Кафедра частного права гражданское право

Задача 22. После смерти дяди 5-летний Антон Косинов получил по наследству в собственность загородный дом и земельный участок. Чтобы дом не пустовал отец Антона Иван Косинов заключил договор найма с М. Хасановым, оставив за собой право пользоваться садом и флигелем в период весна-осень. Согласие органа опеки и попечительства на сделку было получено.
Весной оказалось, что часть кровли находится в негодном состоянии и требует ремонта. Хасанов потребовал от И. Косинова произвести ремонт. Однако, несмотря на, неоднократные требования, ремонт сделан не был. Тогда Хасанов за счёт собственных средств починил крышу и предложил Косинову возместить причинённые ему убытки, представив расчёт своих затрат. Косинов согласился с требованиями Хасанова, но в связи с финансовыми затруднениями, предложил Хасанову собрать урожай с фруктовых деревьев и таким образом погасить долг. Хасанов согласился. Однако супруга Косинова категорически возражает против этого.
Дайте правовую оценку действиям И. Косинова и М. Хасанова?
Задача 23. Кассир коммерческого банка Розенберг присвоил денежные средства банка в размере 500 000 евро и скрылся. Он был объявлен в федеральный розыск. Через три года после объявления Розенберга в розыск его супруга обратилась в суд с заявлением о признании мужа безвестно отсутствующим. В своём заявлении она указала, что в отношении Розенберга возбуждено уголовное дело, где находится ее супруг она не знает, возможно - за пределами Российской Федерации и на родину он вряд ли вернётся. Заявительница также просила суд расторгнуть их брак и передать ей оставшееся имущество мужа, чтобы она могла им распорядиться в интересах детей.
Суд в удовлетворении заявления отказал, мотивировав это тем, что законные основания для удовлетворения заявления отсутствуют. Каковы порядок и значение признания гражданина безвестно отсутствующим? Укажите последствия признания гражданина безвестно отсутствующим и умершим.
Задача 24. Ушаков, работник гидрологической экспедиции, плыл на теплоходе из Владивостока в Магадан. В Охотском море судно попало в сильный шторм и затонуло. Часть пассажиров и экипажа была спасена, но среди них Ушакова не оказалось. Начальник экспедиции сообщил жене Ушакова о предполагаемой гибели её мужа и выслал документы о кораблекрушении.
Через шесть месяцев после кораблекрушения жена Ушакова обратилась в суд с заявлением об объявлении мужа умершим. Суд вынес соответствующее решение, указав в качестве даты смерти день, когда произошло кораблекрушение. На основании решения суда орган ЗАГС внёс в актовую книгу запись о смерти Ушакова, а нотариус выдал Ушаковой свидетельство о праве на наследство. По наследству Ушакова получила имущество мужа: жилой дом, автомобиль «Honda», земельный участок и телевидеоцентр «Panasonic». Кроме того, в коммерческом банке ей был выдан денежный вклад мужа в размере 700 000 рублей. Решив уехать к своим родителям в г. Томск, Ушакова продала соседу дом и земельный участок за 900 000 рублей, телевидеоцентр подарила брату, а автомобиль оставила себе.
Через месяц после совершения этих сделок Ушаков вернулся домой. Выяснилось, что во время кораблекрушения он с группой других работников экспедиции успел сойти на спасательный плот, который сильным течением отнесло к островку, находившемуся в стороне от оживлённых морских путей. Через какое-то время они были случайно обнаружены и спасены.
Жена Ушакова отказалась вернуться к мужу, а на его просьбу вернуть хотя бы часть имущества ответила отказом. Ушаков обратился за разъяснением к адвокату.
Дайте консультацию гражданину Ушакову. При этом ответьте на следующие вопросы. Правомерно ли судом было вынесено решение о признании Ушакова умершим? Можно ли считать брак Ушаковых прекращённым? Могла ли Ушакова распорядиться имуществом мужа? Подлежит ли брак восстановлению, а имущество возврату в случае явки гражданина, объявленного умершим?