Piano delle regole

T
u
ri
st
ic
o
D
ir
ez
io
n
al
e
C
o
m
m
er
ci
al
e
pubblico esercizio
20
\
distributore di carburante
parcheggi privati
100
\
Destinazioni, modalità d'intervento, aree per servizi pubblici
Aree per servizi pubblici
PA
PdCc
SP di qualità
Esecuzione opere
CDU
discoteche, sale ballo
30
300
allevamenti zootecnici 
-
-
allevamenti zootecnici 
-
-
attività agrituristica
-
allevamenti zootecnici 
-
-
attività non riconosciuta
-
-
artigianato e industria
-
-
extra agricolo in aree agricole, etc.
-
-
artigianato di servizio
10
250 (1)
-
-
centro commerciale
-
-
autosaloni/esposizioni 
merceologiche
-
-
-
-
ufficio complementare
20
150 (1)
esercizio di vicinato
10
150/250 (1)
area di sosta
-
-
media distribuzione di vendita
-
-
complesso per uffici
-
-
studio professionale
villaggio turistico
-
-
campeggio
-
-
residenza turistico-alberghiera
100
\
motel
100
\
P
\
albergo
100
\
150 (3)
non riconosciuta negli ambiti di piano
R
es
id
en
za
extra agricola
-
-
agricola
-
-
extra agricola in aree agricole, etc.
-
-
a)
NC
RU
A
P
ro
d
u
tt
iv
o
A
g
ri
co
lo
mq slp
commercio all'ingrosso
-
-
Modalità d'intervento
A
m
m
is
si
bi
lit
à
QM
SDM
MS
f)
g)
RRC
RE
deposito a cielo aperto
-
-
41.2
Destinazioni d'uso degli edifici
Destinazioni
(A
lt
ro
)
di servizio
20
104

ART. 42 
(DC) 
DISTRIBUTORI DI CARBURANTE 
 
 
Obiettivo del piano 
 
1.  Sono  le  aree  comprendenti  tutte  le  attrezzature  inerenti  la  vendita  del  carburante  al  minuto,  con  le  relative 
strutture  pertinenziali,  esistenti  alla  data  di  adozione  delle  presenti  NTA.  Ai  sensi  e  per  gli  effetti  del  capo  IV, 
articolo 83, comma 1, lett. b), e comma 2 della LR 2 febbraio 2010, n. 6, la verifica di compatibilità degli impianti 
esistenti è condotta in conformità alle disposizioni regionali vigenti. 
 
 
42.1
 
Norme particolari per i nuovi distributori di carburante: piano di localizzazione 
 
1.  La destinazione d’uso “4g – Distributori di carburante” è ammessa in tutti gli ambiti del territorio comunale, fatte 
salve  le  aree  indicate  al  successivo  comma  4.  Il  rilascio  del  titolo  edilizio,  nonché  dell’autorizzazione 
all’installazione  ed  all’esercizio  di  nuovi  distributori  di  carburante,  è  subordinato  alla  positiva  verifica  di 
conformità  alle  disposizioni  del  presente  articolo.  Il  procedimento  di  rilascio  dell’autorizzazione  predetta  è 
esercitato dal Comune nel rispetto dei provvedimenti dell'articolo 83 della sunnominata legge. 
 
2.  L’autorizzazione  per  l’installazione  di  nuovi  impianti  di  carburante  è  subordinata  esclusivamente  alle  seguenti 
verifiche  di  conformità:  alle  disposizioni  degli  strumenti  urbanistici  comunali;  alle  prescrizioni  fiscali;  alle 
prescrizioni  concernenti  la  sicurezza  sanitaria  ambientale  e  stradale;  alle  disposizioni  per  la  tutela  dei  beni 
storici  ed  artistici,  ai  provvedimenti  di  cui  all'art.  83  della  LR  02/10,  al  parere  vincolante  di  conformità  di  cui 
all'art. 81, comma 2, lettera c) della LR 02/10, agli adempimenti di cui all'art. 89, comma 2 della LR 02/10 e alla 
verifica di compatibilità degli impianti rispetto alla sicurezza viabilistica come previsto dal RR 24 aprile 2006, n.7. 
Contestualmente all'autorizzazione il Comune rilascia il Permesso di Costruire. 
 
Al  fine  di  favorire  l’autosufficienza  energetica  degli  impianti  mediante  fonti  rinnovabili,  le  pensiline  dei  nuovi 
impianti devono essere dotate di pannelli fotovoltaici che garantiscano una potenza installata di almeno 5 KW o, 
in alternativa, di impianti solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e ad integrazione degli impianti 
termici o del fabbisogno dei processi produttivi. Tutti i nuovi impianti devono prevedere la presenza di adeguati 
servizi igienici,  idonei anche per utenti  in condizioni di disabilità.  I nuovi impianti  devono essere dotati almeno 
dei  prodotti  benzina  e gasolio, nonché  del servizio pre e post  pagamento, e devono assicurare la  presenza di 
apposito personale negli orari di apertura, stabiliti in base alla vigente normativa regionale di riferimento. 
 
3.  I  nuovi  impianti  possono  essere  dotati,  oltre  che  di  autonomi  servizi  all’auto  e  all’automobilista,  di  attività 
commerciali e artigianali e di pubblici esercizi. La superficie complessiva massima delle suddette strutture non 
potrà superare i 300 mq, purchè dotati di relativa dotazione di parcheggi, determinata nel 50% del totale della 
superficie  di  vendita.  Il  rilascio  delle  singole  autorizzazioni  e  l’esercizio  delle  suddette  attività  di  servizio 
all’utenza restano regolate dalle rispettive discipline di settore. Le attività integrative sono connesse all’impianto 
di  distribuzione  carburante,  e  non  possono,  pertanto,  essere  cedute  autonomamente,  decadendo  in  caso  di 
chiusura dello stesso. 
 
4.  Fatte salve ulteriori disposizioni emanate dagli Enti preposti alla tutela della salute pubblica, i nuovi impianti di 
distribuzione  carburante  sono  ammessi  esclusivamente  negli  ambiti  del  territorio  non  sottoposti  a  vincoli 
monumentali,  archeologici,  idrogeologici  e  non  compresi  negli  ambiti  dei  nuclei  d'antica  formazione  o  aree 
pedonali. Sono, altresì, vietate nuove localizzazioni di impianti di distribuzione carburanti negli ambiti individuati 
dal PdR come: rispetto cimiteriale; ambiti territoriali a destinazione prevalentemente residenziale identificati con 
l'edificazione  del  consolidato  costituenti  occlusione  dei  nuclei  di  antica  formazione,  ambiti  territoriali  a 
destinazione  prevalentemente  residenziale  identificati  con  i  nuclei  a  rilevenza  ambientale  e  paesistica;  verde 
urbano di salvaguardia, aree di salvaguardia; ambiti non soggetti a trasformazione urbanistica. 
 
Nelle altre aree a valenza ambientale e paesaggistica, la localizzazione è ammessa a condizione che il titolare 
dell’impianto provveda ad adottare adeguate opere di mitigazione e compensazione per il corretto inserimento 
dell’infrastruttura  nel  paesaggio.  Il  rilascio  dell’autorizzazione  è  subordinato  alla  verifica  di  compatibilità  degli 
impianti  rispetto  alla  sicurezza  viabilistica,  da  attestarsi  con  riferimento  ai  vincoli  relativi  alle  condizioni  di 
sicurezza  previste  dal  regolamento  regionale  24  aprile  2006,  n.  7  (norme  tecniche  per  la  costruzione  delle 
strade) e delle sue norme tecniche attuative e s. m. e i. e dal Codice della strada. 
 
5.  Nelle  fasce  di  rispetto  stradale  di  cui  agli  articoli  16,  17  e  18  del  Codice  della  strada  ricadenti  all’interno  degli 
ambiti  di  cui  al  comma  4  è  vietata  l’installazione  di  impianti  per  la  distribuzione  di  carburanti.  Nelle  fasce  di 
rispetto  ricadenti  negli  ambiti  del  territorio  comunale  non  oggetto  delle  condizioni  di  incompatibilità  di  cui  al 
comma precedente l’installazione di impianti è ammessa, nel rispetto dei parametri e delle indicazioni di cui al 
presente  articolo,  esclusivamente  a  titolo  precario,  e  la  relativa  autorizzazione  può  essere  revocata  in  ogni 
tempo per oggettive e prevalenti ragioni di interesse pubblico. 
 
6.  Fino  al  raggiungimento  del  numero  minimo  di  impianti  di  cui  al  capo  IV,  articoli  89  e  90,    della  LR  06/10, 
rispettivamente sulla rete  autostradale  e, distintamente in ciascun bacino di  utenza, sulla rete  ordinaria, per le 
nuove  aperture  di  impianti  di  distribuzione  carburanti,  è  fatto  obbligo  di  dotarsi  del  prodotto  metano.  I  nuovi 
105

impianti  con  più  prodotti  petroliferi  non  possono  essere  messi  in  esercizio  se  non  assicurano  fin  da  subito 
l’erogazione del prodotto metano. 
 
7.  Parametri edilizi: 
RC:   
 
 
20% della superficie del lotto. 
Distanza dai confini:  
non inferiore a 5,00 m. 
Distanza da altri edifici: 
non inferiore a 10,00 m. 
 
(ovvero  alla  maggior  distanza  imposta  dalle  specifiche  disposizioni  relative  a  particolari  tipologie 
d'impianti.)
 
 
8.  Le disposizioni di cui al presente articolo non si applicano agli impianti di distributori carburante ad uso privato. 
E’ vietata l’installazione di impianti di autolavaggio autonomi dagli impianti di distribuzione carburante. 
 
9.  I  nuovi  ambiti  riservati  all'esercizio  di  vendita  di  carburante  specificamente  individuati  dalle  tavole  grafiche  del 
PdR sono subordinati alla predisposizione di apposito piano attuativo. 
 
 
 
ART. 43 
DISPOSIZIONI GENERALI PER GLI AMBITI EXTRAURBANI 
 
43.1 
Disposizioni generali 
 
1.  Il presente articolo definisce disposizioni generali per l'attuazione delle previsioni di piano nell'ambito delle Aree 
agricole,  Aree  agricole  di  salvaguardia,  Aree  di  salvaguardia  e  Aree  di  mitigazione/protezione  ambientale  e 
paesistica di cui ai successivi articoli. 
 
2.  Per la destinazione d'uso degli immobili negli ambiti di cui al precedente comma 1 (e negli ambiti non soggetti a 
trasformazione urbanistica) fa fede l'accatastamento alla data d'adozione delle presenti norme. 
 
3.  Per gli ambiti di cui al precedente comma 1 gli interventi previsti dagli specifici articoli di norma sono consentiti 
esclusivamente agli edifici  realizzati conformemente al titolo abilitativo rilasciato  dal  Comune, ovvero realizzati 
antecedentemente all’anno 1967, oppure definitivamente condonati. Gli edifici rappresentati graficamente nelle 
tavole  del  PdR  e  sprovvisti  di  titolo  abilitativo  potranno  essere  oggetto  esclusivamente  di  opere  di  ordinaria 
manutenzione senza cambio di destinazione d’uso. 
 
4.  Per  gli  accessori  extraagricoli  (preesistenti  alla  data  d'adozione  delle  presenti  norme  negli  ambiti  di  cui  al 
comma  1  e  titolati  come  disposto  dal  precedente  comma  3)  è  consentito  esclusivamente  il  mantenimento  dei 
valori stereometrici preesistenti alla data d’adozione delle presenti norme, salvo progetti di contesto paesistico 
finalizzati alla riqualificazione degli stessi o loro trasferimento, anche con accorpamento all'edificio principale. 
 
5.  I  parametri  di  cui  ai  successivi  punti  del  presente  articolo  si  applicano  in  toto  alle  disposizioni  specifiche  degli 
ambiti di cui al comma 1, i cui indici specifici devono integrarsi con le disposizioni generali di seguito definite. 
 
6.  Eventuali  deroghe  alle  disposizioni  di  cui  ai  successivi  punti  del  presente  articolo  sono  ammesse 
esclusivamente qualora sancite dagli articoli specifici. In caso di divergenza, le eventuali prescrizioni particolari 
dei diversi ambiti sono da ritenersi prevalenti rispetto alle seguenti disposizioni generali. 
 
7.  Nelle aree agricole, agricole di salvaguardia e di salvaguardia per gli ambiti vincolati da specifica convenzione 
urbanistica  definita  in  sede  di  pianificazione  attuativa,  ovvero  approvati  o  adottati  dal  Consiglio  Comunale, 
antecedentemente  alla  data  d'adozione  delle  presenti  norme  (appositamente  evidenziati  nelle  tavole  grafiche 
del PdR), sono fatte salve le prescrizioni (tra cui le tipologie edilizie insediabili ed i parametri dimensionali) di cui 
alle specifiche convenzioni fino al termine di scadenza definito dalle stesse. A tali ambiti si applicano le norme 
tecniche  di  attuazione  vigenti  al  momento  della  stipula  della  convenzione  o  del  provvedimento  di 
approvazione/adozione.  Per  tali  ambiti,  le  norme  di  cui  al  presente  articolo  si  applicano  successivamente  alla 
decadenza dei termini temporali definiti nelle singole convenzioni urbanistiche o a seguito di collaudo favorevole 
delle opere di urbanizzazione convenzionate. 
 
 
Piani attuativi convenzionati o approvati alla data di adozione delle presenti NTA: 
 
 
(Aree agricole) 
a)  PR conv. Gelsi (convenzione del 27/12/07) 
b)  PR conv. 30 "Cascina Paghera" (convenzione del 30/07/10) 
c)  PR conv. Melibeo (convenzione del 17/03/10) 
 
(Aree agricole di salvaguardia) 
d)  PR conv. 6 "Valsorda" (convenzione del 14/10/08) 
e)  PR conv. Soiolo (convenzione del 19/05/08) 
f)  PR conv. Venzaghetto (convenzione del 16/09/09) 
g)  PR conv. Garda Carni (convenzione del 03/12/98) 
h)  PR "Fornaci San Cipriano" (DGC d'adozione n. 220 del 24/12/2013) 
i)  PR “Desiderati” (convenzione 39964/13387 del 26/10/2011) 
j)  PR “Mapella” (DGC d’adozione n. 188 del 4/11/2011) 
106

 
(Aree di salvaguardia) 
k)  PR conv. 11 "Reciago alto" (convenzione del 10/02/10) 
l)  PR conv. 32 "Residenza al Corlo" (convenzione n. 17070/11592 del 23/12/10) 
m)  PR conv. 29b "TEA" (convenzione del 09/06/09) 
n)  PR "Alemar" (convenzione 45831/17089 del 18/04/2012) 
 
 
43.2 
Distanze 
 
Da: 
Piano attuativo/Permesso di Costruire Convenzionato  
Permesso di Costruire 
(esterni al comparto) 
(interni al comparto) 
confini 
Mai < 5,00 m 
Secondo PA/PdCc 
Mai < 5,00 m 
edifici     
Mai < 10,00 m 
Secondo PA/PdCc 
Mai < 10,00 m 
strade 
Mai < 20,00 m (strade comunali) 
Mai < 10,00 m (strade vicinali) 
Secondo prescrizioni indicate nel PA/PdCc 
Mai < 20,00 m (strade comunali) 
Mai < 10,00 m (strade vicinali) 
 
Note: 
* 
Salvo deroghe ex art. 49, c.2, NTA. 
 
 
43.3 
Distanza da altri ambiti territoriali 
 
Destinazioni/attrezzature 
Edifici residenziali 
sparsi 
Residenze 
agricole 
Ambiti a prevalente destinazione 
residenziale 
commerciale- 
direzionale 
turistico- 
ricettiva 
6a 
silos (**) 
50 m 
20 m 
50 m 
50 m 
50 m 
6b 
allevamenti zootecnici (*) 
50 m 
20 m 
50 m 
50 m 
50 m 
6c 
allevamenti zootecnici (*) 
50 m 
20 m 
200 m 
200 m 
200 m 
6d 
allevamenti zootecnici (*) 
60 m 
20 m 
500 m 
500 m 
500 m 
 
Note: 
* 
Comprese le relative concimaie e vasche di deiezione. 
** 
Salvo deroghe del Sindaco fermo restando i 20 m dalle residenze agricole. 
 
1.  Nel  caso  di  centri  aziendali  esistenti  che  non  rispettino  le  distanze  fissate  per  i  nuovi  allevamenti,  sono 
ammesse le ristrutturazioni volte a migliorare la situazione igienico-sanitaria dell’allevamento, purché tali opere 
non comportino una riduzione delle distanze già in essere o un incremento del peso vivo allevato. 
 
2.  Per  gli  allevamenti  esistenti  sono  ammessi  ampliamenti  soltanto  nel  rispetto  delle  distanze  fissate  per  i  nuovi 
allevamenti in relazione all’aumento del peso vivo allevato e/o del numero dei capi. 
 
 
43.4
 
Recinzioni, muri di sostegno 
 
1.  Sono vietate, nelle aree libere, le recinzioni fisse in muratura (o altro materiale similare). 
 
2.  Per gli edifici esistenti e le nuove costruzioni, saranno ammesse recinzioni alle aree di stretta pertinenza, ovvero 
in  misura  non  superiore  a  venti  volte  la  superficie  coperta  dell’edificio,  in  muratura  con muretto  di  altezza  non 
superiore a 0,50 m e sovrastante cancellata o rete metallica non più alta di 1,00 m. 
 
3.  La proprietà può comunque essere recintata con la sola apposizione di paletti in ferro e rete metallica (di altezza 
non superiore a 1,50 m) o recinzioni costituite da paletti in legno tondi (di altezza non superiore a 1,50) collegati 
da fili di ferro e/o rete metallica. 
 
4.  Le  recinzioni  di  cui  ai  commi  2  e  3  del  presente  punto  dovranno  essere  mascherate  con  siepi  sempreverdi 
costituite con essenze tipiche della zona (desunte dallo studio agronomico allegato al PGT). 
 
5.  Con  riferimento  ai  precedenti  commi  del  presente  punto,  saranno  ammesse  deroghe  solo  in  relazione  a 
tipologie preesistenti ed integrate architettonicamente. Soluzioni diverse potranno comunque essere autorizzate 
successivamente ad un parere positivo della Commissione del paesaggio. 
 
6.  Ogni tipo di recinzione in fregio a strade comunali, vicinali e consorziali, dovrà essere arretrata di almeno 1,00 
m  dal  confine  di  proprietà  o,  qualora  esistente,  dalla  segnaletica  orizzontale  a  delimitazione  della  carreggiata, 
salvo  maggiori  distanze  indicate  dall’ente  proprietario  della  strada  per  motivi  di  circolazione  o  diverse 
prescrizioni di cui al nuovo codice della strada. 
 
7.  I  muri  di  sostegno  posti  in  opera  al  confine  con  spazi  pubblici  (comprese  le  strade)  e  nell'ambito  dei  rispetti 
stradali non potranno avere altezza massima superiore a 1,00 m. 
 
8.  I muri di sostegno posti in opera al confine con proprietà private non potranno avere altezza massima superiore 
a 1,50 m. 
 
107

9.  Sui muri di sostegno potrà essere messa in opera una recinzione trasparente di altezza non superiore a 1,00 m. 
 
10. In  caso  di  piano  naturale  di  campagna  non  orizzontale  l’altezza  delle  recinzioni  è  da  intendersi  quale  media 
geometrica. 
 
 
43.5
 
Disposizioni di tutela dell'edilizia storica 
 
1.  Per gli edifici di interesse storico-architettonico (evidenziati dalle cartografie del PdR ovvero segnalati dall'analisi 
paesistica del PGT) valgono le seguenti prescrizioni particolari. 
a)  Deve  essere  conservato  l’impianto  storico  urbano  ed  edilizio,  in  particolare  per  ciò  che  attiene  a  strade, 
passaggi, cortili e aree inedificate. 
b)  Gli  spazi  non  edificati  alla  data  d’adozione  delle  presenti  norme  non  potranno  essere  interessati  da 
edificazione alcuna salvo quanto consentito nei singoli ambiti in relazione agli ampliamenti. 
c)  E’  prescritta  la  salvaguardia/ripristino  degli  elementi  stilistici  e  costruttivi  di  interesse  storico,  dell’apparato 
decorativo originario, degli aspetti cromatici originari o tradizionali. 
d)  Le tessiture murarie dei fabbricati dovranno essere mantenute in pietra o mattoni a vista, ovvero intonacate 
al  civile  e  tinteggiate  con  colori  selezionati  entro  la  gamma  cromatica  delle  terre,  previa  approvazione 
dell'Ufficio Tecnico. 
e)  Dovranno essere salvaguardate le inferriate originarie; i serramenti saranno ammessi in legno al naturale o 
dipinto o in ferro a sezione limitata. 
f)  Viene prescritto il rispetto della composizione di facciata originaria, per quanto riguarda eventuali elementi 
architettonici  di  pregio  e  le  forometrie,  la  cui  protezione  dovrà  essere  esclusivamente  mediante  ante  in 
legno, al naturale o dipinto. 
g)  Sono  espressamente  vietate  le  coperture  piane;  i  manti  di  copertura  dovranno  essere  rivestiti 
esclusivamente in coppi. 
h)  E’ vietato il tamponamento di portici e logge di rilevato valore storico e formale, così come la realizzazione 
di nuove strutture a sbalzo, sia aperte che chiuse. 
 
 
43.6
 
Disposizioni specifiche per le aree agricole e agricole di salvaguardia 
 
1.  Nelle aree agricole e nelle aree agricole di salvaguardia il titolo abilitativo può essere rilasciato esclusivamente: 
a)  all'imprenditore agricolo professionale per tutti gli interventi di cui all’art. 59 comma 1 della LR 12/05 e s. m. 
e i., a titolo gratuito ai sensi dell'art. 60, comma 1, lettera a) della LR 12/05 e s. m. e i.; 
b)  al  titolare  o  al  legale  rappresentante  dell'impresa  agricola  per  la  realizzazione  delle  sole  attrezzature  ed 
infrastrutture  produttive  e  delle  sole  abitazioni  per  i  salariati  agricoli,  subordinatamente  al  versamento  dei 
contributi  di  costruzione,  nonché  al  titolare  o  al  legale  rappresentante  dell'impresa  agromeccanica  per  la 
realizzazione delle attrezzature di ricovero dei mezzi agricoli e di altri immobili strumentali, con esclusione di 
residenze e uffici, e subordinatamente al versamento dei contributi di costruzione; 
c)  limitatamente  ai  terreni  dei  Comuni  indicati  nella  tabella  allegata  alla  LR  19  novembre  1976,  n.  51,  ai 
soggetti aventi i requisiti di cui all'art. 8 della L 10 maggio 1976, n. 352, e all' art. 8, numero 4, della Legge 
Regionale sopraccitata subordinatamente al pagamento dei contributi di costruzione per tutti gli interventi di 
cui al comma 1 dell'art. 59 della LR 12/05 e s. m. e i.. 
 
2.  Il titolo abilitativo è tuttavia subordinato: 
a)  alla  presentazione  al  Comune  di  un  atto  d'impegno  che  preveda  il  mantenimento  della  destinazione 
dell'immobile al servizio della attività agricola, da trascriversi a cura e spese del titolare del titolo abilitativo 
sui registri della proprietà immobiliare; tale vincolo decade a seguito di variazione della destinazione di area 
riguardante la porzione interessata, operata dagli strumenti urbanistici generali; 
b)  all'accertamento, da parte del Comune, dell'effettiva esistenza e funzionamento dell'azienda agricola; 
c)  limitatamente  ai  soggetti  di  cui  al  comma  1,  lettera  b)  del  presente  punto,  anche  alla  presentazione  al 
Comune,  contestualmente  alla  richiesta  del  titolo  abilitativo,  di  specifica  certificazione  disposta  dall’organo 
tecnico competente per territorio, che attesti, anche in termini quantitativi, le esigenze edilizie connesse alla 
conduzione dell'impresa. 
 
3.  Dei  requisiti,  dell'attestazione  e  delle  verifiche  di  cui  al  presente  punto,  è  fatta  specifica  menzione  nel 
provvedimento di permesso. 
 
4.  Il  Comune  deve  rilasciare,  contestualmente  all'atto  di  permesso,  un’attestazione  relativa  alle  aree  su  cui  deve 
essere costituito il vincolo di "non edificazione". 
 
5.  Le serre per la realizzazione di colture intensive mobili e/o temporanee, i tunnel, e/o ogni altro tipo di copertura 
(anche  parziale)  con  qualsiasi  materiale  di  protezione  fissato,  appoggiato,  sospeso,  arrotolato  a  strutture  di 
sostegno  di  qualsiasi  foggia  e  forma  (curvate  ad  arco,  poligonali,  inclinate,  orizzontali,  oblique,  verticali,  a 
barriera  sui  lati  longitudinali)  sono  ammesse  con  il  solo  limite  del  rapporto  di  copertura  rispetto  al  terreno 
disponibile.  Anche  la  realizzazione  ad  arcate  libere  e/o  coperture  stagionali  rientra  nel  computo  per  la  verifica 
del rapporto di copertura. 
 
6.  I bacini e/o le stazioni di pompaggio utili all’irrigazione delle colture intensive devono essere: 
108

a)  realizzati ad una distanza dal confine di proprietà non inferiore a 20,00 m; 
b)  opportunamente recintati con paletti  e rete metallica  di altezza  pari  a 2,00 m collocati  ad una  distanza non 
inferiore a 4,00 m dall’argine superiore della fossa. 
 
7.  La  realizzazione  di  nuove  serre  è  subordinata  alla  preventiva  realizzazione  di  fasce  di  ricontestualizzazione 
paesistica  con  specie  vegetali  autoctone.  Il  titolo  abilitativo  relativo  alla  realizzazione  di  nuove  serre  potrà 
essere rilasciato solo dopo che sia stata accertata, da parte dell’Ufficio Tecnico comunale, la realizzazione della 
fascia di ricontestualizzazione paesistica lungo il perimetro dell’intervento; al fine del rilascio del titolo abilitativo 
dovrà  essere  prodotto  il  disegno  illustrativo  della  fascia  di  ricontestualizzazione  progettata.  Le  specie  vegetali 
autoctone  costituenti  la  sunnominata  fascia  di  ricontestualizzazione  dovranno  avere  altezza  minima  di  2,00  m 
fuori terra. 
 
8.  Le bonifiche agrarie, con o senza asportazione di materiale, sono ammesse solo qualora giustificate dallo studio 
agronomico e idrogeologico e se comportano scavi e riporti contenuti nel limite di 1,00 m. 
 
9.  Il titolo abilitativo per gli immobili extraagricoli in ambito agricolo o agricolo di salvaguardia, nonché per la sola 
ristrutturazione  degli  edifici  esistenti  con  destinazione  1c  e  5a,  può  essere  rilasciata  anche  ai  soggetti  non 
ricompresi nell’elenco di cui all'articolo 60 della LR 12/05 e s. m. e i.. 
 
 
109

1.
Note:
P
Valore preesistente alla data di adozione delle presenti norme.
A
Ammesso.
NA
Non ammesso.
ND
Valore non prescritto.
*
Incremento dei valori preesistenti alla data di adozione del PdR.
**
Mantenimento dei valori preesistenti eccedenti l'indice.
***
Mantenimento dell'altezza preesistente eccedente l'altezza massima prescritta.
(aa▲) Aziende agricole dismesse.
(r)
Residenze extraagricole.
(p)
Produttivo extraagricolo (artigianale, commerciale-direzionale, ricettivo-ristorativo, turistico alberghiero).
(a)
Accessori extraagricoli.
1.
1.1
1.2
2.
3.
6a
6b
6c
6d
1b
1c (r)
(aa▲)
5a (p)
ART. 44
(AA)
AREE AGRICOLE
Obiettivo del piano
Sono aree che, per qualità e produttività dei suoli, vengono destinate alla produzione agricola in ambiti
territoriali extraurbani connotati da modesto valore paesistico.
5a (a)
44.1
Indici
6e
6f
Destinazioni:
\
\
\
\
\
\
A
(1)
(1)
(1)
NA
\
\
ND
ND
\
\
\
\
0,10
\
\
mc/mq
0,03
Indice territoriale
mc/mq
\
Utilizzazione predefinita
mq
\
\
V
ol
um
e
Indice fondiario
\
\
Indice fondiario aggiuntivo
mc/mq
\
\
\
\
\
\
\
\
\
Volume predefinito
mc
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
P
\
sl
p
Utilizzazione fondiaria
%
\
\
\
Utilizzazione territoriale
%
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
P+30%
P
\
\
\
\
\
\
S
C
Rapporto di copertura
mq/mq
\
0,10
0,20
\
\
\
\
\
Copertura predefinita
mq
\
\
\
\
\
0,10
0,10
I 
*
Volume
%
\
SC
%
\
\
\
Slp
%
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
\
NA
NA
NA
NA
NA
\
\
\
\
M 
**
Volume
%
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Slp
%
NA
NA
NA
NA
NA
A
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Allineamenti
A/NA
NA
SC
%
NA
A
7,50
7,50
Minima
m
ND
Massima
m
7,50
ND
ND
7,50
7,50
P
ND
ND
ND
ND
ND
NA
NA
NA
7,50
NA
NA
NA
7,50
7,50
7,50
NA
H
NA
NA
Mantenimento 
***
A/NA
A
NA
NA
NA
A
A
A
A
Per le aziende agricole dismesse è consentito il recupero, con gli ampliamenti di cui al precedente punto,
della sola parte già residenziale alla data d'adozione delle presenti norme.
Per gli edifici esistenti alla data di adozione delle presenti norme aventi almeno 50 mq slp viene riconosciuto
un incremento preedefinito di 150 mc indipendentemente dall'applicazione degli incrementi percentuali di cui
sopra.
In caso di edifici bifamiliari l’incremento di cui al precedente comma 1.1 verrà applicato alle singole unità
abitative.
\
\
\
\
\
Per gli edifici con destinazione residenziale extraagricola, ad eccezione delle parti produttive connesse alle
aziende agricole dismesse, con volumetrie preesistenti:
a) fino a 500 mc è concesso un incremento non superiore al 20%;
b) oltre 500 a 1.000 mc è concesso un incremento non superiore al 10%;
c) oltre 1.000 mc è concesso un incremento non superiore al 5%.
A
A
Per le aziende agricole esistenti e già insediate con edifici agricoli alla data d'adozione delle presenti norme i
parametri relativi a volume, slp, SC stabiliti dalla precedente tabella possono essere oggetto di incremento
una tantum fino ai limiti stabiliti dall'articolo 59, commi 3, 4, 4bis, della LR 12/05 e s. m. e i..
110

4.
5.
6.
1.