtung. • Notariats- und Grundbuchgebühren. Lieferanten- und Unternehmergarantien Nach Abschluss sämtlicher Bauarbeiten werden die Garantiescheine der Lieferanten und Unternehmer pro Arbeitsgattung zusammengefasst an die Stockwerkeigentümer-Verwaltung übergeben.
• Mittels Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar kaufen Sie sich definitiv Ihre Wohnung. • Bei der Beurkundung auf dem Notariat erfolgt die Anzahlung von 20% des Gesamtkaufpreises und für den Restbetrag erhält die Verkäuferin das Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder Versicherung. • Die Restzahlung ist zahlbar bei Eigentumsantritt.
52 53 Simeon Contract SA Urban Simeon
Voia Principala 53 7078 Lenzerheide Voia Crapausa 19 7083 Lantsch/Lenz Investieren Sie in ein Zuhause! Entscheiden Sie sich für ein Domizil, das Ihre Träume mit Sternstunden füllt … • Erholung pur • Fantastische Natur • Frühling, Sommer, Herbst und Winter, die sich auch so nennen dürfen • Ruhe, die Sie so vielleicht noch nicht kennen Tel. +41 (0)81 681 27 28 Fax +41 (0)81 637 00 74 info@simeoncontract.ch www.simeoncontract.ch 54 Download 354.53 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|