Ikt-71 muxitdinova dilnozaxon

Daromad usulida baholash – baholash obyekti qiymatini, baholash obyektidan kelgusida kutilayotgan daromadlarni yagona joriy qiymatga keltirish orqali baholshni nazarda tutadi.

Aktivlarga asoslangan baholash usuli – biznes qiymati korxona barcha aktivlarining qiymatlari va uning majburiyatlari o‘rtasidagi tafovut sifatida aniqlanadi.

Bozor qiymati baholash usuli – biznesni baholashga bozor munosabati raqobatning iqtisodiy tamoyiliga asoslanadi.

Diskontlash stavkasi-bo’lg’usi pul tushumlarini joriy qiymatga aylantirish uchun foydalaniladigan iqtisodiy samara stavkasi. Diskont stavkasni kapitalning o`lchangano `rtacha qiymati, pul oqimi diskontlangan, kumulyativ tuzish, capital aktivlarni baholash kabi usullar yordamida hisoblash mumkin. Shuningdek baholovchi tomonidan baholash to`g`risidagi  hisobotda ushbu usullardan birining tanlanishi va hisoblashda olingan qiymatlar va farazlar asoslantiriladi.

Baholash prinsiplari

Mulkni baholash turli omillarning mulk qiymati miqdoriga ta’sirini aniqlash imkonini beradigan iqtisodiy prinsiplar yig‘indisi asosida amalga oshiriladi.

Boshqa teng sharoitlarda mulk obyekti qiymatiga hal qiluvchi ta’sir ko‘rsatadiga nomillarga qarab, mulkni baholashda qo‘llaniladigan iqtisodiy prinsiplar yig‘indisi quyidagi tarzda tasniflanishi mumkin:

• 
  Bozor muhitiga bog‘liq baholash prinsiplari;
  
• 
  Mulkdorning mulk haqidagi tasavvuri bilan bog‘liq baholash prinsiplari;
  
• 
  Mulkdan foydalanish xususiyati bilan bog‘liq baholash prinsiplari.