O`quv tadqiqot loyihasi Bajardi : Ismatov Murodillo Mavzu: Jismoniy shaxslardan undiriladigan Mol mulk soligi Ruminiya misolida

DAVLAT SOLIQ QO’MITASI HUZURIDAGI FISKAL INSTITUT

SOLIQLAR VA SOLIQQA TORTISH
fakulteti

INDIVIDUAL DAROMADNI SOLIQQA TORTISH
fanidan
Xorvatiyada individual daromadni soliqqa tortish
mavzusida


O`quv tadqiqot loyihasi




Bajardi :Ismatov Murodillo

Mavzu: Jismoniy shaxslardan undiriladigan Mol mulk soligi Ruminiya misolida

1. 
   Soliq to'lovchilar
   
2. 
   Soliq solish ob'ekti
   
3. 
   Soliq stavkalari
   
4. 
   Soliq imtiyozlari
   
5. 
   Mol mulk solig'ini hisoblash va to'lash qoidalari
   

Binolarga soliq va binolarga soliq
Ruminiyada joylashgan binoga ega bo'lgan har qanday shaxs ushbu bino uchun yillik soliq to'lashi kerak, agar ushbu nomda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. 
Davlat yoki maʼmuriy-hududiy birliklarning davlat yoki xususiy mulki boʻlgan, konsessiyaga berilgan, ijaraga berilgan, maʼmuriyatga yoki foydalanishga, vaziyatga qarab, davlat qonunchiligiga muvofiq boʻlmagan har qanday yuridik shaxsga berilgan binolar uchun, kontsessionerlar, ijarachilar, boshqaruv yoki foydalanish huquqi egalari, vaziyatga qarab, binolar solig'iga o'xshash shartlarda qarzdor bo'lgan qurilish solig'i belgilanadi. Binoni konsessiyaga berish, ijaraga berish, boshqarish yoki undan foydalanish huquqi keyinchalik boshqa shaxslarga o‘tgan taqdirda yig‘im davlat yuridik shaxsi bilan shartnoma munosabatlarida bo‘lgan shaxs tomonidan to‘lanadi.
paragrafda nazarda tutilgan soliq. , bundan keyin qurilish solig'i deb ataladi , shuningdek, paragrafda nazarda tutilgan qurilish solig'i bino joylashgan kommuna, shahar yoki munitsipalitetning mahalliy byudjetidan qarzdor. Buxarest munitsipalitetida soliq va qurilish solig'i bino joylashgan sektorning mahalliy byudjetiga to'lanadi.
Konsessiya, ijaraga berish, boshqarish yoki foydalanish shartnomalari predmeti bo'lgan binolar uchun bir oydan ortiq muddatlarni nazarda tutgan holda, binolar uchun soliq kontsessiya, ijara huquqi berilgan oylar soniga mutanosib ravishda belgilanadi. tashkil etilgan, boshqaruv yoki foydalanish. Bir oydan kam bo'lgan fraktsiyalar uchun to'lov o'sha oydagi kunlar soniga mutanosib ravishda hisoblanadi.
Konsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish shartnomalari ob'ekti bo'lgan binolar uchun bir oydan kam muddatga ega bo'lgan binolarda qurilish solig'i qonun hujjatlarida nazarda tutilgan kunlar yoki soatlar soniga mutanosib ravishda to'lanadi. shartnoma.
Bino uchun qurilish solig'i to'langan davrda bino solig'i olinmaydi.
Agar davlat yoki maʼmuriy-hududiy birlikdagi davlat yoki xususiy bino uchun qurilish soligʻi toʻlanishi lozim boʻlsa va bir yil davomida bino soligʻi toʻlanishini belgilovchi holatlar yuzaga kelsa, soliq farqi. qurilish solig'i to'lanishi kerak bo'lgan davrda, u keyingi moliyaviy yilda hisob-kitob qilinadi yoki soliq to'lovchiga qaytariladi.
Agar bino ikki yoki undan ortiq shaxsning umumiy mulki bo'lsa, binoning umumiy mulkdorlarining har biri binoning o'ziga tegishli qismida joylashgan binolar uchun soliq to'lashi kerak. Agar qo'shma mulkdorlarning shaxsiy ulushlarini aniqlash mumkin bo'lmasa, har bir qo'shma mulk egasi ushbu bino uchun soliqning teng ulushiga ega bo'ladi.
Imtiyozlar
Quyidagilar uchun qurilish solig'i/solig'i olinmaydi:
a) davlat yoki ma'muriy-hududiy tuzilmalarning davlat yoki xususiy mulkidagi binolar, xo'jalik faoliyati yoki dam olish uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno, yuridik shaxslarga nisbatan davlat qonunchiligida amalga oshiriladigan binolar bundan mustasno; Uslubiy normalar
b) davlatning xususiy mulkida joylashgan binolar, davlat byudjeti mablag'lari hisobidan davlat muassasalariga berilgan, ijaraga berilgan, ma'muriyatga yoki foydalanishga, vaziyatga qarab, o'z faoliyati uchun foydalaniladi;
v) milliy madaniyat institutlarini saqlash, rivojlantirish va ularga ko'maklashish, shuningdek, gumanitar, ijtimoiy va madaniy xarakterdagi harakatlarni qo'llab-quvvatlash maqsadida qonun hujjatlariga muvofiq tashkil etilgan vasiyatnomalar tomonidan tashkil etilgan fondlarga tegishli binolar;
d) rasmiy e'tirof etilgan diniy kultlarga, diniy birlashmalarga va ularning mahalliy tarkibiy qismlariga tegishli bo'lgan manzili bo'yicha ibodat joylarini tashkil etuvchi binolar, shuningdek cherkov uylari, xo'jalik faoliyati uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno;
e) qabriston va krematoriylardagi dafn marosimlari binolari;
f) davlat ta'lim bo'linmalari va muassasalari tomonidan foydalaniladigan, diniy yoki xususiy, vaqtincha foydalanishga ruxsat berilgan yoki akkreditatsiya qilingan binolar, o'qish to'lovidan tashqari daromad keltiradigan iqtisodiy faoliyat uchun foydalaniladigan, maktabgacha yoshdagi bolalar, o'quvchilar yoki talabalar uchun ovqatlanish uchun mo'ljallangan xonalar bundan mustasno. ularning turar joylari, shuningdek, bolalar bog'chalari tomonidan foydalaniladigan binolar, ular 2006 yil 20 dekabrdagi Qonunga muvofiq belgilangan va faoliyat ko'rsatmoqda. 263/2007-sonli o'zgartish va qo'shimchalar bilan pitomniklarni tashkil etish, tashkil etish va ulardan foydalanish to'g'risida;
g) Ta'lim vazirligi, Ilmiy-tadqiqot, innovatsiyalar va raqamlashtirish vazirligi, Oila, yoshlar va teng imkoniyatlar vazirligi yoki Sport vazirligi muvofiqlashtirishda faoliyat yurituvchi muassasa yoki bo'linma binolari, shuningdek milliy sport federatsiyalari, Ruminiya Olimpiya va sport qo'mitasi, iqtisodiy faoliyat uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno
z) davlat va xususiy sog'liqni saqlash bo'linmalarining binolari, xo'jalik faoliyati uchun foydalaniladigan xonalar, shuningdek qonun hujjatlariga muvofiq oilaviy tibbiyot kabinetlari faoliyat yuritadigan binolar bundan mustasno, boshqa faoliyat uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno. oilaviy tibbiyotga qaraganda;
i) davlat yordami to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq sanoat parklari, fan va texnologiyalar parklaridagi, shuningdek biznes-inkubatorlar tomonidan foydalaniladigan binolar;
j) gidrotexnik, gidrometrik, gidrometeorologik, okeanografik, erni obodonlashtirish va suv toshqinidan himoya qilish tadbirlari ta'sir ko'rsatadigan binolar, shuningdek portlardagi binolar va suv yo'llari va kanal bilan bog'liq nasos stantsiyalari, xo'jalik maqsadlarida foydalaniladigan xonalar bundan mustasno. faoliyat;
k) o'z tabiatiga ko'ra ko'priklar, viyaduklar, suv o'tkazgichlar, dambalar, to'g'onlar va tunnellar bilan umumiy tanani tashkil etuvchi va ushbu inshootlardan foydalanish uchun foydalaniladigan binolar, boshqa xo'jalik faoliyati uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno;
l) umumiy foydalanishdagi temir yo'l infratuzilmasi yoki metro infratuzilmasi bilan bog'liq binolar;
m) Ruminiya akademiyasining binolari va Ruminiya akademiyasi tomonidan yagona ta'sischi sifatida tashkil etilgan o'z fondlari, iqtisodiy faoliyat uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno;
n) davlat yordami to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq mudofaa sohasida joylashgan ishlab chiqarish quvvatlariga tegishli binolar;
o) issiqxonalar, issiqxonalar, pitomniklar, qo'ziqorin fermalari, em-xashak uchun siloslar, donni saqlash va saqlash uchun siloslar va (yoki) omborlar sifatida foydalaniladigan binolar, boshqa iqtisodiy faoliyat uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno;
p) San'atda nazarda tutilgan shaxslarga tegishli yoki birgalikda egalik qiladigan turar-joy sifatida foydalaniladigan bino. 2 lit. c) - f) va j) № 26-son Qonunidan. 168/2020 Ruminiya davlati hududida yoki undan tashqarida harbiy harakatlar, missiyalar va operatsiyalarda ishtirok etgan xodimlarning xizmatlarini tan olish va ularga, ularning oilalariga va marhumning avlodlariga ma'lum huquqlarni berish uchun;
q) davlatning jamoat mulki bo'lgan va "Davlat protokoli merosi boshqarmasi" avtonom ma'muriyati tasarrufidagi binolar, xo'jalik faoliyati uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno;
r) urush qatnashchilari, urush qatnashchilarining bevalari va turmushga chiqmagan bevalariga tegishli yoki birgalikdagi binolar;
s) San'atda nazarda tutilgan shaxslarga tegishli yoki birgalikda egalik qiladigan turar-joy sifatida foydalaniladigan bino. 1 va san'at. 5-band. (1) - (8) № 3-sonli Farmondan. 1945 yil 6 martdan boshlab o'rnatilgan diktatura tomonidan siyosiy sabablarga ko'ra ta'qib qilingan shaxslarga, shuningdek chet elga surgun qilingan yoki asirga olinganlarga, respublikalarga va jismoniy shaxslarga san'atda nazarda tutilgan huquqlarni berish to'g'risida 118/1990. Hukumat qarorining 1-son. 105/1999, qayta nashr etilgan, keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan; ozod qilish, shuningdek, ularning yashash joyidan qat'i nazar, mol-mulk ularning farzandlariga meros bo'lib o'tgan taqdirda ham o'z kuchida qoladi;
t) og'ir yoki og'ir nogironligi bo'lgan shaxslarga va birinchi darajali nogironlarga tegishli bo'lgan, tegishli ravishda ularning qonuniy vakillariga qarashli, nazorati va nazorati ostida bo'lgan davrda turar joy sifatida foydalaniladigan bino. og'ir yoki og'ir nogironligi bo'lgan shaxslarni va nogironlikning birinchi darajasidagi shaxslarni saqlash;
u) Ruminiyadagi milliy ozchiliklarga mansub fuqarolar tashkilotlariga tegishli bo'lgan, kommunal maqomga ega bo'lgan binolar, shuningdek, ijaraga olingan, imtiyozli yoki davlat muassasasi yoki hokimiyat tomonidan ma'muriyat yoki foydalanishda olingan binolar, foydalaniladigan xonalar bundan mustasno. iqtisodiy faoliyat uchun;
v) apostil qo'yish va ortiqcha legallashtirish xizmati uchun mo'ljallangan binolar, arxivni saqlash va yuritish uchun mo'ljallangan binolar, shuningdek Milliy notarial reyestrlarni yuritish milliy markazi faoliyati natijasida zarar ko'rgan binolar;
w) ijtimoiy qo'shimcha korxonalarga tegishli yoki foydalaniladigan binolar.
x) mulkchilik yoki xo'jalik yuritish huquqidan qat'i nazar, tarixiy, me'moriy yoki arxeologiya yodgorliklari qatoriga kiritilgan, ko'chasi va (yoki) asosiy fasadlari 2008 yil 20 dekabrdagi 2008-yilgi qonun qoidalariga muvofiq ta'mirlangan yoki rekonstruksiya qilingan binolar. 422/2001-sonli "Tarixiy yodgorliklarni muhofaza qilish to'g'risida" gi qonuni, keyinchalik o'zgartirish va qo'shimchalar bilan qayta nashr etilgan, xo'jalik faoliyati uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno. Uslubiy normalar
y) kasaba uyushmalari tashkilotlari tasarrufidagi kasaba uyushmalari madaniyat uylarining binolari, xo'jalik faoliyati yoki dam olish uchun foydalaniladigan xonalar bundan mustasno.
(2) Mahalliy kengashlar quyidagi binolar uchun to'lanadigan bino solig'i/solig'idan ozod qilish yoki kamaytirish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin:
a) qonun hujjatlariga muvofiq tarixiy, me’moriy yoki arxeologiya yodgorliklari, muzeylar yoki yodgorlik uylari sifatida tasniflangan binolar, bandda nazarda tutilganidan tashqari. (1) yondi. x);
b) tarixiy yodgorliklardan tashqari, tarixiy obidalarni muhofaza qilish zonalarida va muhofaza etiladigan turar-joy hududlarida joylashgan, muhofaza qilish rejimi belgilangan binolar;
v) nodavlat tashkilotlar va ijtimoiy korxonalar tomonidan ijtimoiy xizmatlar ko'rsatish uchun foydalaniladigan binolar;
d) notijorat tashkilotlari tomonidan faqat notijorat faoliyat uchun foydalaniladigan binolar;
e) san'atga muvofiq qaytarilgan binolar. Qonunning 16-son. 1945-yil 6-martdan 1989-yil 22-dekabrgacha suiisteʼmol qilingan ayrim binolarning huquqiy rejimi toʻgʻrisida 10/2001-son qarori, keyinchalik oʻzgartish va qoʻshimchalar bilan mulkdorning jamoat manfaatlariga taʼsir koʻrsatadigan muddatga qayta nashr etilgan;
f) san'atga muvofiq retroceed binolar. 1 paragraf Hukumatning Favqulodda vaziyatlar to'g'risidagi qarori (10) №. 94/2000 Ruminiyadagi diniy kultlarga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni qaytarib olish to'g'risida, keyinchalik o'zgartish va qo'shimchalar bilan qayta nashr etilgan, egasi jamoat manfaatlariga daxldor bo'lgan davr uchun;
g) san'atga muvofiq qaytarilgan binolar. 1 paragraf (5) Hukumatning Favqulodda vaziyatlar to'g'risidagi qarori. 83/1999 Ruminiyadagi milliy ozchiliklarga mansub fuqarolarning jamoalariga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkni qayta tiklash to'g'risida, egasi jamoat manfaatlariga daxldor bo'lgan davr uchun qayta nashr etilgan;
h) "Uy-joy to'g'risida"gi qonunga muvofiq qurilgan yangi turar-joy binosi. 114/1996, keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan qayta nashr etilgan, shuningdek, Hukumat qaroriga muvofiq kreditlar asosida qurilgan turar-joy binosi. 19/1994-sonli Qonun bilan o'zgartish va qo'shimchalar bilan tasdiqlangan Jamoat ishlari va uy-joy qurilishini amalga oshirish uchun investitsiyalarni rag'batlantirish to'g'risida. 82/1995, keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan. Bino begonalashtirilgan taqdirda soliq imtiyozlari uning yangi egasiga tatbiq etilmaydi;
h 1 ) egalari o'z mablag'lari hisobidan energiya samaradorligini oshirish, fotovoltaik manbalardan elektr energiyasini ishlab chiqarish tizimlarini o'rnatish yoki chiqindi suvlarni yig'ish va tozalash uchun sertifikatlangan ekologik tizimlar uchun ishlarni amalga oshiradigan yangi yoki rekonstruksiya qilingan turar-joy binolari. o'z iste'moli;
i) tabiiy ofatlardan zarar ko'rgan binolar, voqea sodir bo'lgan yilning 1 yanvaridan boshlab 5 yilgacha bo'lgan muddatga;
j) turar joy sifatida foydalaniladigan bino va (yoki) ushbu moddada nazarda tutilgan shaxslarga tegishli yoki birgalikdagi boshqa binolar. 3-band (1) yondi. b) va san'at. 4-band. (1) № 26-son Qonunidan. 341/2004, keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan;
k) oylik daromadi mamlakat bo'yicha eng kam yalpi ish haqidan past bo'lgan yoki faqat ishsizlik nafaqasi yoki ijtimoiy yordamdan iborat bo'lgan shaxslarga tegishli yoki birgalikdagi turar joy sifatida foydalaniladigan bino;
l) davlat yordami sohasidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maqsadlarga ega bo'lgan davlat yordami sxemalarini ishlab chiqish sharoitida xo'jalik yurituvchi sub'ektlarga tegishli binolar;
m) mulkdorlar o'z mablag'lari hisobidan energiya samaradorligini oshirish bo'yicha aralashuv ishlarini amalga oshirgan binolar, aralashuv choralari amalga oshirilganligini tasdiqlovchi qonun hujjatlariga muvofiq tuzilgan ishlarni tugatgandan keyin qabul qilish dalolatnomasi asosida. energetika auditori tomonidan energiya samaradorligi sertifikatida yoki zaruratga qarab, hukumatning Favqulodda vaziyatlar to'g'risidagi qarorida nazarda tutilgan energiya auditi hisobotida tavsiya etiladi. 2009 yil 18-sonli Qonun bilan o'zgartish va qo'shimchalar bilan tasdiqlangan turar-joy bloklarining energiya samaradorligini oshirish to'g'risida. 158/2011, keyingi o'zgartirish va qo'shimchalar bilan;
n) 2006-yil № 26-son Qonuni shartlariga muvofiq ishlar bajarilgan binolar. 153/2011-sonli o'zgartirish va qo'shimchalar bilan binolarning arxitektura-ekologik sifatini oshirish chora-tadbirlari to'g'risida;
o) Hukumat qaroriga muvofiq, Apuseni tog'lari va "Dunay deltasi" biosfera rezervatida ba'zi joylarda istiqomat qiluvchi va haqiqatda yashovchi odamlarning binolari. 27/1996 Apuseni tog'lari va "Dunay deltasi" biosfera rezervatining ba'zi joylarida yashovchi yoki ishlaydigan odamlarga qulayliklar berish to'g'risida, keyingi o'zgartirishlar bilan qayta nashr etilgan;
p) davlat yordami sohasidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maqsadlarga ega bo'lgan davlat yordami sxemalarini ishlab chiqish sharoitida iste'mol yoki hunarmandchilik kooperativlari va qishloq xo'jaligi kooperativlari mulki bo'lgan binolar ;
r) jamiyatlararo rivojlanish uyushmalariga tegishli binolar;
s) sport mashg'ulotlari uchun foydalaniladigan binolar, shu jumladan sport bazalarining ishlashini ta'minlaydigan binolar.
3 bandga muvofiq belgilangan soliq / yig'im to'lashdan ozod qilish yoki kamaytirish. (2), shaxs tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan yildan keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab amal qiladi.
(3 1 ) bandda nazarda tutilgan binolar uchun soliq/yig'im to'lashdan ozod qilish yoki kamaytirish. (2) yondi. s) egasidan qat'i nazar, ma'muriy-hududiy birlik radiusidagi barcha binolarga nisbatan qo'llaniladi.
Turistik xizmatlar ko'rsatish uchun foydalaniladigan jismoniy va yuridik shaxslarga tegishli bo'lgan binolar uchun bir kalendar yili davomida ketma-ket yoki yig'indisi 180 kundan ortiq bo'lmagan muddatga solig'i 50 foizga kamaytiriladi. Kamaytirish ushbu shart bajarilgandan keyingi moliyaviy yilda qo'llaniladi.
(5) bandda nazarda tutilgan imtiyozlar bo'lsa. 
a) bandda ko'rsatilgan shaxslarga tegishli bo'lgan binolar uchun imtiyoz to'liq hajmda beriladi. (1) yondi. r), er yoki xotin bilan birgalikda egalik qiladi. Binolarning bir qismi uchinchi shaxslarga tegishli bo'lgan taqdirda, ushbu uchinchi shaxslarga tegishli bo'lgan qismi uchun imtiyoz berilmaydi;
b) imtiyoz turmush o'rtog'i bilan birgalikdagi barcha turar-joy binosi uchun, bandda ko'rsatilgan shaxslarga tegishli binolar uchun beriladi. (1) yondi. s) va t). Turar-joy binosining ulushi uchinchi shaxslarga tegishli bo'lgan taqdirda, ushbu uchinchi shaxslarga tegishli ulush uchun imtiyoz berilmaydi;
(6) paragrafga muvofiq belgilangan binolar uchun soliq / soliq to'lashdan ozod qilish. (1) yondi. t), shaxs tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan oydan keyingi oyning 1-kunidan boshlab amal qiladi.
(6 1 ) band qoidalaridan istisno sifatida. (6), paragrafga muvofiq belgilangan binolar uchun soliq / soliq to'lashdan ozod qilish. (1) yondi. t) ko'rib chiqiladigan nogironlik guvohnomasiga ega bo'lgan vaqtincha nogironligi bo'lgan shaxslarga nisbatan, yangi nogironlik guvohnomasi berilgan kundan boshlab, agar u uzluksiz bo'lsa va 45 kun ichida mahalliy soliq organiga taqdim etilgan bo'lsa, beriladi.
Jismoniy shaxslarga tegishli turar-joy binolari uchun soliqni hisoblash
(1) Jismoniy shaxslarga tegishli turar-joy binolari va qo'shimcha binolar uchun bino solig'i binoning soliqqa tortiladigan qiymatidan 0,08% dan 0,2% gacha bo'lgan stavkani qo'llash orqali hisoblanadi. Binolarga soliq stavkasi mahalliy kengash qarori bilan belgilanadi. Buxarest munitsipaliteti darajasida ushbu atributiya Buxarest munitsipaliteti Bosh kengashiga tegishli. Uslubiy normalar
(2) Binoning ley bilan ifodalangan soliqqa tortiladigan qiymati uning kvadrat metrda ifodalangan qurilgan maydonini quyidagi jadvaldan ley/m 2 da ko‘rsatilgan tegishli soliqqa tortiladigan qiymatiga ko‘paytirish yo‘li bilan aniqlanadi :

Bino turi	Soliq solinadigan qiymat - lei/m2 -
	Suv, kanalizatsiya, elektr va isitish qurilmalari bilan (kumulyativ shartlar)	Suv, kanalizatsiya, elektr va isitish qurilmalarisiz
A. Temir-beton karkaslar yoki tashqi devorlari kuygan gʻishtdan yoki issiqlik va/yoki kimyoviy ishlov berish natijasida yuzaga kelgan boshqa materiallardan yasalgan bino	1000	600
B. Tashqi devorlari yog'ochdan, tabiiy toshdan, yonmagan g'ishtdan, loglardan yoki termik va/yoki kimyoviy ishlovdan o'tkazilmaydigan boshqa materiallardan yasalgan binolar	300	ikki yuz
C. Temir-beton karkaslar yoki tashqi devorlari kuygan g'ishtdan yoki termik va/yoki kimyoviy ishlov berish natijasida hosil bo'lgan boshqa materiallardan yasalgan qo'shimcha bino	ikki yuz	175
D. Tashqi devorlari yog'och, tabiiy tosh, yonmagan g'isht, g'isht yoki termik va/yoki kimyoviy ishlov berilmagan boshqa materiallardan qurilgan qo'shimcha bino	125	75
E. Soliq to'lovchiga xatda ko'zda tutilgan har qanday turdagi binolarning uy-joy sifatida foydalaniladigan yerto'lada, mezzaninada va/yoki chordoqda joylashgan xonalari bo'lgan soliq to'lovchiga nisbatan. A - D	Binoga tegishli bo'lgan summaning 75%	Binoga tegishli bo'lgan summaning 75%
F. Soliq to'lovchiga tegishli manzilda joylashgan yerto'lada, mezzaninada va/yoki chordoqda joylashgan , turar joydan tashqari maqsadlarda foydalaniladigan, xatda nazarda tutilgan har qanday turdagi binolarda joylashgan xonalarga ega bo'lgan soliq to'lovchiga nisbatan. A - D	Bino uchun qo'llaniladigan miqdorning 50%	Bino uchun qo'llaniladigan miqdorning 50%

Binoning tashqi devorlari turli materiallardan yasalgan bo'lsa, binoning soliqqa tortiladigan qiymatini aniqlash uchun u bandda keltirilgan jadvalda aniqlanadi. (2) eng katta og'irlikdagi materialga mos keladigan soliqqa tortiladigan qiymat.
Binoning ochilmagan qurilgan yuzasi binoning barcha darajadagi uchastkalari, shu jumladan balkonlar, lojikalar yoki podvalda yoki chodirda joylashgan, uy sifatida foydalanilmaydigan ko'priklarning sirtlarini yig'ish orqali aniqlanadi; zinapoyalar va ochiq teraslar.
Agar binoning tashqi o'lchamlarini aslida tashqi kontur bo'yicha o'lchash mumkin bo'lmasa, binoning ochilmagan qurilgan maydoni binoning foydalanishga yaroqli maydonini 1,4 transformatsiya koeffitsientiga ko'paytirish yo'li bilan aniqlanadi.
Binoning soliqqa tortiladigan qiymati ushbu bandga muvofiq belgilangan qiymatni ko'paytirish yo'li bilan bino joylashgan hudud va hudud darajasiga qarab tuzatiladi. (quyidagi jadvalda keltirilgan tegishli tuzatish koeffitsienti bilan:

Shahar ichidagi hudud	Hududning darajasi
	0	va	yl	III	N	V
A	2.60	2.50	2.40	2.30	1.10	1.05
B	2.50	2.40	2.30	2.20	1.05	1.00
c	2.40	2.30	2.20	2.10	1.00	0,95
d	2.30	2.20	2.10	2.00	0,95	0,90

3 qavatdan ortiq va 8 xonadonli binoda joylashgan kvartirada, paragrafda nazarda tutilgan tuzatish koeffitsienti. 0,10 ga kamayadi.
Binoning soliqqa tortiladigan qiymati, paragraf qoidalarini qo'llashdan keyin aniqlanadi. (1) - (7), uning tugallangan yiliga qarab quyidagilar qisqartiriladi:
a) hisobot yilining 1 yanvariga 100 yildan ortiq bo'lgan bino uchun 50 foizga;
b) 50 yoshdan 100 yilgacha bo'lgan binolar uchun - hisobot yilining 1 yanvarida 30 foizga;
v) 30 yoshdan 50 yoshgacha bo'lgan bino uchun, hisobot yilining 1 yanvarida 10 foizga.
Kapital ta'mirlash ishlari olib borilgan binoga nisbatan, moliyaviy nuqtai nazardan, tugallangan yil yangilanadi, shuning uchun u ishlar yakunida qabul qilingan yil hisoblanadi. amalga oshirildi; bajarildi. Katta ta'mirlash - bu rekonstruksiya qilish, mustahkamlash, modernizatsiya qilish, o'zgartirish yoki kengaytirish harakatlari orqali mexanik qarshilik va barqarorlikning asosiy talabini ta'minlash uchun binoning qarshilik tuzilishiga aralashuv ishlarini majburiy ravishda o'z ichiga olgan kompleks harakatdir. qonunga muvofiq, asosan, binoning energiya samaradorligini va arxitektura-ekologik va funktsional sifatini oshirishga qaratilgan binolarga nisbatan qo'llaniladigan boshqa asosiy talablarni binoning butun faoliyati davomida saqlab qolish uchun boshqa aralashuv ishlari bo'lishi mumkin. .
Jismoniy shaxslarga tegishli bo'lmagan turar-joy binolari uchun soliqni hisoblash.
Jismoniy shaxslarga tegishli bo'lmagan turar-joy binolari uchun qurilish solig'i quyidagi qiymat bo'yicha 0,2-1,3% stavkasini qo'llash orqali hisoblanadi:
a) vakolatli baholovchi tomonidan hisobot yilidan oldingi so'nggi 5 yil ichida tuzilgan, hisobot yilining birinchi to'lov muddatigacha mahalliy moliya organiga taqdim etilgan baholash hisoboti natijasida olingan qiymat. Agar baholash to'g'risidagi hisobot hisobot yilining birinchi to'lov muddati tugaganidan keyin taqdim etilsa, u keyingi moliya yilining 1 yanvaridan boshlab kuchga kiradi;
b) hisobot yilidan oldingi oxirgi 5 yil ichida qurilgan yangi binolarda qurilish ishlarining yakuniy qiymati;
v) tegishli yil oldidan oxirgi 5 yil ichida sotib olingan binolarga nisbatan mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi hujjat natijasida olingan binolarning qiymati. Qiymat ko'rsatilmagan holatda fiskal organning ma'lumotlar bazasida qayd etilgan oxirgi qiymatdan foydalaniladi;
Binolarga soliq stavkasi mahalliy kengash qarori bilan belgilanadi. Buxarest munitsipaliteti darajasida ushbu atributiya Buxarest munitsipaliteti Bosh kengashiga tegishli.
Qishloq xo'jaligi faoliyati uchun foydalaniladigan jismoniy shaxslarga tegishli bo'lmagan turar-joy binolari uchun bino solig'i binoning soliqqa tortiladigan qiymatiga 0,4% stavkasini qo'llash orqali hisoblanadi.
Agar binoning qiymatini paragraf qoidalariga muvofiq hisoblash mumkin bo'lmasa. (1), soliq San'atga muvofiq belgilangan soliqqa tortiladigan qiymatga 2% stavkasini qo'llash orqali hisoblanadi . 457 .
Jismoniy shaxslarga tegishli bo'lgan aralash binolar uchun soliqni hisoblash
Jismoniy shaxslarga tegishli bo'lgan aralash turdagi binolar uchun soliq quyidagi qo'shimchalar bilan hisoblanadi:
a) San'atga muvofiq turar-joy maqsadlarida foydalaniladigan maydon uchun hisoblangan soliq. 457;
b) San'atda ko'rsatilgan kvotani qo'llash orqali o'zini-o'zi javobgarlik deklaratsiyasida ko'rsatilgan noturar joy uchun foydalaniladigan yer uchun belgilangan soliq. 458-moddaga muvofiq belgilanadigan soliqqa tortiladigan qiymat bo'yicha. 457, san'atda nazarda tutilgan hujjatlarni taqdim etish orqali qiymatni belgilashga hojat yo'q. 458-band. (1).
Agar soliq yashash joyi iqtisodiy faoliyat yuritmaydigan binoning manzilida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, soliq san'atga muvofiq hisoblanadi. 457 .
Aralash maqsadlarda foydalaniladigan binolarda, agar egasi fiskal organga noturarjoy maqsadlari uchun foydalaniladigan sirt maydonini ma'lum qilmasa, paragrafga muvofiq. (1) yondi. b), bino solig'i San'atga muvofiq belgilangan soliqqa tortiladigan qiymatdan 0,3% stavkasini qo'llash orqali hisoblanadi. 457..
Yuridik shaxslarga tegishli binolar bo'yicha soliq/yig'imlarni hisoblash
Yuridik shaxslarning mulki yoki tasarrufidagi turar-joy binolari uchun bino solig'i binoning soliqqa tortiladigan qiymatidan 0,08% dan 0,2% gacha bo'lgan stavkani qo'llash orqali hisoblanadi.
Yuridik shaxslarning mulki yoki tasarrufidagi noturarjoy binolari uchun binolarga soliq/solig'i binoning soliqqa tortiladigan qiymatidan 0,2% dan 1,3% gacha bo'lgan stavkani qo'llash orqali hisoblanadi.
Qishloq xo'jaligi faoliyati uchun foydalaniladigan yuridik shaxslarning mulki yoki mulki bo'lgan turar-joy bo'lmagan binolar uchun binolarga soliq/solig'i binoning soliqqa tortiladigan qiymatidan 0,4% stavkasini qo'llash orqali hisoblanadi.
Yuridik shaxslarga tegishli bo'lgan aralash foydalanish uchun mo'ljallangan binolar uchun soliq bandiga muvofiq turar-joy maqsadlarida foydalaniladigan maydon uchun hisoblangan soliqni qo'shish orqali aniqlanadi. (1), bandga muvofiq, noturar joy uchun foydalaniladigan sirt uchun hisoblangan soliq bilan. 
Binolarga soliq/yig'im belgilash uchun yuridik shaxslarga tegishli binolarning soliqqa tortiladigan qiymati soliq/yig'im to'lanishi kerak bo'lgan yildan oldingi yilning 31 dekabr holatiga ko'ra qiymati hisoblanadi va:
a) fiskal organning yozuvlarida qayd etilgan oxirgi soliq summasi;
b) baholash sanasida amaldagi aktivlarni baholash standartlariga muvofiq vakolatli baholovchi tomonidan tuzilgan baholash hisoboti natijasida olingan qiymat;
v) o'tgan moliya yilida qurilgan yangi binolarda qurilish ishlarining yakuniy qiymati;
d) mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma natijasida binolarning qiymati. Mol-mulkni tasdiqlovchi hujjatlarda qiymat ko‘rsatilmagan taqdirda, fiskal organning ma’lumotlar bazasida qayd etilgan oxirgi qiymatdan foydalaniladi;
e) moliyaviy lizing shartnomasi asosida moliyalashtiriladigan binolarga nisbatan, baholash sanasida amalda bo'lgan aktivlarni baholash standartlariga muvofiq vakolatli baholovchi tomonidan tuzilgan baholash hisoboti natijasida olingan qiymat;
f) Bino solig'i to'lanishi kerak bo'lgan binolarga nisbatan, bino egasining buxgalteriya hisobiga kiritilgan va vaziyatga qarab kontsessionerga, ijaraga oluvchiga, boshqaruv yoki foydalanish huquqi egasiga etkazilgan qiymat.
(6) Binoning soliqqa tortiladigan qiymati har 5 yilda bir marta vakolatli baholovchi tomonidan mahalliy fiskal organga taqdim etilgan baholash sanasida amaldagi mulkni baholash standartlariga muvofiq tuzilgan binoni baholash hisoboti asosida yangilanadi. mos yozuvlar yilining birinchi to'lov muddati. Agar baholash to'g'risidagi hisobot hisobot yilining birinchi to'lov muddati tugaganidan keyin taqdim etilsa, u keyingi moliya yilining 1 yanvaridan boshlab kuchga kiradi.
(7) band qoidalari. (6) bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish to'g'risida yakuniy qaror chiqarilgan shaxslarga tegishli binolarga nisbatan qo'llanilmaydi.
(7 1 ) band qoidalari. (6) San'atga muvofiq binolarga soliq / soliq to'lashdan ozod qilingan binolarga nisbatan qo'llanilmaydi . 456- band. (1).
(8) Agar binoning egasi mos yozuvlar yilidan oldingi so'nggi 5 yil ichida soliqqa tortiladigan qiymatni yangilamagan bo'lsa, bino solig'i stavkasi 5% ni tashkil qiladi.
(9) Agar binoning egasi hisobot yilidan oldingi so'nggi 5 yil ichida soliqqa tortiladigan qiymatni yangilamagan bo'lsa, soliq bo'yicha farq par. (1) va (2), vaziyatga qarab, bino egasi tomonidan qarzdor bo'ladi.
(10) paragrafda nazarda tutilgan binolarga soliq / soliq stavkasi. (1) va (2) mahalliy kengash qarori bilan belgilanadi. Buxarest munitsipaliteti darajasida ushbu atributiya Buxarest munitsipaliteti Bosh kengashiga tegishli.
Binolarni deklaratsiyalash, sotib olish, begonalashtirish va o'zgartirish
Qurilish solig'i butun moliyaviy yil uchun binoning egasi bo'lgan shaxs tomonidan oldingi moliyaviy yilning 31 dekabrida to'lanadi. Uslubiy normalar
Yil davomida bino sotib olingan yoki qurilgan taqdirda, uning egasi bino hududiy yurisdiktsiyasida joylashgan mahalliy soliq organiga sotib olingan kundan boshlab 30 kun ichida deklaratsiya taqdim etishi shart. keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab binolar bo'yicha soliq qarzi.
Yangi qurilgan binolar uchun binoni sotib olish sanasi quyidagicha hisoblanadi:
a) qurilish ruxsatnomasida ko'rsatilgan muddat tugagunga qadar to'liq qurib bitkazilgan binolar uchun qabul qilish dalolatnomasini tuzish sanasi, lekin ishlar qonuniy ravishda tugallangan kundan boshlab 15 kundan kechiktirmay;
b) qurilish ruxsatnomasida ko'rsatilgan muddatda to'liq qurib bitkazilgan binolar uchun, shu kundan boshlab qonun hujjatlarida nazarda tutilgan muddatda qabul qilish dalolatnomasini tuzish majburiyati bilan;
v) qurilish ishlari qurilish ruxsatnomasida nazarda tutilgan muddatda tugallanmagan va ushbu muddat tugagan sanada qonun hujjatlarida belgilangan ruxsatnomaning amal qilish muddatini uzaytirish talab qilinmagan binolar uchun. va faqat bino poydevorining konstruktiv elementlari bo'lgan ishlab chiqilgan qurilgan sirt uchun, bu holda devorlar va tomlar. Qabul qilish bayonnomasi qurilish ruxsatnomasida ko'zda tutilgan muddat tugagan sanada tuziladi, unda ishlarning bosqichi, shuningdek qurilish solig'i belgilanadigan qurilgan sirt qayd etiladi.
Binolarni soliqqa tortish uchun deklaratsiyalash va ularni mahalliy davlat hokimiyati organlarining hisob qaydnomalarida ro'yxatdan o'tkazish, hatto qurilish ruxsatisiz qurilgan bo'lsa ham, ushbu binolarning egasi bo'lgan soliq to'lovchilarning qonuniy majburiyatidir.
Agar binoga egalik huquqi moliyaviy yil davomida o'tkazilgan bo'lsa, soliq binoga egalik huquqiga ega bo'lgan shaxs tomonidan u begonalashtirilgan yildan oldingi moliya yilining 31 dekabrida to'lanadi.
Mavjud noturar joy binosini kengaytirish, obodonlashtirish, qisman demontaj qilish yoki boshqa o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, bu binoning soliqqa tortiladigan qiymatining 25% dan ortiq oshishiga yoki kamayishiga olib keladigan bo'lsa, mulkdor taqdim etishi shart. bino hududiy yurisdiktsiyasida joylashgan mahalliy fiskal organga tegishli o'zgartirish kiritilgan kundan boshlab 30 kun ichida yangi soliq deklaratsiyasi va keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab yangi shartlar bo'yicha aniqlangan qurilish solig'i bo'yicha qarzi.
Bino demontaj qilingan taqdirda, egasi bino hududiy yurisdiktsiyasida joylashgan mahalliy fiskal organga yangi soliq deklaratsiyasini buzish yoki vayron qilingan kundan boshlab 30 kun ichida taqdim etishi shart va to'xtatiladi. keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab, shu jumladan buzishga ruxsat berilmagan binolarga nisbatan soliq to'lash.
Agar binoning toifasi va hududi bo'yicha tasnifi yil davomida o'zgargan bo'lsa yoki yil davomida binolarga soliqning o'zgarishiga olib keladigan voqea sodir bo'lsa, soliq yangi holat bo'yicha hisoblanadi. keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab.
Kadastr va ko'chmas mulkni reklama qilish to'g'risidagi qonunning shartlariga muvofiq amalga oshirilgan o'lchovlar natijasida mulk hujjatlarida ro'yxatga olingan yuzalar va haqiqiy vaziyat o'rtasida farqlar mavjud bo'lgan binolarda. 7/1996, qayta nashr etilgan, keyinchalik o'zgartirish va qo'shimchalar bilan, fiskal yukni aniqlash uchun kadastr ishlari bilan tasdiqlangan real vaziyatga mos keladigan joylar hisobga olinadi. Kadastr ishlari natijasida olingan ma'lumotlar soliq yozuvlariga, qishloq xo'jaligi reestriga, shuningdek er reestriga kiritiladi va soliq yangi holat bo'yicha hisoblab chiqiladi va soliq soliqqa tortish yilidan keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab amalga oshiriladi. kadastr ishlari soliq deklaratsiyasiga ilova sifatida kadastr idoralarida va ko'chmas mulkni reklama qilishda ro'yxatga olinadi.
Moliyaviy lizing shartnomasining predmeti bo'lgan binoga nisbatan uning butun muddati davomida quyidagi qoidalar qo'llaniladi:
a) shartnoma tuzilgan yildan keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab lizing oluvchi bino solig'ini to'lashi kerak;
b) lizing shartnomasi bekor qilingan taqdirda, lizing beruvchi tomonidan mol-mulkni topshirish bayonnomasi yoki boshqa shunga o'xshash hujjatlar tuzilgan kundan keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab lizing beruvchi tomonidan to'lanadi. lizing shartnomasini bekor qilish natijasida lizing beruvchiga egalik qilish;
v) lizing beruvchi ham, ijarachi ham lizing shartnomasi tuzilgan yoki topshirish hisoboti tuzilgan kundan boshlab 30 kun ichida bino yurisdiktsiyasida joylashgan mahalliy soliq organiga soliq deklaratsiyasini taqdim etishi shart. lizing shartnomasining bekor qilinishi natijasida lizing beruvchining mulkiga o‘tganligini tasdiqlovchi shunga o‘xshash hujjatlar ushbu hujjatlarning nusxasi ilova qilingan holda.
Konsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish shartnomasi asosida bir oydan ortiq muddatga ega bo'lgan binolar uchun solig'i to'lanishi kerak bo'lgan binolar bo'lsa, kontsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish huquqi egasi shartnoma kuchga kirgan kundan keyingi oyning 25-kuniga qadar mahalliy fiskal organga deklaratsiya taqdim etish majburiyati.
Konsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish shartnomalari asosida bir oydan kam muddatga ega bo'lgan qurilish solig'i to'lanishi kerak bo'lgan binolar bo'lsa, kontsessiya, ijara, boshqaruv huquqini yoki foydalanish shartnomalar kuchga kirgandan keyingi oyning 25-kuniga qadar mahalliy fiskal organga deklaratsiya taqdim etishi shart, unga ushbu shartnomalarning markazlashtiruvchi bayonnomasi ilova qilinadi.
Konsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish shartnomasiga asosan bir yildan ortiq muddatlarni nazarda tutuvchi bino soligʻi toʻlanishi lozim boʻlgan binolar boʻlsa, kontsessiya, ijara, boshqaruv yoki foydalanish huquqi egasi shartnoma kuchga kirgan kundan boshlab 30 kun ichida mahalliy fiskal organga deklaratsiya taqdim etish majburiyati va keyingi yilning 1 yanvaridan boshlab qurilish solig'i bo'yicha qarz.
To'lanishi kerak bo'lgan qurilish solig'i o'zgarishini belgilaydigan vaziyat yuzaga kelgan taqdirda, qurilish solig'i bo'yicha qarzdor bo'lgan shaxs bino hududiy yurisdiktsiyasida joylashgan mahalliy soliq organiga yilning 25 sanasiga qadar deklaratsiya taqdim etishi shart. keyingi oyda tegishli holat qayd etilgan.
Fiskal maqsadlar uchun binolarni deklaratsiyalash ushbu binolarni kadastr va ko'chmas mulkni reklama qilish idoralarida ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq emas.
Soliq deklaratsiyasini taqdim etish, shuningdek, soliq yoki binolar solig'ini to'lashdan ozod qilish yoki chegirmalardan foydalanayotgan shaxslar uchun ham majburiyat hisoblanadi.
Soliq/yig'im to'lash
Qurilish solig'i har yili 31 mart va 30 sentyabrgacha, shu jumladan, ikki teng qismda to'lanadi.
Soliq toʻlovchilar tomonidan yil davomida toʻlanishi lozim boʻlgan binolar boʻyicha soliq/soligʻini tegishli yilning 31-martigacha avans toʻlashi uchun kengash qarori bilan belgilanadigan 10% gacha boʻlgan bonus belgilanadi. mahalliy berilgan. Buxarest munitsipaliteti darajasida ushbu atributiya Buxarest munitsipaliteti Bosh kengashiga tegishli. Uslubiy normalar
Soliq to'lovchilar tomonidan bir xil mahalliy byudjetga 50 leigacha qarzdor bo'lgan binolar uchun soliq birinchi to'lov muddatigacha to'liq to'lanadi.
Agar soliq to'lovchi bir xil ma'muriy-hududiy birlik radiusida joylashgan bir nechta binolarga ega bo'lsa, paragrafning qoidalari. (2) va (3) yig'ma qurilish solig'iga taalluqlidir.
Konsessiya, ijara, maʼmuriyat yoki foydalanish shartnomalarida, bir yildan ortiq muddatga tegishli boʻlsa, bino soligʻi har yili ikki teng qismda, 31-mart va 30-sentabrgacha toʻlanadi.
Bir oydan ortiq muddatga tegishli bo'lgan kontsessiya, ijara, ma'muriyat yoki foydalanish shartnomalari bo'lsa, qurilish solig'i har oy, shartnoma amal qilish muddatining har bir oyidan keyingi oyning 25-kuniga qadar to'lanadi. kontsessioner, lizing oluvchi, boshqaruv yoki foydalanish huquqi egasi tomonidan.
Bir oydan kam muddatga tuzilgan shartnomalar bo'lsa, kontsessiya, ijara, ma'muriyat yoki foydalanish huquqini o'tkazuvchi davlat qonunchiligiga muvofiq yuridik shaxs kontsessionerlar, ijarachilar, boshqaruv huquqi egalaridan bino solig'ini undiradi. yoki foydalanish va oylik to'lov, shu jumladan shartnoma amal qilish muddatining har oyining keyingi oyining 25-kuniga qadar.
Foydalanilgan Adabiyotlar

1. 
   https://taxsummaries.pwc.com/
   
2. 
   https://twitter.com/taxworldie
   
3. 
   https://ro.wikipedia.org/wiki/Cod_fiscal