Toshkent arxitektura-qurilish universiteti menejment fakulteti

Tashkent City
“Toshkent City” xalqaro biznes markazi O‘zbekiston Respublikasida amalga oshirilayotgan shaharsozlik loyihasi. Ish 2018 yildan beri davom etmoqda.

Hozirgi kunda qurilish jarayonlari jadal suratda ketmoqda. Loyihaning amalga oshirilishi mamlakat rahbariyatining doimiy nazoratida va yuqori darajada qo‘llab-quvvatlanmoqda. “Tashkent city” IBC 80 gektar maydonda zamonaviy biznes markazlari, mehmonxonalar, savdo va ko‘ngilochar markazlar, istirohat bog‘i hududi va poytaxt uchun noyob bo‘lgan ko‘p qavatli turar-joy binolarini qurishni o'z ichiga oladi. Bu obyektlarning barchasini zamonaviy texnologik yechimlar bilan funktsional jihatdan to‘ldiruvchi modern uslubi va an’analar bilan uyg‘unlikda amalga oshiriladigan umumiy arxitektura konsepsiyasi birlashtiradi.

Tashkent City" biznes markazini tashkil etish rejalari haqida ilk bor O'zbekiston Prezidentligiga nomzod Shavkat Mirziyoyev 2016-yil 24-noyabr kuni saylov oldi tashviqoti doirasida Toshkent shahrida saylovchilar bilan uchrashuvi chog'ida ochiq e'lon qilgan edi.

Xalqaro biznes markazi konsepsiyasini tayyorlash bo'yicha 8 oy davomida ishlar olib borildi. Natijada taqdim etilgan 7 ta kontseptsiyadan 2 tasi loyihaga asos qilib olindi.

2017-yil 28-iyulda "Toshkent Siti" XMKni tashkil etish to'g'risida hukumat qarori qabul qilindi. Majmua qurilishi direksiyasiga keyinchalik Jahongir Ortiqxo'jayev rahbarlik qildi.

Qurilish ishlari 2017-yil oktyabr oyi o'rtalarida boshlangan, bir vaqtning o'zida kelajakdagi majmuaning saytida rejalashtirilgan buzilishlar haqida ma'lum bo'ldi.

Loyihaning tijorat konsepsiyasi Amerikaning Cushman&Amp, Wakefield kompaniyasi tomonidan ishlab chiqilgan.

Kelajakdagi boznes markaz uchun 8 ta loyihadan Turkiyaning “Tabanlioglu Architects” arxitektura kompaniyasi tominidan taklif etilgan konsepsiya tanlandi.

Loyiha 8 ta bo’lim (lot) lardan iborat:

Savdo markazi ichida “Paxtakor” metro bekatiga chiqish yoʻli mavjud.

Hilton mehmonxonasi

Hilton mehmonxonasi ko’prik orqali bog’langan. Kongress-xoll binosidagi zallarning ichki qismi va tartibi Metex Design Group (Turkiya) arxitektura byurosi mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan.

Toshkent shahrining markazida Chorsu bozori va Alisher Navoiy operasiga 10 daqiqalik masofada ikkita metro bekatining burchagida joylashgan. Mehmonxonada yopiq basseyn, spa, Pan Asian restorani mavjud.

21 – qavatda Pan-Osiyo taomlari mavjud va terrasadan ajoyib shahar manzarasini ko’rish mumkin. Lobby Lounge kofe va qo‘lda tayyorlangan tortlar, Tumbler Bar gazaklar va ichimliklar, Shosh esa o‘zbek va Yevropa taomlariga ixtisoslashgan. Qurilish 2019-yil oktyabr oyida yakunlandi.

Moliya markazi


Ushbu binolarda birinchi navbatda asosiy investorlar – bank muassasalarining bosh idoralari xamda biznes markaz joylashadi. Bu maqsad uchun binolarning quyi qismlari ajratilgan. 26 qavatli Aloqabank binosida 7 qavat bank ehtiyojlariga, 9 – 25 qavatlarni ijaraga topshirish mo‘ljallangan. Sanoat Qurilish Banki binosida esa umumiy 33 qavatning boshlang‘ich 11 ta qavatiga bank egalik qilib, 13 – 32 qavatlar ijaraga topshiriladi. Asaka bank binosidagi 26 qavat pastki qavatlarida bank va 11 – 24 qavatlar ijaraga beriladi.

Nest one

Kompleksning markaziy va eng baland minorasi 51 qavatdan iborat boʻlib, turar joy xonalari, ofislar, restoranlar, sport maydonchalari va boshqa jamoat joylarini oʻz ichiga oladi. Kompleksning qo’shni binolarida ofis maydoni va besh yulduzli “The Ritz-Carlton” mehmonxonasi joylashgan.

Loyihaning umumiy maydoni 187,284 kv.m. Yer uchastkasining umumiy maydoni 14,779 kv.m. Loyiha byudjeti 150 million AQSh dollarini tashkil etadi.

“Nest One” Oʻzbekistondagi birinchi osmonoʻpar bino va eng baland bino, shuningdek, Abu Dabi Plaza majmuasidan keyin Markaziy Osiyodagi ikkinchi eng baland bino hisoblanadi.

Tashkent City loyihasining qurilishi boshlangani e’lon qilinganidan soʻng, 4-lotni ishlab chiqaruvchi Murad Buildings ikki yildan buyon Yaponiya, Singapur, Amerika va boshqa mamlakatlar kompaniyalari bilan muzokaralar olib bordi. Tanlov ilgari Turkiya va dunyoning boshqa mamlakatlarida loyihalarni amalga oshirgan “Ozgüven Mimarlik” kompaniyasida amalga oshirildi.

Bino loyihasini ishlab chiqishda 500 dan ortiq mutaxassislar ishlagan. Osmono’par bino dizayni Yaponiyaning Nihon Sekkei dizayn tashkiloti tomonidan ishlab chiqilgan.

Tuproq tarkibini o’rganish Zetas Zemin Teknolojisi AS tomonidan amalga oshirilgan (Turkiya), ko’p qavatli inshootlar poydevori uchun tuproqni o’rganishga ixtisoslashgan.

Qurilish jarayonini boshqarish, xarajatlar va muddatlar, sifat nazorati, ekologiya, xavfsizlik va mehnatni muhofaza qilish Fransiyaning Bureau Veritas kompaniyasiga topshirildi.

Majmuaning tashqi ko’rinishi va dizayni DP Architects Singapur arxitektura byurosiga ishonib topshirilgan.

Istanbul universitetida oʻtkazilgan seysmik qarshilik sinovlari loyihalashtirilgan binoning 9 ballgacha boʻlgan zilzilaga bardosh berishini koʻrsatdi.

Germaniyaning RWDI kompaniyasi shamolning bino fasadiga ta’sirini sinovdan o’tkazdi. CFD texnikasi bo’yicha ham maxsus tahlil o’tkazildi, tahlil binoning yonida piyodalarning qulayligini ko’rsatdi.

Shamollatish tizimining yechimlari tufayli binoning qochish yo’llari tutundan himoyalangan. Binodagi yongʻinlar oʻrnatilgan aqlli tizim orqali boshqariladi.

Tuproqning ko’tarish qobiliyatini sinash uchun chuqurligi 27 metrgacha bo’lgan 28 ta sinov qudug’I tayyorlanib, ular maxsus beton aralashmasi bilan to’ldirildi. 28 kundan so’ng, beton 90% kuchga ega bo’lgach, qoziq bilan o’zaro ta’sir qilishda uning haqiqiy qobiliyatini aniqlash uchun sinovlar o’tkazildi. Har bir ustun 1400 tonna bosimga duchor bo’ldi.

O’zbekistonda birinchi marta bino qurish uchun barret poydevoridan foydalanilmoqda.

Osmonoʻpar bino qurish uchun Oʻzbekistonda birinchi marta m800 markali betondan foydalanilmoqda. Ayniqsa, boʻlajak majmuani maxsus brendli beton bilan ta’minlash maqsadida Toshkent chekkasida beton zavodi qurilib, unga 4 million AQSH dollari miqdorida sarmoya kiritildi

Majmuada 1 dan 4 gacha xonali va 37-89 kv.m maydoni bo’lgan 761 ta hashamatli kvartira mavjud. M. va “ aqlli uy ” tizimi bilan jihozlangan. Uning yordamida siz uydagi barcha tizimlarni masofadan boshqarishingiz mumkin. Uy 24 soatlik videokuzatuv kameralari bilan jihozlangan, xavfsizlik xizmati ishlamoqda.

Binoda 33 ta jamoat joylari, jumladan, mehmon xonalari, konferensiya zallari, SPA-salon, fitnes markazi, basseyn, kutubxona va boshqalar mavjud.

Nest One o’z ichiga yana bir qancha loyihalarni oladi. Ulardan GALA by Nest. "Gala" O'zbekistonning sarmoya uchun eng jozibador hududi - XBM "Tashkent City"da qurilmoqda. Premium darajadagi, jami 49 ta do'kondan iborat 15 dan 688 metr kvadratgacha bo'lgan maydonli "Gala" tijorat zonalari Toshkentda dunyoning yetakchi brendlari o'rin oladigan joyga aylanadi. 

Nest Terrrace Nest One Terrassalari kompleksning noyob imtiyozlarini birlashtirib, 10-mkvdan boshlab , 44-mkvgacha bo’lgan turar joy majmuasi.

Tashkent city Mall

Loyiha Amerika va Yevropa sifat standartlariga erishish uchun 58 yillik tajribaga ega Öncüoghlu Architects arxitektura firmasi hamda qurilishdan tortib loyiha boshqaruvigacha boʻlgan turli sohalarning yetakchi mutaxassislari tomonidan ishlab chiqilgan. Umumiy maydoni 76 744kvm Majmua jahon darajasidagi global brend tomonidan boshqariladigan jahon darajasidagi hashamatli mehmonxonadan iborat. Noyob arxitektura, ifodali dekor va ehtiyotkorlik bilan xizmat ko'rsatish brendning o'ziga xos belgilaridir, uning asosiy maqsadi mehmonlarga unutilmas taassurot qoldirishdir.

Mehmonxona va kvartiralar joylashgan ikkita bino bitta ansamblni yaratadi. Ular umumiy qavatlar bilan bog'langan, bu erda restoran, basseynli sog'lomlashtirish, savdo galereyasi va to'xtash joyi joylashgan. Har bir binoning alohida kirish joyi bor.

Mehmonxona va xonadonlar Toshkentda xarid qilishning yangi diqqatga sazovor joyiga aylanadigan Tashkent City Mall bilan uzluksiz bog‘langan. Umumiy maydoni 245 000 kv.m boʻlgan savdo markazi, bu yerda 300 ta doʻkon, 35 ta restoran konsepti, 4800 kv.m maydondagi attraksionlar, poytaxtda birinchi IMAX ekranli kinoteatr va fitnes markazi ikkita suzish havzasi va ped tennisi taqdim etiladi. Mehmonlarga qulaylik yaratish maqsadida 2220 ta mashinaga moʻljallangan ikki qavatli yerosti avtoturargohi tashkil etiladi. Arxitektura kontseptsiyasini xalqaro va mahalliy kompaniyalarning ofislari joylashgan A toifali biznes markazi Summit yakunlaydi.