Olmaota menejment universiteti Oliy biznes maktabi biznes ishlab chiqarish to'plami chiqarish 1 Olmaota, 2015 yil

1-rasm. Uy-joy qurilishiga investitsiyalar, mlrd

Birlamchi uy-joy bozorining rivojlanishiga Qozog‘iston Respublikasida 2005-2007 yillarga mo‘ljallangan uy-joy qurilishi davlat dasturining amalga oshirilishi ham yordam berdi. Mazkur Davlat dasturidan ko‘zlangan asosiy maqsad uy-joy qurilishini rivojlantirish, aholining keng qatlamini uy-joy bilan ta’minlash muammolarini kompleks hal etishdan iborat edi.

2007 yil avgust-sentyabr oylarida Qozog'istonning uy-joy qurilishi bozori va ushbu sektorga bank kreditlari berishdagi vaziyat keskin o'zgardi. Moliya vazirligi ikkinchi darajali banklar va qurilish kompaniyalari faoliyatini tekshirish davomida shunday xulosaga keldi: “Daromadlar uchun kurashda qurilish kompaniyalari va banklar bozor kon’yunkturasi biroz o‘zgarganda muhim likvidlik va maksimal risklarni qo‘lga kiritdi. butun tuzilmaning beqarorligiga olib keladi” (N. Korjova).
FSA rahbarining so'zlariga ko'ra, 2007 yil 1 iyul holatiga ko'ra, "ya'ni, bank tizimi jahon bozorlarida yuzaga kelgan tashqi zarbalar bilan bog'liq qiyinchiliklarni boshdan kechirgan paytgacha, ikkinchi darajali banklar tomonidan qurilish uchun berilgan kreditlar ulushi. umumiy kredit portfelida 17,83% ni tashkil etdi.
Qozog‘iston xalqaro moliya tizimiga integratsiyalashganligi sababli xalqaro moliya bozorlarida kreditlash shartlarining yomonlashuvi ikkinchi darajali banklarni moliyalashtirish hajmining kamayishiga olib keldi va natijada iqtisodiyotni, birinchi navbatda, qurilishni kreditlashning qisqarishiga olib keldi. bozor, shuningdek, ipoteka kreditlarining qisqarishi...

Vaziyat savollari:

1. 
   1991-1999 yillar mobaynida Qozog'iston Respublikasida uy-joy qurilishi bozoridagi vaziyatni tavsiflang. Talab va taklifga qanday omillar ta'sir ko'rsatdi?
   
2. 
   Talab va taklifning narx va narxdan tashqari omillari haqidagi bilimlardan foydalanib, 2000-2007 yillarda birlamchi uy-joy bozorini tahlil qiling. Uy-joy qurilishi bozorida narxlarning oshishiga nima sabab bo'ldi? Talab va taklif jadvallarini tahlil qilishda foydalaning.
   
3. 
   2007 yil avgust oyidan beri Qozog'istonning birlamchi uy-joy bozorida qanday o'zgarishlar yuz berdi? Uy-joy qurilishi bozoriga qaysi bozorlar ta'sir ko'rsatdi?