С. Н. Волков Основы землеустройства Москва 015г. Глава Земля как часть природы и объект общественных отноше

Территория - это ограниченная часть земной поверхности с присущими 
ей территориальными и антропогенными свойствами и ресурсами, характери-
зующаяся площадью, протяженностью, местоположением и другими каче-
ствами, являющаяся объектом конкретной деятельности или исследования.

---

13 
Если не касаться юридических аспектов (территория государства, админи-
стративно-территориальных образований), то отличия понятий «территория» и 
«земля» сводятся к следующему: 
- территория - более определенное понятие, она характеризуется однознач-
но заданными местоположением, площадью, протяженностью, границами;
- территория включает не только землю, но также объекты и средства про-
изводства, неразрывно с ней связанные (здания, сооружения, дороги, населен-
ные пункты);
- территория может включать также внутренние воды, морские территори-
альные воды, воздушное пространство над сухопутной и водной поверхностью; 
к ней могут относиться различные ресурсы: земельные, водные, минеральные, 
климатические и др.
В законодательстве нашей страны с 2008 г. было уточнено также понятие 
«земельного участка».
Земельный участок - это часть земной поверхности, границы которой 
определены в соответствии с федеральными законами.
По закону земельные участки образуются при разделе, объединении, пере-
распределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также 
из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут 
создаваться искусственные земельные участки.
Искусственные земельные участки образуются на водных объектах, 
находящихся в федеральной собственности, и представляют собой сооружения, 
создаваемые путём намыва или отсыпки грунта либо использования иных тех-
нологий и признаваемые после их ввода в эксплуатацию также земельными 
участками. Они могут прилегать к существующим земельным участкам или 
быть изолированными от них.
Суммируя все сказанное, можно дать следующие основные определения.