Олий таълимнинг

Заёмларнинг =ийматини дисконтирлаш. Заёмлар тўлов мажбурияти бўлиб, уларнинг мощияти шундан иборатки, заём берувчи заём олувчига (кредиторга) маълум муддат ўтиши билан маълум суммада пул тўлайди. Фараз =илайлик, давлат ёки бирор корхонанинг заёми я=ин 10 йил ишлаб чи=аришда щар йилда 100 сўмдан даромад келтиради, 10 йил ўтгандан кейин пировард дивиденд 1000 сўм бўлсин. Ушбу заёмга заём олувчи =анча тўлашини кўриб чи=амиз. Бунинг учун даромадларнинг дисконтирланган суммасини щисоблаб чи=амиз.

Бу ерда щам заём =иймати фоиз ставкасига бо\ли=. 12.22-расмда заёмнинг щар хил фоиз ставкаларида дисконтирланган =иймати келтирилган. Фоиз ставкаси =анча кўп бўлса, заёмнинг =иймати шунча паст бўлади. Масалан, 5 фоизли ставкада заём нархи 1386 сўмни ташкил =илса, 15 фоизда у 747 сўмга тенг бўлади.

12.22-расм. Заём =ийматидан олинадиган дисконтирланган
даромадлар йи\индиси.

Заёмлар муддатсиз бўлганда заём олган шахс чекланмаган муддатда щар йили маълум ўзгармас сумма олиб туради. 1000 сўмлик дивиденд берадиган чексиз муддатли заёмнинг нархи =уйидагига тенг:

Бундай щолда =уйидагича щисобланади:

Шундай =илиб, агар фоиз ставкаси 5% бўлса, муддатсиз заёмнинг =иймати сўм бўлади. Агар фоиз ставкаси 20% бўлса, заёмнинг =иймати 5000 сўмга тенг бўлади.

12.6 Ер бозори
И=тисодий назарияда ер деганда, унинг табиий ресурслари тушунилади, яъни: ернинг щосилдорлиги, ундаги фойдали =азилма бойликлар ва щоказолар. Бунда биз ернинг устки =атламини =араймиз, яъни унинг устки =атламидан =ишло= хўжалиги мащсулотлари етиштиришда ёки =урилишда (уй-жой, мактаб, корхона ва щоказо) фойдаланиш мумкин.
Ернинг ўзига хос хусусиятларидан бири, у щар доим чекланган ва уни у жойдан бош=а жойга, яъни капитални кўчиргандай кўчириб бўлмайди.
Ер таклифи. Ер таклифига таъсир этувчи асосий омиллар - бу унинг щосилдорлиги ва =улай жойлашганлигидир. Маълумки, сифатли ерлар щар доим ва щар ерда чекланган бўлади. Сифатли, шащарларга я=ин бўлган ерлар янада кўпро= чекланган бўлади.
Маълумки, ернинг щосилдорлиги ернинг сифатига, об-щаво шароитига, сув билан таъминланиши мумкинлигига, унда мещнат =иладиганларнинг билимига, тажрибасига ва фойдаланиладиган техникага, экиладиган уру\ сифатига ва щоказоларга бо\ли=дир. Ю=оридаги омилларнинг кўпчилиги ўзгарувчан бўлиб, уларнинг таъсири щам ўзгарувчандир. Лекин, =ишло= хўжалигида фойдаланиладиган капиталнинг ва мещнатнинг ўзгариши щар доим щам бир хил содир бўлмайди. Улар одатда маълум муддат ўтгандан кейин ўзгаради.
Ер таклифининг чекланганлиги шуни кўрсатадики, унинг таклиф чизи\и абсолют эластик эмас. Шунинг учун ернинг таклиф чизи\и графикда вертикал кўринишга эга бўлади (12.23-расм).