Конспект лекций для студентов специальности 1-44 01 02 «Организация дорожного движения»

Смешанная застройка. Смешанная застройка, как правило, ис-
торически сформировалась в г. Минске, крупных и больших горо-
дах в процессе их развития и состоит из кварталов жилой застройки 
с включением объектов общественного, производственно-делового 
и ландшафтно-рекреационного назначения. 
При формировании территорий смешанной застройки в условиях 
нового строительства в ее пределах допускается размещать: жилые 
и общественные здания, учреждения науки, учебные заведения, 
объекты бизнеса, производственные предприятия. 
Производственные предприятия, предусматриваемые к размеще-
нию на территории смешанной застройки, должны отвечать следу-
ющим требованиям: 
– не должны иметь химически-, радиационно-, пожаро-, взрыво-
опасных производственных процессов; 
– показатели по шуму, вибрации, электромагнитным и ионизи-
рующим излучениям, а также по загрязнению атмосферного возду-
ха, поверхностных и подземных вод не должны превышать уста-
новленных санитарно-гигиенических норм; 
– максимальный размер СЗЗ должен быть шириной не более 50 м; 
– не должны иметь подъездных железнодорожных путей; 
– поток грузоперевозок не должен превышать 50 автомобилей в 
сутки; 
– площадь участка не должна превышать 5 га. 
На территории смешанной застройки в центральной и срединной 
зонах крупных и больших городов в целях повышения эффективности 
использования территорий допускается размещать учреждения воспи-
тания и образования встроенного или встроенно-пристроенного типа 
по согласованию с территориальными органами государственного са-
нитарного надзора. 

---

16 
Специальные жилые дома для лиц трудоспособного возраста с по-
вреждением опорно-двигательного аппарата, включая передвигаю-
щихся на креслах-колясках, слепых и слабовидящих, глухих и сла-
бослышащих, других физически ослабленных лиц, а также многоквар-
тирные дома с квартирами для таких лиц и для семей с такими лицами 
следует размещать, как правило, вблизи предприятий, которые могут 
обеспечить данную категорию населения рабочими местами. 
На территории смешанной застройки допускается размещать жи-
лищно-производственные комплексы для физически ослабленных лиц. 
В малых городах, поселках городского типа и в сельских поселе-
ниях в районах усадебного жилищного строительства допускается 
формировать смешанную застройку с включением малых предприя-
тий по переработке сельскохозяйственного сырья, а также мастер-
ских по производству кустарных изделий. По согласованию с орга-
нами государственного санитарного надзора в составе смешанной 
застройки допускается размещать малые предприятия, мини-фермы 
и другие сельскохозяйственные объекты, не требующие устройства 
СЗЗ шириной более 50 м.