O’zbekiston Respublikasi Qurilish Vazirligi

Mazkur ish O‘zbekiston Respublikasidagi o‘ziga xos sharoitlarni hisobga olgan holda ko‘chmas mulkni baholashning xalqaro tan olingan texnik andozalarini ishlab chiqish va joriy etish bo‘yicha xalqaro tajribani o‘rganish asosida bajarildi. Andozalar ko‘chmas mulk ob’ektlarini baholash texnologiyasiga muvofiq bo‘lgan tartibda ishlab chiqildi.

• Mazkur ish O‘zbekiston Respublikasidagi o‘ziga xos sharoitlarni hisobga olgan holda ko‘chmas mulkni baholashning xalqaro tan olingan texnik andozalarini ishlab chiqish va joriy etish bo‘yicha xalqaro tajribani o‘rganish asosida bajarildi. Andozalar ko‘chmas mulk ob’ektlarini baholash texnologiyasiga muvofiq bo‘lgan tartibda ishlab chiqildi.

Ko‘chmas mulkni baholashning texnik andozalari (KMBTA) tizimi

Ko‘chmas mulkni baholashning texnik andozalari (KMBTA) tizimi

O‘zbekiston Respublikasida rivojlanayotgan bozor munosabatlari iqtisodiy sharoitlariga muvofiq tarzda, amaldagi qonunlar, me’yorlar, qoidalar va davlat andozalari negizida yaratilgan.Texnik andozalarni ishlab chiqishda yetakchi xorijiy davlatlar tajribalari hisobga olingan, mazkur sohadagi fan va texnika yutuqlari tadbiq etilgan, ushbu loyiha mualliflarining yangi ilmiy asarlaridan foydalanilgan. Кorxonalar va baholovchi-mutaxassislarning mustaqilligi va tashabbuskorligi rivojlanishi sharoitidagi ko‘chmas mulkni xolisona baholash hamda iste’molchilarning huquq va manfaatlarini himoya qilishdan iborat.

Ham xorijiy tajribadan, ham mamlakatimizdagi o‘ziga xos shart-sharoitdan kelib chiquvchi O‘zbekiston Respublikasi uchun ko‘chmas mulkni baholash texnik andozalarining quyidagi xususiyatlarini va xulosalarni ta’kidlab o‘tish zarur:

Ham xorijiy tajribadan, ham mamlakatimizdagi o‘ziga xos shart-sharoitdan kelib chiquvchi O‘zbekiston Respublikasi uchun ko‘chmas mulkni baholash texnik andozalarining quyidagi xususiyatlarini va xulosalarni ta’kidlab o‘tish zarur:

• deyarli barcha mamlakatlarda ko‘chmas mulk kadastri bo‘yicha hujjatlar tuzilib, kompyuterlarga kiritilgan. Ular texnik andozalar asosida muntazam aniqlashtiriladi, yangilanadi va ko‘chmas mulk monitoringi darajasiga etkaziladi;
• chet elda ko‘chmas mulkni baholash, texnik andozalar va me’yoriyhuquqiy negiz asosida ob’ektni xolisona, malakali va mustaqil baholash maqsadida mustaqil, nodavlat organlar tomonidan amalga oshiriladi;
• ko‘chmas mulkni baholash, mustaqil sug‘urta kompaniyasi ishtirokida, turli falokatlar ro‘y berganida mulkning sug‘urtaviy ta’minlanishiga imkon yaratadigan sug‘urta summasini ma’lum qilish bilan birga amalga oshiriladi;
• texnik andozalar respublikaning qonuniy-huquqiy negiziga asoslangan, texnik me’yor va qoidalar hamda rayonlarning zilzilaviy ko‘rsatkichlari, mintaqamizning yerlari, tuproq sharoitlari xususiyatlari hisobga olingan;
• imorat va inshootlarni baholashda ularning hozirgi kundagi texnik xolati:

Foydalanilgan adabiyotlar:

Foydalanilgan adabiyotlar:

1.”Arxitektura va qurilish” jurnali Toshkent-2013 2.”Arxitektura qurilish va dizayn” jurnali Toshkent-2013 1-soni 3.QMQ 2.01.16-97 “Turarjoy binolarini jismoniy eskirishini baholash qoidalari” 4. ШНК4.02.12-04 Сборники элементных ресурсных сметных норм на строительные работы. Сборник 12 "Кровли" 5. ШНК 4.02.16-07 Сборники ресурсных сметных норм на строительные работы. Сборник 16 "Трубопроводы внутренние"

Internet sayti:

1.https://azkurs.org/toshkent-arxitektura-qurilish-universiteti-qurilishni-boshqari-v2.html?page=7