Справочник юридических хитростей для начинающих юристов и профессионалов
Download 1.25 Mb. Pdf ko'rish
|
Чурилов Ю.Ю. - Справочник юридических хитростей (Чему не учат в вузах) - 2017.a6
|
6. Адреса. Банковские реквизиты 7. Подписи Сторон Образец Приложение к Соглашению № ____ об оказании юридической помощи г. XXX «_____»_________20__г. ОТЧЕТ О юридической чистоте сделок с недвижимостью Сделки с недвижимостью – весьма престижный и высоко- оплачиваемый сегмент рынка юридических услуг. Однако, несмотря на это, качество таких услуг, оказываемых преиму- щественно непрофессионалами, оставляет желать лучшего. Что обычно предлагают юристы Сделки с недвижимостью, как правило, сопровождаются риелторами, то есть непрофессиональными юристами. Они действуют по отработанному алгоритму, используя в своей работе шаблоны договоров и других документов. Самое главное для них – заключить сделку, сдать доку- менты на государственную регистрацию, получить комисси- онные, а что будет потом – это проблема покупателей и про- давцов. Так иногда рассуждают и юристы. Что можно сделать еще Основной вопрос проверки чистоты сделки с недвижимо- стью – наличие претензий в отношении недвижимости (в том числе в будущем) со стороны третьих лиц, то есть лиц, не являющихся стороной сделки. Подозрения относительно «чистоты сделки» возникают в тех случаях, когда продавец излишне торопится совершить сделку, явно занижает стоимость недвижимости либо если в течение относительно короткого периода времени проис- ходила многократная смена собственников жилья. Следует проверять всю историю недвижимости – от застройки и за- селения дома (выяснить, на основании каких сделок, от ко- го к кому переходило право собственности, кто проживал в квартире и был зарегистрирован, как, когда и отчего умерли люди, проживавшие в квартире или бывшие ее собственни- ками, убедиться в том, кто и куда выбыл из квартиры, нет ли лиц, которые временно выбыли в армию, места лишения сво- боды, дома-интернаты, в длительные командировки в сопре- дельные области и государства, лиц, лишенных судом права пользования в их отсутствие, и пр.). Особое внимание следует уделять жилищным пра- Download 1.25 Mb. Do'stlaringiz bilan baham: 
|