Himmlisches Wohnen in Lantsch/Lenz!
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1 Himmlisches Wohnen in Lantsch/Lenz! Las Stailas
2 Holen Sie sich die Sterne vom Himmel! Las Stailas Stailas sind im Romanischen Sterne. Diesen Namen haben wir ganz bewusst gewählt, denn hier sollen lebenslustige Menschen immer wieder echte Sternstunden erleben. Die beiden Häuser Stailetta und Staila alva wurden so konzipiert, dass man sich im Kreise der Familie oder zusammen mit guten Freunden rundum wohlfühlt. Die Wohnungen bieten Rückzugsraum und einen wunderschönen Blick in die Bergwelt. Auch sportlich ist man hier auf der richtigen Höhe und ganz ohne Auto schnell mitten im Geschehen. Freuen Sie sich auf ein Feriendaheim voller Wärme und Inspiration, das Ihren eigenen Ideen viel Raum lässt. Wer die Berge, die Sonne und den blauen Himmel liebt, wird sich in der Casa Stailetta oder der Casa Steila alva in Lantsch/Lenz sehr wohl fühlen. 3 Inhalt
Lantsch/Lenz 4 Ferienregion Lenzerheide/Lenz 6 Skiregion Lenzerheide/Lenz 8 Wanderregion Lenzerheide/Lenz 10 Bikeregion Lenzerheide/Lenz 11 Infrastruktur Ferienregion 12 Lage
14 Kurzbeschrieb 16 Las Stailas 18 Casa Stailetta 22 Casa Staila alva 30 Garagenplätze 36 Hobbyräume 38 Kellerräume, Ski-/Veloräume 40 Motel Las Stailas 44 Materialisierung der Wohnungen 46 Weshalb Sie der richtige Käufer sind 48 Baubeschrieb 50 Kontakt
53 4 Land der Berge, Land des Lichts. Lantsch/Lenz Die idyllische Gemeinde liegt auf einer Sonnenterrasse mit einmaligem Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Hier geht es viel weniger hektisch zu als in der Lenzerheide. Trotzdem kann man alle Annehmlichkeiten der weltbekannten Ferienregion geniessen. Lantsch/Lenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für 5 Der Natur auf der Spur - jede Jahreszeit bringt neue Impressionen. Familien bestens geeigneter Skilift. Mit dem Gratis-Sportbus ist man innert 5 Minuten im Skigebiet der Lenzerheide. Berühmt sind die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert, die Barock-Kirche Sankt Antonius aus dem 17. Jahrhundert und Europas schönster Eisenkreuz-Friedhof. 6 Hier fühlt sich jeder wohl, egal ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie. Ferienregion Lenzerheide/Lenz Das Hochtal präsentiert sich mit weissen Gipfeln und stahlblauem Himmel. Entdecken Sie die Sonnenseiten des Winters: ein Skigebiet mit über 155 km Pisten, geeignet für kleine und grosse Skistars, für gesellige Stunden und rasante Abfahrten. Ab 2014 mit dem Skigebiet von Arosa verbunden. 52 km Langlaufloipen werden täglich frisch präpariert und führen an gemütlichen Hütten und sonnigen Plätzen vorbei. Auf Winterwanderer und Nordic Walker wartet ein Wegnetz von über 80 km mit dem gefrorenen Heidsee im Zentrum. 2013 Eröffnung der Biathlon Arena in Lantsch. Dazu kommen Schlittelbahnen, Natureisbahn und Schneeschuhtrails. 7 Sportlich oder eher geruhsam - hier findet jeder sein Ferien-Glück. Von Juni bis Oktober erstrahlt das Hochtal in einem prächtigen Farbkleid: pastellfarben im Frühling, saftig grün im Sommer und kräftig gelbbraun im Herbst. Erkunden Sie die Region auf den über 170 km beschilderten Wanderwegen und Nordic Walking Trails. Biken Sie zu den schönsten Plätzen der Region und nutzen Sie dabei eine der 23 GPS-Touren und über 300 km ausgeschilderte Bikerouten. Golfer-Paradies: 18 Loch Golfplätze in der Lenzerheide und in Alvaneu. Fünf weitere Golfplätze (Domat/ Ems, Davos, Klosters, Sagogn und Bad Ragaz) sind in 30 - 40 Auto-Minuten erreichbar. Die Wasserwelt des Wellnessbad H2Lai lockt mit Saunalandschaft und 175m² grossem Aussen- Sprudelbad mit Massageliegen, Stehsprudeln, Stehsprudeldüsen, Massagedüsen und Nackenduschen – wobei die Wassertemperatur das ganze Jahr angenehme 35°C beträgt. Die Wellness-Oasen der Hotels sind für alle Feriengäste zugänglich. Der Heidsee mit dem Wassersportzentrum und dem Lido mit Kinderbecken ist der Anziehungspunkt für Familien und Wasserratten. Auch das Globi-Kinderprogramm und das “Dolce far Sport-Programm” begeistern Gross und Klein. Besonders beliebt: die zahlreichen Grillplätze und Feuerstellen. 8 Skiregion Lenzerheide/Lenz Lantsch/Lenz
9 Einfach traumhaft, diese Vielfalt. Lantsch/Lenz
10 Wanderregion Lenzerheide/Lenz 11 Bikeregion Lenzerheide/Lenz 12 Das bietet Ihnen die Ferienregion Wintersport • Ski und Snowboard: 155 km präparierte Pisten und 34 moderne Bahnanlagen • Ab 2014 ist die Region Lenzerheide mit Arosa verbunden • Langlauf: 52 km präparierte Loipen. Ab 2013 Biathlon Arena • Schlitteln: Schlittelbahn mit 3.8 km Länge und 406 Meter Höhendifferenz! • Winterwandern: Über 80 km Winterwanderwege • Eissport: Eistrail, Eisstockschiessen, Curling und Eislaufen
• Biken: 300 km ausgeschilderte Touren und über 1000 km GPS Touren • Wandern: Über 170 markierte, wunderschöne Wanderwege • Wasserwelten: Fischen oder Baden im See; H2Lai. • Nordic Walking • Golfen: 18 Loch Golfplatz auf 1400 m.ü.M. in der Lenzerheide und ein 18 Loch Platz in Alvaneu. Fünf weitere Golfplätze (Domat/ Ems, Davos, Klosters, Sagogn und Bad Ragaz) sind in 30 - 40 Auto-Minuten erreichbar. Familie • Kinderbetreuung vor Ort • Die Lenzerheide ist seit 2001 zertifizierter „Familien willkommen“ Ferienort • Globi Kinderprogramm im Winter (Puppentheater, Zaubershow usw.)
• Globi Live auf dem Eisfeld • Kinderskischule • Kinderländer für Spiel und Spass • Schlitteln mit der ganzen Familie • Kinderfreundliche Wanderwege und viele Spielplätze • Lido Heidsee mit vielen Attraktionen • Globi-Erlebnisweg im Sommer mit Quiz
• Zahlreiche Bergrestaurants • Traditionelle Bündnergerichte • 3 offizielle Gilde Restaurants • Insgesamt 43 Gault Millau Punkte
13 • Das grösste Hotel-Hamam der Alpen • Grosse Saunalandschaft • Dampfbäder • Öffentlich zugängliche Wellnessoasen • Entspannende Beauty- und Gesundheitsbehandlungen • Thermalbad Alvaneu – Bade- und Wellnesszentrum mit Schwefelquellen, Innen- und Aussenbad 34° C. • Wellnessbad H2Lai mit einem attraktiven Erholungsangebot
• Burgen und Gebäude: Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Freiherren von Vaz/Obervaz • Kirchen für besinnliche Momente • Museen und Galerien: Breites Angebot an Ausstellungen • Kulturwege: Auf den Spuren der Trink- und Heilwasser und ein Besuch beim Landwasserviadukt Filisur
• Abenteuerliches Klettern • Glacier Express: Die berühmteste Bahn der Welt • Bernina Express: Die höchste Bahntraverse der Alpen führt Sie von Tiefencastel bis nach Italien • Rodelbahn Pradaschier: Die längste Rodelbahn der Welt mit über 3 km Länge und 30 Kurven! • Seilpark in Pradaschier garantiert Adrenalin pur (ist auch für Kinder zugänglich)
• Gratis Sportbus im Winter • Pferdekutschen • Rhätische Bahn • Postauto • Taxi
14 Amsterdam 9h Frankfurt 5h 30 Basel
2h 45 Paris
8h 30 France
Genèva 4h 30
Zermatt 4h 30
Lugano 2h 15
Italia St. Moritz 1h 15 Davos
45 St. Gallen 1h 30 München
3h 30 Konstanz
2h Wien
7h 30 Österreich Deutschland Stuttgart 3h 30 Zürich
1h 45 Bern
3h Chur
Milano 3h Lantsch/Lenz Idealer Ausgangspunkt für Unternehmungslustige. Von Lantsch/Lenz aus hat man unendlich viele Möglichkeiten, etwas Spannendes zu erleben. Das Hochtal ist nach allen vier Himmelsrichtungen offen! Chur mit der wunderschönen Altstadt und attraktiven Shopping-Möglichkeiten ist in einer halben Stunde erreichbar. Davos und Klosters sind nur 20 km entfernt. Eine Bahnstunde mit dem Glacier-Express und man befindet sich im Engadin und St. Moritz. Natürlich bietet sich auch eine herrliche Passfahrt über Albula oder Julier an.
Der Parc Ela liegt sozusagen vor der Haustür. Die Top-Card gilt nicht nur für Bahnen und im Skigebiet Lenzerheide, sondern auch für Klosters, Davos und Laax. 15 Lage in Lenz Nach Süden öffnet sich das Hochtal zu einem herrlichen Bergpanorama. Dank erhöhter Lage, grossen Fensterfronten und weitläufigen Balkonen kann man diese Aussicht uneingeschränkt geniessen. Ein einmaliger Anblick, der von Sonnenaufgang bis zum Abendrot einen besonderen Zauber ausübt. Las Stailas liegt im oberen Teil des Dorfes. Gratis-Sportbus, Postauto und Einkaufsmöglichkeiten in 3 Gehminuten erreichbar. 1 Informationsbüro 2 Arzt
3 Post 4 Postauto-Haltestelle 5 Sportplatz 6 Kinderspielplatz 7 Tennisplatz 8 Natureisfeld 9 Langlaufzentrum/Start 10 Skischule, Sammelplatz 11 Campingplatz 12 Kirchen Las Stailas P R O J E K T P L A N - N A M E G E Z E I C H N E T R E V I D I E R T P L A N - N R . 08.1 Das Urheberrecht an diesem Plan und den dargestellten Daten gehört der GeoGR und den Dateneigentümern. Die Darstellung basiert auf den der GeoGR gelieferten Daten. Die Daten haben keine rechtliche Gültigkeit. Verbindliche Auskünfte erteilen ausschliesslich die zuständigen Dienststellen des Dateneigentümers. Angaben zum Dateneigentümer und zum Nachführungsstand sind unter www.geogr.ch nachzulesen. Druckdatum: 21.06.2011 Geodatendrehscheibe Graubünden Massstab 1:1000 lenz Druckdatum: 21.06.2011 Massstab 1:1000 Vo ia P rin cip
ala 10 0 10 2 7083 Lantsch/Lenz . Parz. 64+553 . La Crausch Situation 1:1000 07.12.2012 / rom Casa Stailetta (Haus A) Casa Staila alva (Haus B) 16 Echt bündnerisch! Viel Liebe, Holz und Stein. “Las Stailas” sind zwei eigenständig konzipierte Häuser – “Stailetta” und “Staila alva” mit je fünf Wohnungen, an einem idealen Standort mit viel Ausblick. Die Lage ist privilegiert und bietet höchsten Wohnkomfort: Eisfeld, Tennisplatz, Loipen, Biathlon-Center, Spazierwege, Sportbus, Postauto und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die durchdachten Wohnungen – Ferien- oder Festwohnsitz – bieten echte Lebensqualität. Ihr künftiger Augenstern: Lassen Sie die Seele baumeln, geniessen Sie die Freiheit des Loslassens und freuen Sie sich auf Tage, die nur Ihnen gehören. 17 Geniessen Sie Ihre Individualität. Lieben Sie klare Linien? Oder möchten Sie bewusst etwas gemütliche Bergromantik einfliessen lassen? Leben Sie bei der Einrichtung Ihre Individualität aus! Die Grundrisse und Räume sind so gestaltet, dass Sie Ihre persönliche Note einbringen können.
Beim Ausbau werden hochstehende Materialien, moderne Küchen und Bäder berücksichtigt. 18 Las Stailas Stailetta (Haus A)
19 Staila alva (Haus B) Staila alva, 5 Wohnungen Erdgeschoss: Eine 2 ½ Zimmer 81 m 2 BGF West/Südwest Eine 3 ½ Zimmer 101 m 2 BGF West/Südwest 1. Obergeschoss: Eine 2 ½ Zimmer 81 m 2 BGF West/Südwest Eine 3 ½ Zimmer 101 m 2 BGF West/Südwest Dachgeschoss: Eine 3 ½ Zimmerwohnung 137 m 2 BGF 20 21 22 Casa Stailetta, 1. Obergeschoss Für Ferien-Träumer! • Perfekt geplante Wohnfläche • Eine durchdachte Raumeinteilung: persönliche Ecken und Raum, wo alle zusammenfinden und sich wohlfühlen • Grosszügige Küche • Die Bäder und Nasszonen garantieren reibungsfreies Ferienleben • Terrassen mit neuen Dimensionen • Auf Wunsch Cheminée 1. Obergeschoss West (A2): 3½ Zimmer 100 m 2 BGF VP Fr. 912‘000.– Terrasse 116.9 m 2 Keller A2 13.6 m 2 1. Obergeschoss Südwest (A1): 3 ½ Zimmer 100 m 2 BGF VP Fr. 927‘000.– Terrasse und Loggia 61.8 m 2 Keller A1 15.0 m 2 Bl um enraba tte
1: 10 0 G EZE ICHN E T R EV I D I E R T 21 .02 .2 01 2 / rom
15 .1 1. 20 12 / rom 70 83 L ants ch /Lenz . Parz . 6 4+ 55 3 . La Cr aus ch Haus A - 1. O be rg es chos s P R O J E K T P L A N -N A M E P L A N - N R . 08 .6
LOGGIA BF: 5.0 m 2 A2 1.OG = 1368.55 m.ü.M A1 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:30.1 m 2
BF:30.1 m 2
KWL
BF:116.9 m 2 KWL 3½ Zi. Whg. BGF: 100 m 2
BGF: 100 m 2 Blumenrabatte ZIMMER 1 BF:13.8 m 2
BF:13.8 m 2
BF: 5.9 m 2
BF: 5.9 m 2
BF:12.0 m 2
BF:12.0 m 2
BF: 6.5 m 2
BF: 6.5 m 2
BF:3.6 m
2 DU BF:3.6 m
2 TERRASSE BF: 56.8 m 2
Die BGF ergibt sich inkl. Innen- und Aussenwand und Erschliessungsanteil (Treppenhaus+Lift).
23 Bl um enraba tte
1: 10 0 G EZE ICHN E T R EV I D I E R T 21 .02 .2 01 2 / rom
15 .1 1. 20 12 / rom 70 83 L ants ch /Lenz . Parz . 6 4+ 55 3 . La Cr aus ch Haus A - 1. O be rg es chos s P R O J E K T P L A N -N A M E P L A N - N R . 08 .6
LOGGIA BF: 5.0 m 2 A2 1.OG = 1368.55 m.ü.M A1 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:30.1 m 2
BF:30.1 m 2
KWL
BF:116.9 m 2 KWL 3 ½ Zi. Whg. BGF: 100 m 2
BGF: 100 m 2 Blumenrabatte ZIMMER 1 BF:13.8 m 2
BF:13.8 m 2
BF: 5.9 m 2
BF: 5.9 m 2
BF:12.0 m 2
BF:12.0 m 2
BF: 6.5 m 2
BF: 6.5 m 2
BF:3.6 m
2 DU BF:3.6 m
2 TERRASSE BF: 56.8 m 2
24 Casa Stailetta, 2. Obergeschoss A Star is born! • Grosszügiger Grundriss und durchdachte Raumeinteilung • Eine Küche für Kochfans • Bäder und Nasszonen mit Wellness-Feeling • Riesige Panorama-Fenster – damit die Berge, der Himmel und die Sonne immer bei Ihnen in der Wohnung sind • Weitläufige Aussichts-Balkone • Auf Wunsch Cheminée 2. Obergeschoss West (A4): 3½ Zimmer 100 m 2 BGF VP Fr. 882‘000.– Balkon und Loggia 46.1 m 2 Keller A4 14.7 m 2 2. Obergeschoss Südwest (A3): 3 ½ Zimmer 100 m 2 BGF VP Fr. 927‘000.– Balkon und Loggia 46.1 m 2 Keller A3 14.3 m 2 Die BGF ergibt sich inkl. Innen- und Aussenwand und Erschliessungsanteil (Treppenhaus+Lift).
25 P ROJEK T PL A N -N A M E G EZEICHN E T REVIDIER T PL A N - N R . 08 .7 64 Download 354.53 Kb. Do'stlaringiz bilan baham: 
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