Справочник юридических хитростей для начинающих юристов и профессионалов

 
 
 
контрагента о внесении изменений в договор, направленных
на снижение установленной ответственности за нарушение
исполнения обязательства, тем более если сторона договора
ранее допускала какие-либо нарушения.
ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ
Ко мне обратился клиент с просьбой
отредактировать договор, представленный арендатором
в интересах арендодателя. Вот что получилось
(дополнения выделены).
 
Договор аренды нежилого помещения
 
г. XXX XX.XX.20XX
Физическое лицо XXX, паспорт XXX выдан
23.03.2007 ОМ 7 УВД г. Курска, именуемый
в дальнейшем «Арендодатель», действующий от
своего имени, с одной стороны, и индивидуальный
предприниматель XXX, именуемый в дальнейшем
«Арендатор», в лице XXX, действующего на основании
Свидетельства о государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя, серия XXX, выданного 16 декабря
2015 г. МРИ ФНС России № 9 по Орловской области,
с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

---

 
 
 
 
1. Предмет договора
 
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор
принимает во временное владение и пользование
(аренду) нежилое помещение по адресу: Курская
область, г. Курск, ул. XXX, общей площадью 86,3 кв. м,
в том числе:
– 42,6 кв. м – торговая площадь;
– 43,7 кв. м – бытовые и складские помещения.
1.2. Арендуемые помещения будут использоваться
в качестве торговых, складских, бытовых и
вспомогательных помещений в целях организации
магазина розничной торговли с 01 марта 2017 г.
1.3. Арендодатель гарантирует на весь срок действия
настоящего договора свое право на сдаваемую площадь.
1.4. Факт передачи указанного нежилого помещения
Арендатору устанавливается путем подписания
сторонами Акта приема-передачи указанного нежилого
помещения, который является неотъемлемой частью
настоящего договора аренды.
1.5. На момент заключения настоящего договора
сдаваемые в аренду помещения принадлежат
Арендодателю на праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права собственности XXX от 22 февраля
2013 г.
1.6. На момент заключения договора права третьих
лиц на предоставляемые помещения отсутствуют.

---