Урок первый. Богатые не работают за деньги

Игру нельзя назвать лотереей, если вы знаете, что делаете. Лотерея –
это когда вы вкладываете деньги в непонятную сделку и молитесь.
Главное – использовать свои технические знания, мудрость и любовь к этой игре
для снижения риска. Конечно, риск есть всегда. Но финансовый интеллект повышает шансы
на выигрыш. Следовательно, то, что рискованно для одного человека, для другого может быть
не так опасно. В этом главная причина, по которой я всегда советую людям вкладывать
больше денег в свое финансовое образование, чем в акции, недвижимость или другие рынки.
Чем умнее вы действуете, тем больше у вас шансов добиться успеха вопреки всему.
Мои инвестиции в биржевые спекуляции крайне рискованны для большинства людей,
и я никому не советую следовать моему примеру. Я играю в эту игру с 1979 года, и на мою
долю пришлось немало неудач. Но если вы вернетесь на абзац вверх и перечитаете, почему
такие инвестиции рискованны для большинства людей, то, возможно, сможете организовать
свою жизнь по-иному, чтобы возможность сделать из двадцати пяти тысяч долларов
миллион за год была для вас связана с минимальным риском.
Как я уже говорил, я не даю никаких советов. Я просто использовал этот пример, чтобы

---

показать, что все это достаточно просто и вполне возможно. Мои достижения – мелочь
по сравнению с тем, чего можно достичь в этой сфере, но для обычного человека пассивный
доход в сто с лишним тысяч долларов в год – очень даже неплохо, и добиться этого нетрудно.
В зависимости от ситуации на рынке и разумности ваших действий этой цифры можно
достичь за пять – десять лет. Если вы не будете тратить слишком много на жизнь, то иметь
дополнительный доход в сто тысяч долларов будет приятно, независимо от того, бросите вы
работу или нет. Если хотите, можете работать, а можете и уйти с работы, и пусть
государственная налоговая система работает на вас, а не против вас.
Основу моего финансового благополучия составляет недвижимость. Мне очень нравится
этот вид активов, потому что он стабилен и не подвержен быстрым изменениям.
Мой фундамент прочен. Недвижимость генерирует достаточно равномерный денежный
поток и при правильном управлении имеет хороший шанс вырасти в цене. Прелесть этого
прочного фундамента состоит в том, что он позволяет мне заниматься более рискованными
операциями, такими как спекулятивные сделки с акциями.
Если я получаю большую прибыль от игры на бирже, то плачу налог на прирост
капитала, а остальное вкладываю в недвижимость, еще больше укрепляя фундамент моих
активов.
И еще пару слов о недвижимости. Я учил людей инвестированию во многих странах
мира. В каждом городе мне говорят, что здесь невозможно дешево купить недвижимость.
Мой опыт показывает, что это не так. Даже в Нью-Йорке, Токио или на окраине любого
города есть великолепные варианты, которых почти никто не замечает. В Сингапуре, с его
запредельными ценами на недвижимость, всего в нескольких минутах езды от города можно
найти вполне приемлемые предложения. Поэтому, когда мне говорят: «У нас тут такое
невозможно», я отвечаю, что правильнее было бы сказать: «Я не знаю, как сделать это
у нас, – пока».