Кафедра частного права гражданское право

Задача 6. Семидесятипятилетняя Волкова, находясь на излечении в ОГУЗ «НИИ кардиологии» и не имея в связи с этим возможности самостоятельно найти покупателя на принадлежащий ей дом, выдала доверенность на совершение сделки купли-продажи этого дома Трофимовскому. Доверенность была удостоверена главным врачом лечебного учреждения.
Вскоре Трофимовский нашел покупателя дома — Селиванова, с которым и заключил договор купли-продажи. Однако регистрирующий орган отказал сторонам в государственной регистрации перехода права собственности на дом на том основании, что главврач лечебного учреждения не имел права удостоверять доверенность, а следовательно, договор от имени Волковой был подписан неуполномоченным лицом.
Трофимовский обжаловал отказ в государственной регистрации в Кировский районный суд г. Томска (по месту своего жительства). В заявлении в суд о признании отказа в регистрации перехода права собственности на жилое помещение недействительным Трофимовский настаивал, что дело подсудно данному суду и при этом ссылался на закон РФ «О защите прав потребителей». Данную позицию поддержал покупатель Селиванов, который был привлечен Трофимовским к участию в деле в качестве заинтересованного лица.
Решите дело. Обоснуйте свое решение. Какое юридическое значение имеет удостоверение доверенности главным врачом лечебного учреждения? Приведите нормы ГК РФ, которые регулируют указанные отношения. Правильно ли Трофимовский определил подсудность спора?
Оцените определение суда о принятии заявления Трофимовского об обжаловании действий регистрирующего органа к производству суда?
Задача 7. АО «Норд» предъявило в арбитражный суд иск к ООО «Швейная фабрика «Весна» о взыскании суммы задолженности по договору поставки. В судебном заседании было установлено, что от имени фабрики договор подписан гражданином Петренко, действовавшим на основании доверенности. Возражая против иска, ответчик указывал, что в момент подписания договора Петренко не имел полномочия на его заключение, поскольку фабрика отозвала доверенность. Об отмене доверенности ОАО «Норд» было уведомлено телефонограммой.
Вариант. Договор от имени фабрики подписан был директором, которого Совет директоров освободил от исполнения обязанностей директора в связи с допущенными им нарушениями устава.
Какое решение должен принять суд? Какие действия должен предпринять доверитель, отзывая доверенность?