Узбекистон Республикасининг «Ижара тугрисида»

ИЖАРАЧИнинг мажбуриятлари:

14. 
    Ижара объектидан максадга мувофик фойдаланиш;
    
15. 
    Ижара ва бошка туловларни уз вактида тулаб бориш;
    
16. 
    Бинодан, асбоб-ускуналар ва инвентардан тегишли равишда фойдаланиш ва саклаш;
    
17. 
    Бино (хона) ва унинг худудини озода саклаши, барча санитар, ёнгинга карши ва электр энергиядан фойдаланиш коидаларига амал килиш;
    
18. 
    Ижара объекти хавфсизлигини таъминлаш;
    
19. 
    Коммунал хизматлардан фойдаланганлик харажатларини тулаш ва улардан тежамли фойдаланиш чораларини куриш;
    
20. 
    Автотранспортларни тухтаб туриш, кириш ва чикиш, жамият худудида тозаликка риоя килиш хамда унинг бир меъёрда ишлашини таъминловчи ИЖАРАГА БЕРУВЧИнинг талабларига риоя этиш;
    
21. 
    Худудда реклама килишнинг умумий коидаларига риоя килиш;
    
22. 
    Ижара шартномасининг муддати тугагач шартноманинг амал килиш муддати (ИЖАРАГА БЕРУВЧИ томонидан шартнома муддатини узайтирилишига рад жавоби берилганлиги сабабли) узайтирилмаган холларда ёки шартнома конунчиликда белгиланган тартибда муддатидан олдин бекор килинганда ИЖАРАЧИ 5 кунлик муддат ичида бинони олинган инвентарлари, асбоб-ускуналари ва бошка мулки билан бинода амалга оширилган узгаришлар билан ИЖАРАГА БЕРУВЧИга тулик равишда топшириши шарт;
    
23. 
    ИЖАРАЧИ ИЖАРАГА БЕРУВЧИнинг ёзма розилигисиз ижара объекти билан боглик хукук ва мажбуриятларни учинчи шахсларга бериши, шунингдек бинони субижарага бериш хукукига эга эмас;
    
24. 
    ИЖАРАЧИ томонидан ижара шартномасини муддатидан олдин бекор килиш лозим булган холда, бу хакда ИЖАРАГА БЕРУВЧИни ёзма равишда 15 кун аввал огохлантириши шарт. Акс холда, ИЖАРАЧИ навбатдаги ойлик ижара туловини 100% микдорида тулаб бериш мажбуриятини олади;
    
25. 
    Ижара шартномасининг муддати тугаганда ёки конунчиликда белгиланган тартибда бекор килинганда, ИЖАРАЧИ ижара хакини амалдаги тарифлар асосида бино бушатилган кунгача тулайди;
    
26. 
    ИЖАРАЧИ ижарага олинган бино (хона)ни ИЖАРАГА БЕРУВЧИнинг рухсатисиз тулик таъмирлаш, кайта жихозлаш ва уз максадларига мувофик равишда мослаштириш хукукига эга эмас;
    
27. 
    ИЖАРАЧИ шартнома амал килиш даврида ижарага олинган бино (хона)да товарларнинг сакланиши, сортларга ажратилиши ва савдо жойини асбоб-анжомлари билан уз хисобидан жихозлайди;
    
28. 
    Ижарага олинган бино таъмирланганда ёки кайта курилганда ИЖАРАЧИ амалга оширилган ишларнинг сифатига моддий жавобгар булиб, таъмирлаш ишлари билан боглик булган носозликлар учун масъулдир;
    
29. 
    Агар бинонинг тасарруф эгаси томонидан бинода тулик таъмирлаш ишларини амалга оширилиши лозим булса, ИЖАРАЧИни таъмирлаш ишлари бошланиши тугрисида огохлантирилгандан сунг, ИЖАРАЧИ бино (хона)ни энг киска муддатларда бушатиши шарт.
    

Изох: ИЖАРАГА БЕРУВЧИнинг рухсатисиз амалга оширилган таъмирлашлар, агар уларни ижарага берилган мол-мулкка зарар етказмаган холда ажратиб олиш мумкин булмаса, шартноманинг амал килиш муддати тугагач ёки шартнома бекор килингач ИЖАРАГА БЕРУВЧИга текинга утади («Ижара тугрисида»ги Конуннинг 11-моддасидан кучирма).

4.