Mavzu: Annuitet va uning bo’lajak qiymati Reja: Kirish Annuitet va sof joriy qiymat afzalliklari va kamchiliklari

Annuitetning hozirgi qiymati moliyaviy jadvallar yordamida xuddi shu tarzda topish mumkin. Annuitetlar uchun joriy qiymatni diskontlash uchun bunday omillarning to'liq to'plami B ilovada keltirilgan. Ushbu jadvallardagi omillar yillarning turli kombinatsiyasi va chegirma stavkalari bilan bog'liq bo'lgan 1 pul birligiga teng bo'lgan yillik daromadning qiymatini anglatadi. Masalan, keyingi 5 yil davomida har yili 9% stavkada chegirilgan 1 rublning hozirgi qiymati 3.89897 rublni tashkil qiladi. Agar siz ushbu chegirma koeffitsientidan foydalansangiz, unda 5 yil davomida 500 rubllik yillik daromadning 9% chegirma stavkasi bo'yicha yillik daromadini ushbu omilga ko'paytirish orqali topish mumkin. Bunday holda, hozirgi umumiy qiymati 1944.85 rublni tashkil etadi (3.8989 * 500).
Mavjud qiymat tushunchasi investitsiya vositasini tanlash uchun ishlatilishi mumkin. Hozirgi xatarga e'tibor bermasdan, investor kelajakdagi barcha daromadlarning (tegishli stavkada diskontlangan) hozirgi qiymati uni sotib olish qiymatining hozirgi qiymatiga teng yoki undan oshadigan investitsiya vositasi bilan qoniqishi aniqlanishi mumkin. Investitsiyalarning harajatlari (yoki sotib olish narxi) boshlang'ich bosqichda (nolga teng vaqtda) paydo bo'lganligi sababli, xarajatlar va ularning hozirgi qiymati bitta va bir xil deb hisoblanadi. Agar daromadning hozirgi qiymati xarajatlarga teng bo'lsa, investor chegirma stavkasiga teng daromad keltiradi. Agar daromadning hozirgi qiymati sarf qilingan xarajatlardan oshib ketgan bo'lsa, investor sarmoyaning rentabellik stavkasini diskont stavkasidan ko'proq oladi. Va nihoyat, agar daromadning hozirgi qiymati xarajat qiymatidan past bo'lsa, investor chegirma stavkasidan past bo'lgan investitsion daromad oladi. Shunday qilib, investor daromadning hozirgi qiymati xarajatlarga teng yoki undan oshadigan investitsiyalarni afzal ko'radi; bu hollarda rentabellik diskont stavkasiga to'g'ri keladi yoki undan oshadi.
Daromadlarni o'lchash
Investitsiya qilish jarayonida turli xil vositalardan keladigan daromadlarni taqqoslashda muammo yuzaga keladi, buning uchun tegishli hisoblagichlardan foydalanish kerak. Bunday hisoblagichlardan biri aktivlarning rentabelligi. Obyekt davri- bu har qanday investitsiya vositasidan daromadni o'lchashni istagan davr. Turli xil vositalardan olingan daromadlarni taqqoslashda, xuddi shu muddatga egalik qilish davrlaridan foydalanish tahlil uchun ko'proq ob'ektivlikni beradi.
Kapitalning o'sishi shaklidagi daromadlar amalga oshirilmaydi, qog'oz "daromad. Kapitalning o'sishi faqat investitsiya vositasi aktivga egalik qilish davri oxirida real sotilganda amalga oshiriladi. Amalga oshirilgan daromad -bu investor tomonidan aktivga egalik qilishning ma'lum bir davrida olgan daromad. Umumiy daromad o'lchanadigan davrda kapitalning o'sishi amalga oshirilmasligiga qaramay, rentabellikni hisoblashda uni hisobga olish kerak.
Hisoblashda, shuningdek, joriy daromad ham, kapitalning o'sishi ham salbiy sonlar bo'lishi mumkinligini hisobga olish kerak. Bundan tashqari, kapital qo'yilmalar har qanday investitsiya vositalarini olib kelishi mumkinligini yodda tutishingiz kerak.
Loyihani samarali deb atash uchun u nafaqat ijobiy oqim yaratishi kerak. Bu investorga yaxshi daromad keltirishi va uni yanada boyitishi kerak. Investitsion loyihaning npv qiymatini hisoblash unga investitsiyalarning qanchalik foydali ekanligini aniqlashga imkon beradi.
Bu samaradorlikni baholashga klassik yondashuvni aks ettiradi: xarajatlar va natijalar nisbatlarini taqqoslaydi.
Npv investitsiyalari va pulning mohiyatini to'g'ri talqin qilish uchun ularning tabiatini tushunish kerak.
Pul har qanday davlatning moliyaviy tizimining ajralmas va muhim qismidir, bozorni boshqarish tizimining asosiy kategoriyasidir.
Pul bu:

• 
  almashtirish vositasi: biri mahsulot yoki xizmatni oladi, ikkinchisi evaziga pul oladi;
  
• 
  qiymat o'lchovi. Bunday rol tranzaktsiya narxlarini belgilashga imkon beradi;
  
• 
  hisoblash birligi. Ushbu funktsiya iqtisodiy qiymatni tushunarli tarzda aniqlashga imkon beradi;
  
• 
  almashinuv muhiti;
  
• 
  tejash vositalari;
  
• 
  qarz berish usuli;
  
• 
  kechiktirilgan to'lov usuli.
  

Pul - bu yuqori likvidlikka ega noyob tovar.
Pulning ba'zi funktsiyalarini tahlil qilish va tushunish diskont stavkasi, investitsiya loyihasi, npv nima ekanligini yaxshiroq tushunishga imkon beradi. Ularning barchasi pulning mohiyatiga bog'liqdir.