Psixologiya” fakulteti, Ijtimoiy va iqtisodiy fanlar kafedrasi

Resurslarni hisoblash (resurslarni baholash)
Agar mahalliy smeta qurilish ishlari uchun narxlar asosida qurilish qiymatining hisob-kitobi bo'lsa, u holda resurs hisob-kitobi boshqa yondashuvni amalga oshiradi. Resurs hisob-kitobida qurilish qiymati integral narx ko'rsatkichlari bo'yicha emas, balki sarflangan moddiy resurslar (shu bilan birga, hamma narsani oxirgi mixgacha hisobga olish mumkin), mashina soatlarining sarflanishi (qurilish) asosida hisoblanadi. asbob-uskunalar va qurilish asboblari) va ish vaqti sarfi (haqiqiy ishchi kuchi). Resursni hisoblash mahalliy hisob-kitoblarga qaraganda aniqroq va batafsilroqdir, lekin uni tayyorlash ko'pincha katta mehnat zichligi bilan bog'liq. Resurs smetasini ushbu havolada ko'rishingiz mumkin: Resurs smetasi (Resurslarni hisoblash)
Ob'ektning smetasi. (Ob'ektni baholash)
Bu individual mahalliy smetalarning narxiga asoslangan qurilish ob'ektining narxini hisoblash. Misol uchun, agar ob'ekt standart turar-joy binosi bo'lsa, unda hisob-kitoblar quyidagilar uchun bo'ladi: hududni, poydevorni, muhandislik tarmoqlarini va boshqalarni tayyorlash. Ob'ektni hisoblashda buxgalteriya birliklari alohida ishlar emas, balki butun uchastkalar yoki hatto mahalliy hisoblanadi. o'zlarini baholaydilar. Shunday qilib, ob'ekt smetasi yirik qurilish loyihasi uchun o'ziga xos "yakunlash" dir. Ob'ekt smetasiga havola: Ob'ekt smetasi (Obyekt smetasini hisoblash).
Konsolidatsiyalangan byudjet hisobi. (Konsolidatsiyalangan smeta)
Xulosa smeta qurilish qiymatining yakuniy hisobidir. Konsolidatsiyalangan hisob-kitob paytida tashkilot tomonidan qilingan, ammo qurilish bilan bevosita bog'liq bo'lmagan xarajatlar hisobga olinadi. Masalan, tasdiqlash, nazorat qilish, loyihalash xarajatlari. Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun bonusgacha. Qoidaga ko'ra, yirik ob'ektni qurish bo'yicha shartnomaga jamlangan smeta hisob-kitobi asosida olingan ob'ektning qiymati kiradi.
Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati - ma'lum bir qurilish-montaj ishlari majmuasini amalga oshirish uchun ma'lum bir qurilish tashkilotining xarajatlari prognozi. Qurilish-montaj ishlarining tannarxini rejalashtirishning maqsadi tashkilot ixtiyorida bo'lgan ishlab chiqarish resurslaridan oqilona foydalanish bilan shartnomalarda belgilangan muddatlarda ishlarni bajarish uchun xarajatlar miqdorini aniqlashdir.
SSpl=Ssmr-PN-∆SS+K
bu erda Csmr - qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati, PN - rejalashtirilgan tejash
CC - xarajatlarni kamaytirish, K - kompensatsiya.
Bashoratli (rejalashtirilgan) xarajat qurilish tashkiloti tomonidan uning ishlab chiqarish va ijtimoiy rivojlanishi uchun foyda va imkoniyatlarni aniqlash, uning tarkibiy bo'linmalarining ichki iqtisodiy hisobini qurish va boshqa istiqbollar uchun foydalaniladi.
Qurilish-montaj ishlarining tannarxini rejalashtirish qurilish tashkilotlari tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi va ularning biznes-rejasining ajralmas qismi bo'lib, texnik-iqtisodiy xarajatlardan foydalangan holda amalga oshiriladi. Texnik-iqtisodiy hisob-kitoblar, qoida tariqasida, loyiha-smeta hujjatlari va shartnoma narxlari asosida aniqlangan ish turlari, konstruktiv elementlar, ob'ektlar va ularning qiymati bo'yicha jismoniy hajmlar asosida amalga oshiriladi. Shu bilan birga, hisob-kitoblar qurilish tashkilotining o'ziga xos ish sharoitlarini, texnologik va tashkiliy sharoitlarni, o'tgan yildagi xarajatlar darajasini tahlil qilish natijalarini va iqtisodiy samaradorlikni oshirish imkoniyatlarini hisobga oladi.
Rejalashtirish tartibi va usullari har bir qurilish tashkiloti o'z faoliyati shartlaridan kelib chiqqan holda qurilish ishlarining narxini mustaqil ravishda belgilashi mumkin. Shu bilan birga, ishlarning rejalashtirilgan qiymati alohida ob'ektlar uchun ham, shartnoma shartnomalari uchun ham, hatto umuman ishlab chiqarish dasturi uchun ham hisoblanishi mumkin.
Qurilish-montaj ishlarining rejalashtirilgan qiymati texnik-iqtisodiy hisob bilan aniqlash mumkin ishlab chiqarishning texnik va tashkiliy darajasini loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilganlarga nisbatan yaxshilash bo‘yicha chora-tadbirlar rejasi asosida tannarx moddalari bo‘yicha. “Materiallar” moddasi bo‘yicha xarajatlar loyiha-smeta hujjatlarida belgilangan ularning ehtiyojidan kelib chiqqan holda, ularning tannarxidan kelib chiqib, joydagi omborga yetkazib berish va xarid qilish va saqlash xarajatlarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi. "Mehnat xarajatlari" moddasi bo'yicha xarajatlar loyihaning ishchilarning mehnat xarajatlariga bo'lgan ehtiyoji, tariflar, stavkalar, imtiyozlar va kompensatsiyalar, tashkilotning moliyaviy imkoniyatlaridan kelib chiqqan holda belgilanadi.
Byudjet usulini tanlash muhim ahamiyatga ega. Birinchidan, bu masalaning huquqiy tomoni bilan belgilanadi, chunki noto'g'ri yoki savodsiz hujjatlar shunchaki ko'rib chiqilishi mumkin emas. Ikkinchidan, zamonaviy sharoitda ob'ektni qurish yoki turli xil ishlarni bajarishning haqiqiy qiymatini aniqlash muhim emas. Va bu qanday metodologiya qo'llanilishidan qat'i nazar, haqli ravishda byudjetlashtirishning asosiy vazifasi deb hisoblanadi.
Smetalarni hisoblash va qayta ishlashning bir necha asosiy usullari mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

• 
  asosiy indeks;
  
• 
  manba;
  
• 
  resurs indeksi;
  
• 
  jamlangan hisoblangan standartlardan foydalangan holda.
  

Byudjetlashtirishning oxirgi ikki usuli nisbatan kam qo'llaniladi. Bu bir necha sabablarga bog'liq. Resurs indeksini hisoblash usuli ikkita ancha keng tarqalgan usullarning kombinatsiyasi - asosiy indeks va resurs. Ular bilan solishtirganda, bu nafaqat ko'proq mehnat talab qiladi, balki aslida ularning kamchiliklarini birlashtiradi. Ularning asosiylari haqli ravishda zamonaviy voqelikdan qandaydir izolyatsiya va hisob-kitob boshida qilingan har qanday xatolik yuzaga keladigan jiddiy miqyos deb hisoblanadi. Shuning uchun ham ko'pchilik mashhur dasturiy mahsulotlar hisob-kitoblarni hisoblash uchun resurs-indeks usuliga qaratilmagan, bu esa undan kamdan-kam foydalanishga olib keladi.
Konsolidatsiyalangan hisoblangan standartlar asosida hisob-kitoblarni tuzish metodologiyasi allaqachon qurilgan ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladigan hisob-kitobdir. Uning kamdan-kam qo'llanilishi amalda yaqin o'tmishda yangi qurilgan ob'ekt uchun dizayn parametrlari, qurilish sharoitlari, ekspluatatsiya talablari va boshqa muhim xususiyatlarga o'xshash analogni topish juda qiyinligi bilan bog'liq. Ayniqsa, iqtisodiy va moliyaviy vaziyat juda tez o'zgarib borayotgan hozirgi paytda.
Yuqorida tavsiflangan byudjetlashtirish usullari amalda nisbatan kam uchraydiganligi sababli, eng mashhur ikki turdagi hisob-kitoblarni batafsil ko'rib chiqish maqsadga muvofiq va mantiqan to'g'ri keladi.
Baholarni hisoblash uchun eng ko'p ishlatiladigan bazaviy indeks usuli. Qonun hujjatlarida boshqa usullardan foydalanish imkoniyati ko‘zda tutilganiga qaramay, aslida turli ob’ektlarni qurish yoki biron-bir ishni bajarish uchun auktsionlar o‘tkazuvchi byudjet tashkilotlari uchun majburiydir. Bu holat uzoq vaqtdan beri mavjud. Shuning uchun ko'pgina yirik xususiy kompaniyalar, ham buyurtmachilar, ham pudratchilar byudjetlashtirishning bazaviy indeks usulini asosiy sifatida qo'llashadi.
Ko'rib chiqilayotgan byudjetlashtirish usulining printsipi quyidagilardan iborat:

• 
  GESN-2001 yoki TER-2001 narxlari to'plamlari asosida 2001 yilgi asosiy narxlarda ish turlari bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar qiymatini hisoblash;
  
• 
  smeta tuzish vaqtida amaldagi standartlardan foydalangan holda qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foydani hisoblash;
  
• 
  qiymati har chorakda Federal qurilish agentligi tomonidan belgilanadigan indekslar yordamida bajarilgan joriy narxlarda ishlarning narxini hisoblash.
  

Bunday holda, indekslar har bir alohida ish uchun ham, bo'lim yoki umuman hisoblashning yakuniy natijasi uchun ham qo'llanilishi mumkinligini yodda tutish kerak.
Byudjetlashtirishning bazaviy indeks usuli, shubhasiz, eng ommabop va eng ko'p qo'llaniladigan bo'lishiga qaramay, u juda muhim kamchilikka ega. Gap shundaki, 2001 yilgi qo'llaniladigan asosiy narxlar, bu juda tabiiy, ko'pincha zamonaviy qurilish sharoitlarini, yaqinda paydo bo'lgan ko'plab yangi texnologiyalarni hisobga olmaydi.
Biroq, usulning aniq afzalliklari, ya'ni soddaligi, ko'plab maxsus ishlab chiqilgan smeta dasturlari va oddiygina uzoq muddatli foydalanish an'analari uni eng keng tarqalgan bo'lib qolishiga imkon beradi.
Bazis-indeks usulini tuzish uchun foydalaniladigan har xil turdagi hisob-kitoblarning shakllari, shuningdek, to'ldirilgan hisob-kitob namunalari quyida keltirilgan.
Ko'pincha smeta hujjatlarini hisoblash uchun resurs usuli qo'llaniladi. U asosan qurilish shartnomalarini tuzishda yoki kichik va o'rta tijorat tuzilmalari o'rtasida har qanday ishni bajarishda, shuningdek, xususiy uy-joy qurilishida qo'llaniladi. Biroq, qonunchilik byudjet tashkilotlari uchun usuldan foydalanishga to'liq ruxsat beradi. Bunday holda, u quyidagicha bo'ladi:

• 
  yuqorida aytib o'tilgan GESN-2001 va TER-2001 standartlaridan narxlar emas, balki ma'lum resurslarning iste'mol darajasi (mehnat xarajatlari, qurilish mashinalari va mexanizmlari, materiallar) olinadi;
  
• 
  keyin bajarilgan ishlarning butun hajmi uchun zarur bo'lgan resurslar iste'moli hisoblab chiqiladi, natijada mahalliy resurslar varaqlari tuziladi;
  
• 
  keyin har bir resurs mahalliy resurs smetasida belgilangan joriy narxga ko'paytiriladi.
  

Qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan jamg'armalar, qoida tariqasida, butun ob'ekt uchun smetada hisobga olinadi. Byudjetlashtirishning bu usuli juda mashaqqatli, ammo deyarli barcha mavjud dasturiy mahsulotlar uni hisoblash imkoniyatini beradi. Resursga asoslangan smeta namunasi va buning uchun ishlatiladigan shakl quyida joylashgan.
Ko'pincha, ayniqsa xususiy uy-joy qurilishida yoki kichik ta'mirlash va pardozlash ishlarini bajarishda, byudjetlashtirishning yanada sodda usuli qo'llaniladi, uni haqli ravishda resurs deb atash mumkin. Bu qurilish, ta'mirlash yoki bezash uchun zarur bo'lgan resurslarning oddiy ro'yxati va ular uchun joriy narxlardan iborat. Kichik hajmdagi ta'mirlash va pardozlash ishlari uchun bunday hisoblash misoli quyidagi jadvalda keltirilgan.
Hisob-kitoblarni hisoblashning ushbu usuli jismoniy shaxs buyurtmachi sifatida ishlaganda va ishchilar jamoasi yoki kichik qurilish kompaniyasi pudratchi bo'lganida keng qo'llaniladi. Bunday holda, ro'yxatdan o'tish uchun qat'iy talablar yo'q, shuning uchun har kim o'z xohishiga ko'ra hisob-kitob qiladi, shuningdek, ishni bajarish yoki tanlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan ma'lum ko'rsatkichlarni ko'rish istagi. pudratchi.
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pincha investor, ayniqsa yangi boshlovchi, loyiha haqida o'ylayotganda, u qanday xarajatlarga olib kelishi mumkinligi haqida yomon tasavvurga ega. Har qanday biznes barcha xarajatlarni oldindan hisoblashni talab qiladi, aks holda mijoz ishni bajarish uchun etarli pul yo'qligiga duch kelishi mumkin. Va bu tez-tez so'raladigan savolga javob: taxmin nima uchun?
Birinchidan, kontseptsiyani aniqlaylik. Taxmin qiling, bu nima, qachon va nima uchun tuzilgan. Smeta - bu muayyan ishlarni bajarish xarajatlarini sezilarli darajada aniqlik va batafsil aniqlash imkonini beradigan moliyaviy hujjat. Hisob-kitoblar rejalashtirish bosqichida amalga oshiriladi, shundan so'ng ularning barchasi rasmiy hujjatda tuziladi va mijozga topshiriladi.
Hisob-kitoblar inson faoliyatining har xil turlarida tuziladi, bu erda xarajatlarni oldindan hisoblash zaruriyati mavjud. Biroq, smeta hujjatlari kontseptsiyasi qurilishda eng muhim rol o'ynaydi, bu erda katta mablag'lar jalb qilinadi va jarayonlarni amalga oshirish uzoq vaqtni oladi (oylar va yillar). Bu standartlashtirilgan hujjatlar to'plami yoki resurslarning tannarxi yoki materiallar birligiga (dona, yugurish o'lchagich, kilogramm) xarajatlar bo'lishi mumkin. Loyiha hujjatlari va pudratchining kelishuvi bilan birgalikda qurilishni boshlashda eng muhim element hisoblanadi.
Investitsion loyiha ishtirokchilaridan biri smetalarni tayyorlashi mumkin:

• 
  Buyurtmachi bilan shartnoma munosabatlarida bo'lgan dizayner. Odatda, bunday hollarda hisoblashning resurs usuli qo'llaniladi;
  
• 
  Texnik-iqtisodiy asoslashni (texnik-iqtisodiy asoslashni) tayyorlash bosqichida dastlabki xarajatlarni belgilaydigan buyurtmachi;
  
• 
  Qurilish narxini pudrat savdolari orqali aniqlaydigan bosh pudratchi.
  

Ushbu mas'uliyatli moliyaviy hujjat bunday faoliyatda tajribaga ega va yaxshi obro'ga ega bo'lgan professional tashkilot tomonidan tayyorlanishi muhimdir. Biznesga noprofessional yondashish qurilishning smeta qiymatining kam baholanishi yoki ortiqcha baholanishiga olib kelishi mumkin, bu esa investor uchun birdek foydasizdir, chunki bu qo'shimcha xarajatlarga olib keladi. Moliyaviy hujjatlarni tayyorlash bo'yicha ishlar odatda loyihaning umumiy qiymatining ma'lum bir foizida baholanadi.
Ko'pincha, smeta ishlarini bajaradigan va ular uchun qurilish materiallarini sotib oladigan qurilish tashkilotlari tomonidan amalga oshiriladi. Buyurtmachi uchun hujjatlarni tayyorlashning barcha bosqichlarida ishtirok etishi, ish turi bo'yicha kiritilgan ma'lumotlarni, ularning narxini, materiallarning narxini nazorat qilish va uni tuzatishga harakat qilish muhimdir. Zamonaviy ixtisoslashtirilgan kompyuter dasturlaridan foydalanish hisob-kitoblarning bajarilishini tezlashtiradi, shuning uchun tashkilotlar mijozga turli xil qurilish texnologiyalari va foydalanilgan materiallarni hisobga olgan holda smeta uchun bir nechta variantni "narx - sifat" tamoyili bo'yicha tanlashni taklif qilishlari mumkin. Eng yaxshi variantni tanlagandan so'ng, mijoz uni tasdiqlaydi, shundan so'ng hujjatga o'zgartirishlar faqat uning roziligi bilan kiritilishi mumkin.
Moliyaviy rejani tayyorlashda hisob-kitoblar smeta me'yorlari, narxlar va stavkalar asosida amalga oshiriladi, ular tematik to'plamlarga birlashtiriladi, ular tayyorlash uchun rasmiy asosdir. Ularning barchasini ishlab chiqqan mavzularga qarab tasniflash mumkin:

•