Справочник юридических хитростей для начинающих юристов и профессионалов

 
3. Расчеты
 
3.1. Сумма арендной платы составляет: первый
месяц аренды – XXX рублей (без НДС), последующие –
XXX рублей в месяц (без НДС).
Сумма коммунальных платежей: электро- и

---

 
 
 
теплоснабжение, вода – по показаниям счетчиков,
оплата услуг телефонной связи производится отдельно.
3.2. Арендная плата может быть изменена
по соглашению Сторон, при этом увеличена не
чаще одного раза в год не выше, чем на
ставку рефинансирования, установленную ЦБ РФ,
с письменным уведомлением Арендатора за 30
дней до даты повышения. Изменение арендной
платы оформляется дополнительным соглашением к
настоящему договору.
3.3. Арендная плата производится ежемесячно
путем перечисления суммы, определенной договором,
с расчетного счета Арендатора на расчетный счет
Арендодателя не позднее 10-го числа каждого
расчетного месяца на расчетный счет Арендодателя,
указанный в настоящем договоре
.
3.4. Оплата коммунальных платежей: электро- и
теплоснабжение, вода по показаниям счетчиков, оплата
услуг телефонной связи – производится за счет
денежных средств Арендатора, на основании счетов,
выставленных Арендодателю, не позднее пяти рабочих
дней с момента выставления счета.
 
4. Срок действия, порядок
изменения, расторжения договора
 
4.1. Срок аренды устанавливается с 01 марта 2017
года по 31 декабря 2017 года.
4.2. По истечении срока действия договора и

---

 
 
 
выполнении всех его условий Арендатор имеет
преимущественное право на заключение договора
аренды на новый срок.
4.3. В случае досрочного расторжения договора
Арендатором Арендатор обязан предупредить
Арендодателя о предстоящем расторжении не менее
чем за 1 (один) месяц и сдать помещение по акту в
исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.4. В случае досрочного расторжения договора
Арендодателем Арендодатель обязан предупредить
Арендатора о предстоящем расторжении не менее чем
за 2 (два) месяца и принять помещение по акту в
исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.5. Изменение условий договора, его расторжение
и прекращение допускаются по соглашению Сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются
сторонами в месячный срок и оформляются
дополнительным соглашением.
4.6. Договор аренды подлежит досрочному
расторжению по требованию Арендодателя, а
Арендатор выселению:
4.6.1. При использовании помещения в целом или его
части не в соответствии с договором аренды.
4.6.2. Если Арендатор умышленно ухудшает
состояние помещения.
4.6.3. Если Арендатор не вносит в полном объеме
арендную плату в течение двух месяцев и (или) не
производит оплату потребленных коммунальных услуг
в течение двух месяцев.

---